① 買二手房銀行貸款批准了,賣方一直拖著不過戶。怎麼辦
如果把二手房1號貸款批准了，但是賣方一直拖著不過戶，那這時候自己可以找到中介公司一起要求賣方及時的辦理過戶啊，而且如果不過戶的話，可以讓中介把給買方的首付款可以扣下來的呀。
② 各位老師，我購買了二手房，去中國銀行貸款了，貸款已經批下來了，可是種種原因不能過戶，導致不能放款。
建議您與貸款經辦網點進行聯系。
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③ 二手房買賣中買方原因導致貸款延遲可以終止買賣合同嗎
對於貸款的辦理時間、未能及時辦理下貸款審批如何處理，通常合同里會有約定，得先仔細看看，有約定要按約定處理。
如果沒有明確約定，對方有一定延遲，但不符合約定解約條件，但現在已經符合條件了，你才提出解約，就很困難了。
④ 房屋貸款未還清，可以辦理過戶嗎
⑤ 房子貸款還沒下來是不是不能交易過戶
如果貸款還沒審批下來，說明還沒有抵押！在賣方同意過戶的情況下可以辦理交易過戶！
⑥ 貸款未批不能按時過戶算違約嗎
答：1、是否違約要看合同的約定和你們雙方所掌握證據。但就貸款這一節事實而言，要看你方發出要求賣方配合貸款的催告函和賣方給你們發送催告函的先後時間，如果系你們先發的，則從書面看我方違約的觀點事實依據不足。另外可以要求中介、銀行等出具書面證明，證明貸款的辦理過程，則認定何方違約的證據會更充分。
⑦ 我房子賣了交了定金！由於買房者是通過中介做二手房按揭貸款！買房徵信原因導致遲遲不能過戶！
碰到這樣的情況，一般按以下方式解決：
1、更改付款方式，剩餘尾款由買方全款購買；
2、買方找人頂名購買，重新做手續；
3、合同解除，算買方違約，買方可扣除最高20%的違約金，一般協商；
客戶資質是第一審核要素，本題當中的中介不專業，沒有盡到審核義務與責任。