1. 房產證過戶後房貸由誰還
房產若已過戶，原業主的貸款就已經清償，債務轉移到新業主身上，房貸也是由新業主來償還。
原業主貸款的清償不一定要原業主自己掏錢清償，新業主可以自己出錢贖契，或者通過擔保公司來贖契，都不重要。
銀行的原則是不清償債務就不允許過戶，既然已經過戶，就已經是清償了貸款，至於新業主是自己掏錢還是銀行貸款之類的，都與原業主無關了，原業主記得把尾款收齊就行。
2. 天貓公司過戶交給對方後，貸方貸款不還，銀行卻聯系我（前法人）怎麼辦
我也是類似這個情況，個人花貝還被凍結，說有微貸產品逾期。打了N個95188，都還沒有紿我處理。今天是315想投訴一下上級部門，發現投訴無門。人行管不了，銀監管不了，到底是啥來管螞蟻金融？到底是不是網商銀行業務。主要擔心個人信用受影響。然後在後台查了個人並沒有欠一毛他們的錢。嚇的馬上把余額寶錢全轉了出來。想想挺恐怖…………
3. 天貓變更法人和支付寶是不是需要把之前的貸款還清啊
這個不用變更，法人只是公司換了一個法定代表人，公司的經營嗯，經營路線還有經營規模，還有金瑩，金瑩，金瑩呃呃，會有些調整，但是這個嗯，接待的一些個人和嗯接待一些，這個商戶，還有個人的都不會說，因為更改法人而改變，這個不會有任何的改變，就說你之前借了一些錢，但是現在不用按照換法人之後全還上還可以，還是原來的還話就可以
4. 我買了個天貓店鋪，賣家承諾可以過戶前還清貸款，結果驗店完畢簽合同時賣家說暫時還不清貸款，我該怎麼辦
貸款有兩種處理方式，一是賣家在過戶前自己還清，二是在賣家到手價中扣除。你這種情況你就看貸款金額具體是多少，如果低於店鋪轉讓價款，可以按照第二種方式處理。如果貸款金額高於店鋪轉讓價款，那就只能協商了，問清楚賣家能不能還清，什麼時候能還清，約定一個時間，如果沒有處理好就換店買其它的吧。建議你在買店的時候提要求，購買沒有貸款的店鋪。
5. 天貓商城轉讓後原有的貸款還會有嗎
要是請求關閉，就沒有了
6. 天貓店鋪轉讓後是否現有貸款和債務糾紛的情況
這個要在購買天貓店鋪前進行核查的，同時要在合同中明確相關債務責任由誰承擔。一般來說，在天貓店鋪交接過程中，買家可以登錄商家賬號查看店鋪各種情況的，另外可以去企業看會計賬簿；也可以去人民銀行，進信貸管理系統查詢企業情況。
如果在公司轉讓過戶前，沒有對公司的基本情況進行全面了解，或是轉讓過程中存在故意隱瞞的情況，導致公司無法正常運營或是轉讓後繼承了公司的負面因素，造成巨大的損失和麻煩。不要貪圖便宜選擇私下交易，要知道規范化的交易流程可以降低風險。