轉貸款需要帶什麼資料

Ⅰ 二手房「轉按揭」貸款需要哪些材料

轉按揭是指房產賣方將其已抵押給銀行或以按揭方式購買且尚未還清的房產轉讓給買方時，由於銀行向買方發放貸款，用於償還原按揭/抵押貸款，贖出房產證，以便辦理過戶，並由買方來償還現按揭/抵押貸款的業務。辦理「轉按揭」貸款，買賣雙方都需要准備一些材料。

一、買方：

1、夫妻雙方的身份證、戶口本、結婚證原件；單身提供未婚證明；

2、買賣雙方簽訂的買賣合同原件（2份）；

3、夫妻雙方的收入證明（含營業執照副本的復印件加蓋公章,且經年檢）；

4、借款人提供學歷證明(大專或大專以上)；

5、如離異需提供離婚證；

6、如喪偶需提供喪偶證明；

7、外地人購房需提供暫住證原件。

二、賣方：

1、夫妻雙方的身份證、戶口本、結婚證；單身提供未婚證明；

2、共有人同意出售證明；

3、賣方的按揭合同、所售房產的房產證（原按揭銀行已收押的提供完整的復印件）；

4、賣方原貸款銀行的還款明細；註：無產權共有人的提供相應證明材料；外地人提供暫住證。

（以上回答發布於2015-06-12，當前相關購房政策請以實際為准）

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Ⅱ 個人貸款需要哪些資料

首先看自身條件，如果是上班族，那麼就需要：打卡工資一年明細，社保或者公積金繳存明細，如果名下有房或者車這些，就需要帶相關材料，比如：房產證，土地證等等。

拓展資料

貸款簡單通俗的理解，就是需要利息的借錢。

貸款是銀行或其他金融機構按一定利率和必須歸還等條件出借貨幣資金的一種信用活動形式。廣義的貸款指貸款、貼現、透支等出貸資金的總稱。銀行通過貸款的方式將所集中的貨幣和貨幣資金投放出去，可以滿足社會擴大再生產對補充資金的需要，促進經濟的發展，同時，銀行也可以由此取得貸款利息收入，增加銀行自身的積累。

Ⅲ 轉按揭貸款需要什麼手續

【鑽誠擔保】貸款擔保專家提醒你：在尋找貸款機構時，您不要輕信一些貸款小廣告、小公司，而是應該在正規的貸款擔保公司辦理貸款，這是客戶在鑽誠擔保辦理按揭貸款時經常咨詢的問題，鑽誠擔保按揭貸款-小編-就為大家解答下關於按揭貸款的相關問題：

我們先來說一說申請轉按揭貸款所要滿足的條件：

1、借款人持有效身份證件；

2.借款人已賣房人簽訂合法有效的房地產買賣合同或購房意向書，有所購房產總價款30％以上的自有資金；

3.借款人有穩定、合法的收入來源，有按期償還貸款本息的能力；

4.能夠提供建行認可的擔保；

5.借款人在建行開立存款帳戶(或辦理龍卡)；

6.建設銀行規定的其他條件。

我們先看看我們是否滿足這些條件，如果我們滿足這些條件我們就可以去建行申請貸款了，下面我們再來說說辦理貸款之前應該准備的材料有哪些：

1、借款申請書（一式兩份）；

2、身份證原件及復印件（一份）、戶口薄原件及復印件（一份），已婚者應當提供婚姻關系證明和配偶的身份證復印件（各一份）；

3、證明借款人具有還款來源、還款能力的資信材料，如薪資證明、納稅單、銀行存摺（單）、有價證券、投資證明、擁有其他財產的證明；
4、或意向書原件及復印件（各一份）；

5、房產的評估報告書；

6、提供其它抵（質）押作為階段性擔保的，提交抵押物或質押財產清單、權屬證明文件，有權處分人包括配偶同意抵押或質押的書面聲明。

准備好材料之後我們就可以正式提出申請了，那麼貸款的流程是怎樣的呢？下面我就來分享一下貸款的流程：
1、經建行同意，賣房人（原按揭借款人）與買方（二手房按揭借款申請人）進行房產交易，簽訂購房合同或意向書；

2.向建行提出貸款申請，並提交相關資料；

3.建行對借款人進行資信調查、審查後，通知借款人審查結果。建行同意貸款的，與借款人、擔保人簽訂合同，與賣方簽訂《樓宇按揭借款補充合同》，賣方將貸款金額不足償還賣方尚欠貸款本息的差額部分清償。

