❶ 烏魯木齊市第二套房用公積金還款利息是多少
烏魯木齊市第二套房使用公積金貸款的利息，其利率不得低於基準利率的1.1倍。以下是對該問題的詳細解答：
一、公積金貸款二套房利率政策
- 在烏魯木齊市，對於貸款購買第二套住房的家庭，公積金貸款的利率政策有明確規定。具體來說，二套房的公積金貸款利率不得低於基準利率的1.1倍。這意味著，相較於首套房的公積金貸款利率，二套房的利率會有一定幅度的上浮。
二、利率上浮的具體影響
- 利率上浮意味著貸款成本增加。對於購房者而言，這意味著在貸款期限內，需要支付更多的利息。因此，在考慮購買二套房並使用公積金貸款時，購房者應充分評估自身的還款能力和貸款成本。
三、公積金貸款的其他條件
- 除了利率上浮外，購買二套房使用公積金貸款還需滿足其他條件。例如，貸款首付款比例不得低於60%，這是相對於首套房而言的更高要求。此外，購房者還需提供符合規定的購房合同、身份證明、收入證明等相關材料。
四、建議
- 在申請公積金貸款購買二套房前，購房者應充分了解相關政策，並評估自身的還款能力和貸款成本。如有需要，可咨詢專業的金融顧問或銀行工作人員，以獲取更詳細和專業的建議。
綜上所述，烏魯木齊市第二套房使用公積金貸款的利息，其利率不得低於基準利率的1.1倍。購房者應充分了解相關政策，並謹慎評估貸款成本和還款能力。
❷ 在烏魯木齊買的房子，在商行按揭20萬元30年，銀行說月供1100，這樣的話是30年就得19利息，這個對嗎
貸款總額 200000
期數 360
貸款年利率 5.215%
每月還款 1100.08
總利息 196027.27