1. 2015年鄭州市二套房住房公積金貸款需提供材料
1、借款人、配偶及共有人(如果有)身份證復印件各2份。
2、借款人、配偶及共有人(如果有)戶口本復印件各2份。
3、計程車從業者提供從業資格證復印件。
4、借款人結(離)婚證(附相關協議書)復印件2份。
5、《商品房買賣合同》原件3份;《合同信息備案摘要》復印件2份。
6、首付款發票原件(二手房為資金監管付款憑證)及復印件2份。
7、《房屋預告登記證明》復印件2份(購買高新區、經濟技術開發區房產除外)。
8、《國有土地使用證》(全部)復印件1份。
9、《商品房預售許可證》(帶附圖)復印件1份。
10、借款人用於還款的銀行帳號。
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2. 想通過第二套房提取公積金,需要什麼材料 –
符合以下條件的可提取住房公積金賬戶余額
(一)購買、建造、翻建、大修自有住房的;
(二)離休、退休的;
(三)完全喪失勞動能力,並與單位終止勞動關系的;
(四)到國外、港、澳、台地區定居的;
(五)償還住房貸款本息的;
(六)被納入本市城鎮居民最低生活保障范圍並支付房租的;
(七)職工在職期間被判處刑罰、職工住房公積金轉入集中封存戶兩年後仍未重新就業、職工戶口遷出本市、非本市戶口職工離開本市並與所在單位終止勞動關系的。
3. 第二套房的公積金貸款如何辦理
如果購房者已有一套住房的情況下又想購入第二套住宅,還能申請住房公積金貸款嗎?公積金貸款二套房利率高嗎?公積金貸款二套房的相關規定又有哪些呢?
首先,購房者如果想用住房公積金買第二套房,需在第一筆住房公積金貸款還清後,才可以申請第二筆住房公積金貸款,並且第二套房的公積金貸款首付比例需要達到50%以上。如果購房者在購買第一套房時選擇商業貸款,購買第二套房時選擇公積金貸款,則首付比例不需提高。
關於公積金貸款二套房利率國家也有相關規定:自從2007年9月15日人民銀行調整金融機構存貸款基準利率後,目前住房公積金執行的貸款利率是:1—5年(含)貸款年利率為4.77%;6—30年貸款年利率為5.22%。 按現行規定,如果購房者申請辦理單純公積金貸款,商品房貸款首付款比例最低為30%,我市關於自2月1日起,我市商品房公積金貸款最高限額由原來的40萬元調整為60萬元,全市二手房公積金貸款則由原來的25萬元最高限額調整為35萬元(此次新政策不再區別對待「六區」與「四市」,而是全市統一標准)。
最後,如果購房者需申請住房公積金組合貸款,根據中國人民銀行、中國銀行業監督管理委員會下發了《關於加強商業性房地產信貸管理的通知》(銀發〔2007〕359號)精神,由於此屬於購買第二套住房,則商品房首付款比例須符合合作銀行規定的要求,即首付款不得低於40%。具體規定屆時可向辦理組合貸款的合作銀行咨詢。
(以上回答發布於2013-02-01,當前相關購房政策請以實際為准)
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4. 購買第二套房辦理住房公積金貸款需要提供什麼手續
住房公積金貸款流程如下:
1、貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請,填寫住房公積金貸款申請表並如實提供下列資料:
(一)申請人及配偶住房公積金繳存證明;
(二)申請人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件),婚姻狀況證明文件;
(三)家庭穩定經濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權債務證明;
(四)購買住房的合同、協議等有效證明文件;
(五)用於擔保的抵押物、質物清單、權屬證明以及有處置權人同意抵押、質押的證明,有關部門出具的抵押物估價證明;
(六)公積金中心要求由第三方擔保人做擔保,並繳納擔保費用,由借款人、貸款人及第三方擔保人共同簽訂三方合同。
(七)公積金中心要求提供的其他資料。
2、對資料齊全的借款申請,銀行及時受理審查,並及時報送公積金中心。
3、公積金中心負責審批貸款,並及時將審批結果通知銀行。
4、銀行按公積金中心審批的結果通知申請人辦理貸款手續,由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關的合同或協議,並將借款合同等手續送公積金中心復核,公積金中心核准後即劃撥委貸基金,由受託銀行按借款合同的約定按時足額發放貸款。
5、以住房抵押方式擔保的,借款人要到房屋坐落地區的房屋產權管理部門辦理房產抵押登記手續,抵押合同或協議由夫妻雙方簽字,以有價證券質押的,借款人將有價證券交管理部或盟中心收押保管。