『壹』 廣州賣房要還清貸款嗎
您好，若是我行辦理的貸款，需要結清銀行貸款，否則無法過戶。
『貳』 有誰熟悉廣州二手房怎麼貸款
簽訂中介二手房買賣合同（這個合同是比較重要的合同）：
1、在合同中要明確價格，包含總價、單價；
2、到款時間,就是買方給你錢的時間，同時規定未到如何辦。
3、屋裡給其留什麼東西，這個要寫清防止以後矯情。
4、定金數額，還有就是毀約後賠償方式。
列印房管局的買賣合同：去房管局活帶打點去列印，需要攜帶房本、身份證、戶口本、手章、和房主本人如有共有人，共有人也要去。
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如過買房人是貸款，賣方應配合其完成貸款，中介協商時間，賣方要准備房本、身份證、戶口本、手章、房管局的買賣合同、同時買方本人和愛人或者房屋共有人和愛人都要去銀行面簽，要簽幾個字，同時在這家銀行開一個存摺。等銀行放款或一次性買方到存摺內。
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錢到後中介協商時間，區房管局過戶，需要攜帶房本、身份證、戶口本、手章、和房主本人如有共有人，共有人也要去。到時候該交錢交錢，該簽字簽字就完事了。
『叄』 廣州公積金貸款是先放款後過戶還是先過戶後放款
建議等放款之後再辦理過戶手續，以免貸款審批不通過。
二手房使用公積金辦理貸款，具體流程如下：
一、借款人到住房公積金中心咨詢,領取申請表：由房屋買賣雙方及配偶（未婚或離異應出具證明），持賣方名下的《房屋所有權證》、《國有土地使用證》兩證原件，以及戶口薄、身份證和結婚證原件，到市住房公積金中心進行預登記，領取公積金貸款申請表。
二、借款人向市公積金中心提交以下貸款資料：
（1）公積金貸款申請表；
（2）公積金繳存證明（或住房公積金對賬簿）及經濟收入證明；
（3）所購房屋的評估報告書；
（4）買賣雙方簽定的《存量房購房合同》；
（5）原賣方名下的《房屋所有權證》、《國有土地使用證》（原件及復印件）；
（6）夫妻雙方身份證、戶口薄、婚姻證明（原件及復印件，單身職工應提供單身證明）；
『肆』 在廣州，現在銀行對二手房是否放貸申請的商業貸款，過戶後銀行一般多久放貸我是今年4月中過戶，然後房
中行和郵政沒錢放收緊，其他行都正常，建議工行做，放款快得不得了
中行去分行鬧一下也馬上會放的，郵政不清楚，除了老得不能再老得房產以外沒什麼人做郵政銀行的
『伍』 廣州買二手房可以貸款嗎
可以。廣州二手房貸款流程：
1、買賣雙方簽訂《房屋買賣合同》，在合同中約定買方通過二手房貸款的方式支付房款，並約定首付款及貸款的比例。在這個環節，買方一般應在現場看房的同時，查驗賣方的《房屋產權證》、水電氣費記錄等憑證;有時賣方會要求買方繳納一定的定金。
2、買賣雙方到房屋所在區縣的房地產交易市場現場列印《房產買賣協議》(協議上應明確註明房屋價款的支付方式，如"20萬元作為首付款；其餘資金申請貸款"等)，並且同時由買賣雙方到當地房管局現場簽訂《私產房屋代收代付協議》，用以明確交易資金代收代付的委託關系。
3、由於二手房的特殊性，買方需要先找評估公司對所購房產進行評估。銀行會根據房屋交易價和評估價中較低者作為放貸的依據。需注意的是，有些銀行會只接受指定評估公司的評估報告，而有些銀行則沒有要求，因此，購房者在評估前要先咨詢貸款銀行。
4、為了保證貸款的安全性，一般銀行會要求買方提供擔保。擔保人可以是有經濟能力的個人，也可以是專業的擔保公司。需注意的是，目前有些銀行已經推出了無擔保的二手房貸款，因此，購房者在辦理房貸前要明確所在銀行對擔保費的收取。
5、買方持《私產房屋代收代付協議》到貸款銀行交存首付款，並取得交存首付款的證明，同時可向該銀行申請二手房貸款並提交全部貸款申請資料。
6、銀行審核通過後，買方與銀行簽訂借款合同，銀行通知賣方貸款可付。
7、買賣雙方帶房產證原件及復印件，買賣契約及復印件，買賣雙方的身份證等資料到房產局辦理過戶手續，並帶舊土地證到土地局辦理換證手續。
8、買方帶上房產證、土地證過戶收據、經鑒證的買賣契約、契稅發票等材料，到房產局辦理房產的抵押手續。
9、銀行收到抵押證明後放款，貸款發放完畢，買方人向房管部門領取新的房產證。
10、購房者按照規定的還款方式，按時歸還借款。在還清所有貸款後，購房者辦理抵押登記注銷手續。
『陸』 廣州二手房已過戶公積金貸款的多少天能放款
辦理二手房買賣過戶後，把產權證拿到銀行，銀行辦理他權後一個星期內放款，流程如下：
准備資料提交到銀行，身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水、公積金繳存證明（已婚提供夫妻雙方資料）；
把如上資料提交到銀行後銀行會查詢貸款人及家庭的徵信；
徵信過了後就辦理過戶手續；
把過戶後的產權證交到銀行；
銀行辦理抵押後7天放款；
銀行放款；
交易結束；
『柒』 外地人在廣州地區買房過戶和貸款要怎麼辦理個人所得稅單
最近很多朋友打電話問我，在廣州買房搞房貸的時候為什麼要提供最近一年的社保或者稅單，如何才能辦理這個一年的社保和稅單啊？ 那下面就為大家分析一下有關社保、稅單和房貸的情況吧。
為什麼要提供一年的社保呢？那是因為要證明你在廣州工作過一年。按正常情況來說，你在廣州工作過，老闆都會為你買社保的。反過來說也就是你有一年的社保就證明了你在廣州工作過一年。
稅單又是怎麼一回事呢？這里的稅單也是指納稅證明，也就是我們工資要繳納的個人所得稅。 如果你有交一年的個稅，就證明了你在廣州的單位工作過，繳納的稅越高，表明了你的收入越高，也可以表明了你對廣州的貢獻越大，也容易得到高額度的貸款。
假如各位朋友沒有這個一年的社保或者一年的個稅證明，那怎麼辦呢？我司的社保補繳或者個稅補繳可以為各位朋友解決這個問題。社保補繳可以滿足你的購房條件，也對增加你的福利保障；個稅補繳辦理速度快，短期內可以辦好。
有需要或者想要了解更深的朋友可以來電交流，名字是電話號碼。
『捌』 哪裡可以辦理真實有效的廣州買房稅單，能貸款過戶的
一個人一輩子可能就買一套房子，一定要慎重選好。希望買房之路少些辛酸坎坷，少走彎路，你是否因為沒有一年的社保或個稅完稅證明而遲遲沒能把房子的事情辦下來呢？解決了這個難題那麼如何向銀行申請貸款和遞件過戶呢？專業從事工商財稅誠摯為各位外地朋友提供廣州置業幫助，免費了解咨詢，需要可聯系我用戶名。