❶ 湖南農行公積金繳存基數貸款
2021年7月2日:一、最低:1700元二、最高:26400元
住房公積金繳存基數為職工本人上一年度月平均工資,最高不得超過長沙市統計部門公布的上一年度職工月平均工資的3倍,最低不得低於長沙市人力資源和社會保障部門發布的年度最低工資標准(芙蓉區、天心區、嶽麓區、開福區、雨花區、望城區、長沙高新區、長沙經開區為1700元/月)。根據長沙市統計局公布的「2020年 長沙市城鎮職工年平均工資105603元」計算,2020年度長沙市城鎮職工月平均工資為8800元。因此,2021年度職工住房公積金繳存基數最高為26400元。
住房公積金貸款的最高貸款額度不得超過60萬元。借款人貸款額度的計算公式為:貸款額度=(借款人住房公積金賬戶余額+配偶住房公積金賬戶余額)xN倍數,N倍數根據上一年度住房公積金個人住房貸款率確定。配偶住房公積金賬戶連續正常繳存6個月以上的,可以合並計算貸款額度;配偶住房公積金賬戶封存或近6個月停繳的,其賬戶余額不計入貸款額度測算,繳存基數也不計入家庭月收入。經測算,借款人最高貸款額度低於20萬元的,按20萬元核定。
❷ 如何在農業銀行辦理住房公積金貸款
個人住房公積金貸款操作流程:貸款人申請→經辦銀行初審→公積金管理部門審查,審批→簽訂公積金貸款合同→辦理抵、質押、保證等擔保手續→貸款發放→資料歸檔→貸款償還→收回貸款→清戶撤銷抵質押
❸ 天津農行公積金貸款額度計算
公積金貸款額度不是銀行規定的,銀行在公積金貸款過程中只是一個委託房款的角色,具體政策的制定,包括額度的規定,由公積金管理中心負責。
按照天津市住房公積金管理中心的規定,
住房公積金貸款額度的計算,要根據還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定,按四個條件算出的最小值就是借款人的最高可貸金額。計算方法如下:
①按照還貸能力計算的貸款額度
職工本人貸款額度的計算公式為:
[(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。
夫妻雙方貸款額度的計算公式為:
[(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。
其中還貸能力系數為40%。
月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例+個人繳存比例)。
②按照房屋價格計算的貸款額度
計算公式為:貸款額度=房屋價格×貸款成數
a.購買商品住房、限價商品住房、定向安置經濟適用住房、定向銷售經濟適用房或私產住房。
職工家庭(包括職工、配偶及未成年子女,下同)貸款購買首套住房(包括商品住房、限價商品住房、定向安置經濟適用住房、定向銷售經濟適用住房或私產住房),且所購住房建築面積在90平方米(含90平方米)以下的,貸款額度不超過所購房屋價格的80%;所購住房建築面積超過90平方米,貸款額度不超過所購房屋價格的70%。其中私產住房的房屋價格為購房全部價款與房屋評估價格的較低值。
職工家庭貸款購買第二套住房的,貸款額度不超過所購房屋價格的50%。
職工家庭貸款購買第三套及以上住房的,暫停發放個人住房公積金貸款。
購買定向安置經濟適用住房的,貸款額度還應不高於所購住房全部價款與房屋補償金的差價。
b.購買公有現住房的,貸款額度不超過所購房屋價格的70%;在農村集體土地上建造、翻建、大修自有住房的,貸款額度不超過其所需費用的70%。
③按照住房公積金賬戶余額計算的貸款額度
a.購買限價商品住房或經濟適用住房,貸款額度不得高於職工申請公積金貸款時住房公積金賬戶余額(同時使用配偶住房公積金申請公積金貸款,為職工及配偶住房公積金賬戶余額之和,下同)的20倍,住房公積金賬戶余額不足2萬元的按2萬元計算。
b.貸款購買首套自有住房的,貸款額度不得高於職工申請公積金貸款時住房公積金賬戶余額的15倍,住房公積金賬戶余額不足2萬元的按2萬元計算。
c.以下情況貸款額度不得高於職工申請貸款時住房公積金賬戶余額的10倍,住房公積金賬戶余額不足2萬的按2萬計算:貸款購買第二套住房的;購買公有現住房的;在農村集體土地上建造、翻建、大修自有住房的。
④按照貸款最高限額計算的貸款額度
使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的,貸款最高限額40萬元;同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的,貸款最高限額60萬元。
使用本人住房公積金申請住房公積金貸款,且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的,貸款最高限額50萬元;同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款,且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的,貸款最高限額70萬元。
申請貸款時職工或其配偶正常繳存按月住房補貼的,參照正常繳存補充住房公積金的規定執行。
計算出的貸款額度數值保留到千位,千位以下不為零的千位加一。
你根據這些條件,按照自身情況算一下就可以了。
❹ 農業銀行公積金貸款
