Ⅰ 房子轉讓，要貸款還剩下的按揭款。要查徵信嗎
估計你對此流程有些誤解：
原則上有貸款房子還是處於抵押狀態的，是不能在市場上進行交易的。但是，在實際生活中還是有一些方法可以實現買賣有貸款的房屋，主要有以下幾個方法：
1、轉按揭。轉按揭是指在借款人出售作為抵押物的房屋，經貸款銀行同意，由房屋的購買人繼續償還出售人未到期的貸款。
2、賣家用買方的首付款來付清剩餘貸款。這種方式被大家運用的比較多，適合一些原房主貸款額度較低或已經償還了大量貸款之後，房子所剩貸款金額不大的情況。
3、向銀行申請抵押貸款來還清剩餘房貸。
如果房貸剩餘過多且無法辦理轉按揭手續時，那麼可以考慮通過銀行貸款來繳清剩餘的房貸。賣家可以根據自己的實際情況，用名下的其他抵押物向銀行申請抵押貸款，從而結清房子的按揭貸款。等買家支付放款後再來將銀行的抵押貸款還清。
以上是我對這個問題的解答，希望對您有所幫助，謝謝。
Ⅱ 到銀行辦房貸要查徵信么徵信報告明細會給看么
到銀行辦理房貸時需要出具徵信，因為銀行需要了解的很多信息都在個人的徵信報告中提現，徵信中心給銀行的事個人信用歷史的客觀記錄，這些記錄只可以給被查詢者看，並且銀行可以提供明細。
綜上，到銀行辦理房貸需要看個人徵信，同時銀行可以出具徵信明細，用戶可以查看。
個人徵信存在以下情況，會被拒絕貸款:
最近兩年中有連續三個月不還款，以及累計六個月出現逾期的狀況。
徵信查詢過多，也會影響貸款申請，甚至直接被拒，一般來說，半年內被查詢超過6次，會影響貸款申請，被查詢超過10次，再貸款，可能被銀行直接拒絕。
信用卡透支額度過多，額度在10萬，20萬會影響貸款。
大額消費貸未結清去年底，國家嚴厲打擊「首付」貸，嚴查「消費貸」流入房地產市場。
Ⅲ 房貸過戶好了，放款前還查徵信嗎
不會了，房貸審批通過後就不會再查徵信了。
按揭買房辦理流程如下：
1、借款人在辦理貸款前，請查明所購樓宇是否有銀行提供個人住房按揭貸款承諾書，然後，借款人申請個人住房按揭貸款，填寫《貸款申請審批表》，將有關材料(繳納首期款證明、買賣合同、身份證、經濟收入來源證明等原件、復印件)提交貸款銀行；
2、開發商：作為借款保證人在貸款申請審批表「保證人意見」欄上簽字、蓋章；
3、貸款銀行：銀行工作人員對借款申請人提交的全部資料、文件進行審查，逐級審批；
4、貸款行領回辦妥手續的材料並根據依法生效的借款合同發放貸款；
5、國土局產權登記和公證部門辦理房產產權抵押登記手續；
6、通知開發商領回借款合同並由開發商出具付清房款證明給貸款機構；
7、通知借款人領回借款合同、借據、保險單；
8、貸款行銀行工作人員將貸款檔案歸檔。
Ⅳ 貸款已經批了，房子也已經過戶了，銀行還會查徵信嗎
您好，個人徵信查詢是在貸款審批過程中的環節，所以在批貸後就不會再查了
這徵信超過15天放款前都要重新列印徵信，
Ⅳ 貸款買房子，我貸款，需要查老公的徵信嗎
你好，是需要看產品的呢，有些貸款產品是可以不查配偶徵信的呢
Ⅵ 房產過戶，要辦按揭貸款，需要查徵信嗎
任何銀行融資都要查徵信。
Ⅶ 買了一套二手房,貸款批了,馬上過戶了,銀行還會看徵信嗎
貸款批了就不看了，因為房貸一般款都是給原房主的，或者是房地產商的。錢到對方賬戶就和您沒有關系了
Ⅷ 按揭房產和貸款一起過戶需要查徵信嘛
需要。更換貸款人需要查詢新貸款人的徵信記錄，如果有不良記錄，貸款銀行一般是不接受的