1. 離婚了房子有貸款怎麼過戶手續
離婚後，房屋有貸款的，無法直接更名或者減名，只能將貸款還清後，再做房產證的變更。因為房產證變更即辦理相關過戶手續，屬於對所有權人的變更，變更所有權，勢必會影響抵押權人即銀行的權利，所以，有抵押的房屋，在不清償貸款的情況下是無法辦理過戶手續的。
2. 離婚後貸款的房子怎麼過戶
離婚後貸款房子過戶的，有2個步驟。分別是：1、房子有貸的款，那麼離婚想要過戶要先提前還清貸款，或變更貸款人，再辦過戶手續；2、申請人要提交以下材料，並對申請材料的真實性負責。如下：登記申請書；申請人、代理人身份證明材料、授權委託書；相關的不動產權屬來源證明材料、登記原因證明文件、不動產權屬證書。
【法律依據】
《不動產登記暫行條例》 第十六條第一款 申請人應當提交下列材料，並對申請材料的真實性負責：
（一）登記申請書；
（二）申請人、代理人身份證明材料、授權委託書；
（三）相關的不動產權屬來源證明材料、登記原因證明文件、不動產權屬證書；
（四）不動產界址、空間界限、面積等材料；
（五）與他人利害關系的說明材料；
（六）法律、行政法規以及本條例實施細則規定的其他材料。
3. 有貸款的房子離婚後怎麼過戶
有貸款的房子離婚後，有4個步驟的過戶手續。分別是：1、提前還貸消除銀行按揭抵押貸款的抵押登記；2、沒有很多現金提前還貸的，可以考慮通過一些貸款公司將房產證贖出；3、在取得房產證後，雙方到房產登記部分辦理過戶；4、沒有能力一次清償貸款的，可以和貸款銀行協商，變更貸款人，重簽住房貸款抵押合同。
【法律依據】
《中華人民共和國城市房地產管理法》 第四十條 房地產轉讓，應當簽訂書面轉讓合同，合同中應當載明土地使用權取得的方式。
4. 按揭房離婚後過戶手續去哪裡辦
離婚後按揭房更名在哪裡辦理？
因離婚發生的房產分割登記，需前往房地產權登記部門辦理。
按揭房屋更名過戶前必須付清銀行貸款，根據我國《物權法》等法律的相關規定，房屋必須是在無法律糾紛、無規劃拆遷、無按揭的情況下才能辦理更名過戶。因此，一般來講，按揭房要更名過戶必須先付清銀行貸款。
離婚後按揭房如何更名過戶，要解決離婚後按揭房如何更名過戶的問題，應首先弄明白離婚後按揭房更名過戶具體有哪些方面。具體來說，離婚後按揭房的更名過戶情況大致包括以下三種：
（1）將離婚雙方共同擁有的按揭房更名過戶給原夫妻其中一方，在這種情況下，要解決離婚後按揭房如何更名過戶的問題，則需要離婚雙方當事人共同申請辦理夫妻離婚房屋所屬權登記手續，將離婚雙方的名字登記變更為原夫妻一方，並根據相關規定由被更名過戶方繼續繳納按揭。
（2）將離婚雙方中的一方擁有的按揭房更名過戶給另一方，如果是這種情況，則需要還清銀行貸款。若暫時還不清貸款，離婚一方可以自己的名義向另一家銀行申請辦理轉按揭，將抵押在銀行的房產證解押出來後去辦更名過戶。但由於轉按揭手續麻煩，目前多數銀行已經停辦此項業務
（3）將離婚雙方共同的按揭房更名過戶給第三人，在這種情況下，要解決離婚後按揭房如何更名過戶的問題，離婚雙方必須還清銀行貸款或者第三人為離婚雙方清償貸款後方能履行相應的更名過戶手續。
離婚後按揭房更名流程是什麼 ？
1、先解除抵押登記，申請辦理，才能辦理更名更名過戶手續。
2、攜帶所需資料，到房產局辦理過戶：
①深圳市房地產轉移登記申請表。
②申請人身份證明復印件。
③房地產證。
④離婚證、離婚協議書或生效離婚判決書、調解書，自願履行離婚協議書、生效離婚判決書或調解書的應共同申請；單獨申請的，除提交生效離婚判決書或調解書外，還應提交法院協助執行通知書。
⑤房地產為福利房的,還應提交市(區)房改部門的變更批復及清單。
⑥法律、法規及規范性文件規定的其他文件。
需繳納的稅費如下：
A印花稅：對個人銷售或購買住房暫免徵收印花稅，其他的按實際銷售金額的千分之一計征；
B登記費：申請人為個人的，按每證50元收取；申請人為單位的，按每證80元收取；
C《房地產證》貼花：按5元/本收取。同時提交稅務部門證明予以免徵契稅。 稅費相關情況以具體辦理時為准。