申請貸款建議通過正規渠道:例如農行,網捷貸定義是指農業銀行現金方式向符合特定條件的農業銀行個人客戶發放的,由客戶自助申請、快速到賬、自動審批、自助用信的小額消費貸款。申請條件(一)基本條件 1.年滿18周歲且不超過60周歲,具有中華人民共和國國籍、具有完全民事行為能力。 2.持有合法有效身份證件。 3.我行電子銀行客戶,且持有我行頒發的安全認證工具。(目前只支持二代K寶客戶) 4.信用狀況良好, 5.不存在未到期的「網捷貸」貸款額度,不存在未結清的「網捷貸」貸款余額。 6.收入穩定,具有按期償還信用的能力。 7.貸款用途合理、明確申請網捷貸貸款額度為3000元—30萬元;貸款額度有效期為30天,借款人需在額度有效期內使用貸款,貸款額度不可循環申請、審批、放款幾分鍾以內就可以完成。
❺ 在農行代發工資,有公積金能貸多少
在農行代發工資,有公積金貸款額度是根據還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定的。
公積金貸款額度的計算,要根據還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定,四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數額。
公積金貸款額度是指個人在使用公積金貸款時所能申請的最大貸款金額。只有具有當地城鎮常住戶口、建立住房公積金制6個月以上並按規定繳存住房公積金的職工,為購建住房或翻建、大修自有住房資金不足時,才可享受公積金貸款。
❻ 中國農業銀行貸利率
1、短期貸款
一年以內(含一年)4.35
2、中長期貸款
一至五年(含五年)4.75
五年以上4.90
3、個人住房公積金貸款
五年(含)以下2.75
五年以上3.25
拓展資料
發展歷程
2004年,中國農業銀行積極支持公益事業,組織廣大員工開展「中國農業銀行萬畝員工林示範工程」捐款活動,用於甘肅省定西地區荒山綠化,捐款共計547.8萬元,為「再造西部秀美山川」貢獻力量;據不完全統計,為幫助災區人民重建家園,向遭受印度洋海嘯的東南亞國家捐款283.8萬元;向中國扶貧基金會捐款10多萬元;向國務院確定的定點扶貧縣支出幫扶款100萬元;堅持為金融系統特困女職工捐款,捐助金額達89.2萬元。
2006年11月,完成了歷時三年多的全國數據集中項目。
2006年,中國農行在中國企業聯合會、中國企業家協會聯合發布的2006年度中國企業500強排名中名列第十三。
2007年,完成數據中心遷移工程一期,順利實現了業務數據由數據運行中心(北京)和全國36個分中心到農業銀行數據中心(上海)的大切換,各項技術指標達到,並通過國際標准化認證,農業銀行災難備份中心(北京)的建設進展順利,作為農行IT基礎架構的重要核心之一。
2007年1月19日至20日,全國金融工作會議確定農業銀行股份制改革總的原則是「堅持面向『三農』、整體改制、商業運作、擇機上市」。
2007年9月,農行選擇吉林、安徽、福建、湖南、廣西、四川、甘肅、重慶等八個省(區、市)開展面向「三農」金融服務試點。
2007年向社會發布了社會責任報告,坦誠、詳盡地展示了中國農業銀行樂以天下、憂以天下的企業責任觀及2007年度社會責任表現,並承諾將緊扣「三農」主題,關注「三農成長」,認真履行企業社會責任,為廣大人民福祉,為小康社會建設盡職盡責。
2008年1月23日,農業銀行明確提出「3510」奮斗目標和發展戰略。
2008年3月,農行開始推動在6個省11個二級分行開始「三農」金融事業部改革試點。
2008年5月底,「三農」金融服務第一階段試點結束。
❼ 農行公積金信用貸款
住房公積金委託貸款是指經辦行受公積金中心委託,向符合公積金中心規定條件的職工個人發放的,用於購買、建造、翻建、大修自住住房的貸款。
個人住房組合貸款(簡稱組合貸款)業務是指,經辦行向同時符合公積金中心和農業銀行規定條件的職工個人發放的,用於購買自住住房的住房公積金貸款和自營性個人住房貸款而形成的貸款組合。
溫馨提示:具體業務種類及辦理程序、辦理條件等以當地分行有關規定為准。
❽ 農行的住房公積金貸款需要哪些材料和手續
用住房公積金貸款需要的手續:
第一:填寫居民住房抵押申請書,並提交銀行下列證明材料:借示人所在單位出具的借款人固定經濟收入證明;借款擔保人的營業執照和法人證明等資信證明文件;借款人具有法律效力的身份證明;符合法律規定的有關住房所有權證件或本人有權支配住房的證明;抵押房產的估價報告書、鑒定書和保險單據;購建住房的合同、協議或其他證明文件;貸款銀行要求提供的其他文件或材料。
第二:銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協議及有關材料進行審查。借款人將抵押房產的產權證書及保險單或有價證券交銀行收押。借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同並進行公證。
第三: 貸款合同簽訂並經公證後,銀行對借貸人的存款和貸款通過轉帳方式劃入購房合同或協議指定的售房單位或建房單位。
❾ 農業銀行公積金信用貸款
中國農業銀行個人住房公積金貸款一般需要辦理抵、質押、保證等擔保手續。
住房公積金委託貸款是指經辦行受公積金中心委託,向符合公積金中心規定條件的職工個人發放的,用於購買、建造、翻建、大修自住住房的貸款。
貸款操作流程:貸款人申請→經辦銀行初審→公積金管理部門審查、審批→簽訂公積金貸款合同→辦理抵、質押、保證等擔保手續→貸款發放→資料歸檔→貸款償還→收回貸款→清戶撤銷抵質押。