4.借款人委託建行與賣方辦理房產交易過戶、抵押登記、房產保險等手續；

5.建行取得《土地房屋他項權證》後，將貸款資金劃入賣方在原貸款網點的按揭貸款帳戶及相關帳戶，用於償還賣方所欠按揭貸款本息，剩餘款項再劃入賣方在建行開立的帳戶。
6.借款人按期償還貸款。

走完這幾步流程之後我們的按揭貸款就辦理完成了，以上就是由【鑽誠擔保】小編為您分享的按揭貸款的辦理事宜，希望對需要貸款的朋友有所幫助。

Ⅳ 將原來的貸款轉到其他銀行要辦哪些手續

目前的房貸政策中，由於各家銀行對於已於2009年之前辦理房屋貸款業務的客戶今年是否享有房貸7折的優惠利率不一致，它的直接原因是部分銀行提出對首次購買普通住房的借款人在貸款利率上有著明確的規定(基準利率下浮30%)，可是對於已經向銀行辦理首套住房貸款的客戶，是否在次年能夠享受優惠的貸款利率(是執行下浮15%還是30%)，央行並沒有明確的規定。借款人自然會為了減少利息支出而想方設法地辦理優惠利率貸款，如一家銀行不給予利率優惠，就會通過在其它銀行辦理按揭的方式將貸款業務轉到其它行。

業內人士介紹，這就是房貸轉按揭業務，通常是指已在甲銀行辦理了住房按揭貸款的借款人，直接將在甲銀行辦理的按揭轉到乙銀行，以便享受到更優惠的利率。

經銀率網總結的轉按揭一般辦理流程為：
(1) 甲銀行在今年對於首次購房的在按揭客戶，一般執行下浮10%-15%的優惠利率。
(2) 乙銀行推出房貸業務執行下浮30%的優惠利率，正常客戶可向銀行申請。
(3) 乙銀行審核房產和借款人資信。
(4) 審核通過，乙銀行出資結清用戶在甲銀行的貸款。
(5) 用戶在乙銀行辦理房貸業務並享受最新優惠利率。
由於國家現在仍明令禁止無交易類的同名轉按揭，因此，對於一些客戶由於貸款利率的問題想要辦理轉按揭的需要，銀行一般以平轉業務代替，具體情況可參考揭秘房貸轉按揭一文。
如想了解更多關於房貸的信息可上銀率網的房貸學院查詢

Ⅳ 銀行貸款一般需要准備什麼資料

辦理銀行貸款需要准備以下資料：

1.有效身份證件；

2.常住戶口證明或有效居住證明，及固定住所證明；

3.婚姻狀況證明；

4.銀行流水；

5.收入證明或個人資產狀況證明；

6.徵信報告；

7.貸款用途使用計劃或聲明；

8.銀行要求提供的其他資料。

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銀行貸款的信用條件

銀行貸款一般要求提供擔保、房屋抵押、或者收入證明、個人徵信良好才可以申請。

1.信貸額度

信貸額度是借款人與銀行在協議中規定的允許借款人借款的最高限額。

2.周轉信貸協定

周轉信貸協定是銀行從法律上承諾向企業提供不超過某一最高限額的貸款協定。

3.補償性余額

補償性余額是銀行要求借款人在銀行中保持按貸款限額或實際借用額一定百分比（一般為10%至20%）計算的最低存款余額。

Ⅵ 轉貸款需要哪些手續費

1、客戶至貸款銀行或人民銀行出具夫妻雙方個人信用報告； (須借款人夫妻雙方攜帶身份證辦理)
A、至人民銀行查詢並出具；（借款人本人持身份證親自到場）
B、登陸個人信用信息平台查詢並列印；
2、 公積金（組合）貸款審批通過後，客戶至擔保公司簽訂轉貸協議，辦理抵押擔保手續；
轉貸協議簽訂所需資料：（房產證、土地證、抵押人身份證、結婚證）
抵押擔保手續辦理所需資料：（詳見《抵押擔保手續提供資料》）
3、 抵押辦結後擔保公司通知客戶領取墊資資金，結清原商業貸款；
4、 客戶將原商貸銀行提供的結清證明、他項權證、房屋登記申請書交至擔保公司；
5、 原商貸抵押注銷辦理完結後擔保公司通知客戶領取房產證。

Ⅶ 農行轉貸需要帶哪些證件農行轉貸需要哪些證件

這個建議你最好是咨詢一下你農行的信貸客戶經理，他會為你羅列非常詳細的資料清單。