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封存的公積金能作為貸款的余額嗎

發布時間:2023-03-31 17:42:08

1. 公積金封存可以貸款嗎

封存的住房公積金不可以貸款。
貸款人申請住房公積金貸款需要到銀行提出書面申請,填寫住房公積金貸款申請表並如實提供相關資料。對資料齊全的借款申請,銀行及時受理審查,並及時報送公積金中心。公積金中心負責審批貸款,並及時將審批結果通知銀行。銀行按公積金中心審批的結果通知申請人辦理貸款手續,由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關的合同或協議,並將借款合同等手續送公積金中心復核,公積金中心核准明鄭後即劃撥委貸基金,由受託銀行按借款合同的約定按時足額發放貸款。以住房抵押方式擔保的,借款人要到房屋坐落地區的房屋產權管理部門辦理房產抵押登記手續,抵押合同或協議由夫妻雙方簽字,以有激改頌價證券質押的,借款人將有價證券交管理部或盟中心收押保管。
《住房公積金管理條例》
第二十六條
繳存住房公積金的職工,在購買、建造、翻建、大修自住住房時,可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定,並通知申請人殲枯;准予貸款的,由受委託銀行辦理貸款手續。住房公積金貸款的風險,由住房公積金管理中心承擔。

2. 公積金賬戶封存了還能還貸款嗎

可以繼續還貸,住房公積金賬戶封存不影響還貸,委託提取正常劃轉。
公積金沖還貸方式
1、一次性還款法
每年一次向受託行提取住房公積金賬戶余額,一次性沖還貸款本金,並按照沖還貸後的剩餘貸款本金和還款期限重新計算月還款額。一次性沖還貸後,每月的還款需要使用客戶的自有資金,不使用公積金帳戶里的錢
2、逐月還款法
每月直接從委託人公積金賬戶中提取用於歸還當月貸款本息的辦法。提取的公積金金額不足時,委託人應及時補足其還款金額。這種方法不僅可以沖公積金的貸款本息,而且還可以沖商業性的貸款本息
公積金貸款流程
1、借款申請人咨詢
借款申請人至貸款經辦部門或致電貸款經辦部門進行住房公積金貸款咨詢,准備住房公積金貸款相關材料
2、初審與評估
借款申請人至貸款經辦部門辦理初審及相關評估
①借款申請人持住房公積金貸款申請所需材料至貸款經辦部門進行公積金貸款初審
②按照規定需要對借款申請人進行個人信用評估的,借款申請人需在貸款經辦部門工作人員的監督下在信用評估《授權書》上簽字
③貸款經辦部門工作人員列印相關單據,並告知借款申請人如何辦理下一步手續
④按規定需要對借款申請人所購房屋進行評估的,貸款經辦部門工作人員同時向借款申請人開具《抵押物評估通知單》,借款申請人或委託代理人至北京住房公積金管理中心指定的評估機構申請抵押物評估
3、借款申請人等待電話通知
①貸款經辦部門工作人員依據借款申請人提供的貸款所需材料及有關機構的評估結果進行復審,對於需要與借款申請人進行電話溝通的,工作人員將通過借款申請人提供的聯系方式與借款申請人進行電話核實、確認
②對於借款申請人選擇的擔保方式為擔保中心擔保的,在擔保審核通過後,擔保中心工作人員將通告含知借款申請人辦理貸款相關合同簽字手續的時間、需要攜帶的資料及所需交納的擔保服務費
4、借款申請人在相關合同上簽字
①借款申請人根據電話通知的面簽時間,持住房公積金貸款面簽所需材料到貸款經辦部門辦理簽字手續,對於需要繳納評估費及擔保費的借款申請人需先到指定櫃台繳納費用並領取發票
②借款申請人及共同申請人、抵押人、出質人在貸款經辦部模友友門工作人員的指導下完成《借款合同》等相關合同單據的簽字手續
五、銀行放款
借款申請人等待銀行放款後到銀行領取借款人相關合同單據
二、公積金封存條件
1、單位變更或終止時,無法辦理職工住房公積金帳戶轉移手續的
2、職工合同期滿,不再延期或合同期內被解聘,未在其它單位就業的
3、職工辭職或被單位辭退、除名,未在其它單位就業的
4、職工被判刑、勞教的
5、職工與單位協議保留社會保障關系的,但本人自願通過原單位繼續繳存的除外
6、職工進再就業中心,原單位已關閉或停產的
7、職工停薪留職,但本人自願通過原單位繼續繳存的除外
8、職工因其他情況中斷工資收入的,經本人申請,其住房公積金帳戶予以封存
法律依據
《住房公積金管理條例》第二十四條
職工有下列情形之一的,可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額:
(旦槐一)購買、建造、翻建、大修自有住房的;
(二)離休、退休的;
(三)完全喪失勞動能力,並與單位終止勞動關系的;
(四)到國外、港、澳、台地區定居的;
(五)償還住房貸款本息的;
(六)被納入本市城鎮居民最低生活保障范圍並支付房租的;
(七)職工在職期間被判處刑罰、職工住房公積金轉入集中封存戶兩年後仍未重新就業、職工戶口遷出本市、非本市戶口職工離開本市並與所在單位終止勞動關系的。

3. 補充公積金被封存後余額是否還能用於還貸

公積金沖還貸款和公積金繳交狀態無關,只要帳戶上有足夠余額扣款即可。
如果余額扣完,則還款人應該在銀行還款卡中存入現金還款。
因此只要您補充公積金賬戶裡面有餘額便會繼續扣款。

4. 公積金封存後還能貸款嗎公積金是封存狀態怎麼辦

公積金貸款的利率低很多,而且可以直接用公積金沖還款,相對來說減輕了貸款人還款的壓力,但是公積金貸款是有條件的,首先是有繳納的公積金。

公積金封存後還能貸款嗎?

