1. 廣州買的二手房已過戶，但公積金貸款遲遲不下來怎麼辦
同志吖，簽貸款合同與出《同意貸款通知書》是沒有必然聯系的。一般來說，銀行是要在公積金中心出具審核通過的批復之後才會出具《同意貸款通知書》的，公積金中心還沒有批下來就出同貸了，這個也真是奇聞。一般來說，出現這種情況責任主要在中介（或者按揭公司）。建議你不要通過中介，而是直接找銀行理論，這樣會清楚一些。
2. 房屋過戶給買家了但是公積金審核沒通過 貸款失敗 導致賣方無法收到房款 該怎麼辦
首先按最開始買賣協議來處理，協議里已經規定了處理辦法。如果雙方還有別的想法，可以協商解決。
3. 公積金貸款購房還清後為什麼還不能更名呢
房貸結清後需要，銀行開出結清證明，去建委辦理解押手續，解押完成後才能變更姓名。
銀行會在1-3個工作日開出結清證明。
無貸房產證加妻子、子女、父母名字
1、帶好三證（結婚證、身份證、房產證）及其復印件；
2、去房屋交易中心，窗口工作人員會審核提交的材料；
3、辦理房產證上加名字需要110元費用：80元手續費，25元籍圖費，5元貼花費。順利的話，大概20天可以拿到房產證。
有貸款房產證加名字
1、先去銀行辦理抵押手續變更；
2、辦理所需要的費用：除了前面說的110元手續費外，如果貸款是公積金的，需要另外加100元，如果是組合貸款（公積金貸款+商業貸款），需要加200元費用；
3、其他的步驟和前面無貸款的流程一樣。
很多人會以為，如果房產證加了自己的名字，那房子就有自己的一份，但事實並非如此。例如，結婚前買的房子，就算是寫了兩個人的名字，如果鬧上法庭，沒有證據能證明自己出了錢，寫上名字也是白搭。
此外，房產所有權主要取決於房管局的房產登記，如果房產證與不動產登記簿信息不一致，以不動產登記簿為准。所以，房產證上加名字並不起決定作用，最重要的是在房產登記簿上有你的名字。
如果領結婚證後買的房子，就算只寫了一個人的名字，也是屬於夫妻共同財產，就算是一方父母全資買下的房子，如果沒有明確說明是贈予其子女，也是夫妻共同財產。萬一不幸離婚，房屋所有權者也要補償對方出款的部分，以及房子的溢價部分。
資料來源--光明網http://difang.gmw.cn/newspaper/2016-06/15/content_113261155.htm
4. 公積金貸款審批完了，賣方不肯過戶了怎麼辦
房產過戶時，賣方必須是夫妻雙方到場並提供身份證、結婚證和戶口本。
5. 公積金貸款的房子如何過戶
有房無貸辦理流程是：
帶好三證(結婚證、身份證、房產證)正本及復印件；
去房屋所在地區的房地產交易中心，先在預檢窗口告知是來辦理房產證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個號碼，然後憑號碼去相關窗口辦理；
辦理房產證上加名字所需費用：110元手續費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天後可拿到新的房產證；
新房產證可以設定密碼，房地產交易中心會告知你一個初始密碼，之後可自行更改。
有房有貸辦理流程是：
先去銀行辦理抵押變更手續(具體事宜請咨詢各銀行)；
辦理房產證上加名字所需費用：除支付上述110元手續費外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元;如貸款是組合形式的(公積金+商業貸款)，還需另外支付200元；
其他步驟同「有房無貸」。
如果還沒有結婚或者沒有直系血源關系的，需要在房產證上加名字，情況會復雜很多，因為那將視為房屋買賣，需要交如下費用：
每平方米2.5元交易費；
不滿5年，5.5%的營業稅加1%個調稅(時間段從產證發證日期到交易日未止)，滿5年則不需要；
萬分之5的印花稅；
4本合同，每本約5元(各區交易中心不一樣)；
男方轉讓50%，所有的稅按市場價格計算，如果100萬的房子記稅值就是50萬；
產證上有幾人轉讓的，產證權益按平均分。
6. 過戶後，買家公積金貸款遲遲下不來，能解約么
銀行原因貸款沒辦下來可解除商品房買賣合同
不少購房者都會以銀行按揭的形式貸款買房，在繳納完首付後，通常應在6個月內辦理完銀行按揭貸款手續並支付購房款余額， 但如果在6個月後， 由於銀行政策的原因， 而非購房者的原因導致貸款無法發放
根據《商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第二十三條規定：商品房買賣合同約定，買受人以擔保貸款方式付款、因當事人一方原因未能訂立商品房擔保貸款合同並導致商品房買賣合同不能繼續履行的，對方當事人可以請求解除合同和賠償損失。因不可歸責於當事人雙方的事由未能訂立商品房擔保貸款合同並導致商品房買賣合同不能繼續履行的，當事人可以請求解除合同，出賣人應當將收受的購房款本金及其利息或者定金返還買受人。
如果由於銀行單方面的政策原因而導致購房者的貸款沒有辦法如期發放， 使購房合同不能繼續履行， 這種情況下是不可歸責於購房者或開發商的， 購房者可以請求解除合同， 開發商應當將收受的購房款本金及其利息或者定金返還購房者， 購房者享有法定解除權， 是完全可以按照上述規定要求開發商退還首付款及利息的。
7. 已經過戶好久了為什麼買家公積金貸款已經六個月了還未放款 我們該怎麼處理
應該是買家公積金貸款徵信不好還沒有審核通過，讓中介查詢公積金貸款多久放款不行轉商業貸款吧，公積金六個月還沒有放款很不正常的。
8. 公積金貸款審批下來 規定多長時間內必須交易過戶啊
要是純
公積金貸款
的話要看公積金中心的通知
他應該會有一個規定的時間
你可以打電話去公積金中心問問
具體時間只能公積金中心給你答案
9. 公積金貸款過戶問題
使用你父親的公積金貸款，產權必須有你父親名字，可以考慮你和你父親共同擁有產權（還要考慮當地公積金貸款政策）。
房子因貸款已設定抵押權，所以，必須在還清貸款以後才能進行產權變更。
如果純粹以你父親名義貸款應該不能貸30年，因為借款人年齡加上貸款年限不能超過退休年齡（不知道你當地規定，一般規定男60歲），以你名義應該可以貸款30年，之間的利差相信你自己可以算清楚。過戶的手續費可以咨詢房產交易中心。
使用你父親名義進行公積金貸款，還可以支取父親的公積金，進行資金再利用。
你自己應該可以權衡了。