不可以,因為公積金封存後意味著繳存人的公積金是斷繳的狀態,是不符合公積金貸款的條件的。公積金貸款時貸款人的公積金必須是正常繳存的狀態,而公積金封存往往是職工因故(與單位解除或終止勞動關系、退休、出境定居等)暫停或不再繳存住房公積金時,個人賬戶的一種狀態。

公積金是封存狀態怎麼辦?

【1】如果已重新就業,可以申請辦理住房公積金賬戶轉移;

【2】如果目前還未重新就業,可以使用住房公積金賬戶內的余額償還公積金貸款;

【3】可以辦理銷戶提取,繳存職工未重新就業住房公積金賬戶離職封存滿6個月且無尚未還清的住房公積金貸款,可以辦理銷戶提取;本人持身份證、住房公積金聯名卡或住房公積金配套的銀行卡(折)至所屬分理處或管理部櫃面辦理。

公積金封存之後不代表公積金賬戶裡面的錢拿不出來了,大家可以根據自己的實際情況選擇處理的方式,當然公積金賬戶封存之後也可以暫時不管,錢反正是在裡面的,後續有需要再提取也沒有關系。

5. 公積金帳號封存可以貸款嗎

不能辦理公積金貸款,住房公積金帳戶處於封存狀態,表明繳存住房公積金已中斷,不符合申貸前已連續按期足額繳存住房公積金一年以上的條件;如果恢復正常繳存住房公積金並達到規定時間後,即可申請貸款。

申請條件

1、具有合法有效身份

2、具有完全的民事行為能力

3、具有穩定的職業和收入,信用狀況良好,有償還貸款本息的能力

4、購買、建造、翻建、大修自住住房

5、具有購買、建造、翻建、大修自住住房的合同或相關證明文件

6、提供委託人認可的擔保

7、借款人夫妻雙方均無尚未還清的住房公積金貸款和住房公積金政策性貼息貸款

8、連續正常繳存住房公積金滿十二個月以上

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申請住房公積金貸款材料

1、借款人身份證復印件3份、借款人配偶身份證復印件2份;如果有共有人,同時提供共有人身份證復印件3份

2、借款人、配偶及共有人(如果有共有人)戶口本復印件各2份

3、借款人及配偶收入證明原件各2份(工資主管部門蓋章)

4、借款人結(離)婚證復印件2份

5、借款人為市中心繳存戶的提供8位公積金賬號

6、《商品房買賣合同》原件3份;《合同信息備案摘要》復印件2份

7、首付款發票復印件2份

8、《房屋預告登記證明》復印件2份(購高新區、經濟技術開發區房產除外)

9、《國有土地使用證》(全部)復印件1份

10、《商品房預售許可證》(帶附圖)復印件1份

11、借款人用於還款的銀行帳號

6. 公積金封存後還能貸款嗎

公積金封存後不可以辦理貸款。
要辦理公積金貸款,必須公積金處於正常繳存狀態,並且公積金開戶1年以上,連續繳存12個月。此外,還要求貸款人名下沒有未結清的公積金貸款或政策性貼息貸款,沒有給其他人做公積金貸款擔保人。
而公積金封存期間是斷繳的,很明顯就不符合公積金貸款的基本條件。不過,公積金封存只是暫時的,等找到新的單位可以繳公積金,可以把公積金啟封,轉移到新單位開立的公積金賬戶里,連續繳納1年以上的公積金後,也是可以申請公積金貸款的。
拓展資料
一、公積金封存後怎麼辦
1.住房公積金賬戶的封存是指單位與職工中斷工資關系(但仍保留勞動關系)致使住房公積金繳存中斷,其住房公積金賬戶無法轉移且又不符合銷戶提取住房公積金條件時,中斷繳存的住房公積金賬戶應予封存。
2.住房公積金賬戶的啟封是指恢復原封存的住房公積金賬戶的行為。
3.住房公積金賬戶被封存的職工重新就業或者與原單位恢復工資關系時,職工及其所在的單位應按規定繳存住房公積金。
4.職工恢復繳存住房公積金時,其住房公積金賬戶恢復正常狀態。住房公積金賬戶啟封手續由職工所在的單位辦理。如果職工在原賬戶封存單位恢復住房公積金繳存,單位只需填寫《住房公積金繳存變更清冊》、《住房公積金職工繳存清冊》和《住房公積金匯繳書》,送住房公積金經辦銀行,即可為職工啟封住房公積金賬戶。
5.如果職工在其他單位就業,封存的住房公積金賬戶需要從原單位或市管理核心啟封的,按職工住房公積金賬戶轉移處理。
二、公積金貸款條件是怎樣的
1.具有城鎮常住戶口或者其他有效居留身份。
2.正常繳存住房公積金滿一年以上,且住房公積金賬戶余額應達到襄樊住房公積金管理中心規定的額度。
3.購買自住普通住房且能提供符合法律規定的購房合同或協議。
4.已付首期房款額占所購住房總價的比例不低於30_(含30%,下同),低收入家庭購買自住性住房,首付款比例不低於20%。
5.具有穩定的職業和收入,信用良好,有償還貸款本息的能力。
6.住房公積金管理中心依法規定的其它條件。

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