疫情影響現在貸款利率是多少

『壹』 疫情影響房貸還不起了銀行怎麼處理

法律分析：1、如果個人提出延遲還款申請，銀行同意後可以辦理延遲還款。

2、若未提出延遲還款申請，也無法償還房貸，銀行會將延遲還款計入個人徵信檔案。

法律依據：《貸款通則》

第十三條 貸款利率的確定：

貸款人應當按照中國人民銀行規定的貸款利率的上下限，確定每筆貸款利率，並在借款合同中載明。

第十四條 貸款利息的計收：

貸款人和借款人應當按借款合同和中國人民銀行有關計息規定按期計收或交付利息。

貸款的展期期限加上原期限達到新的利率期限檔次時，從展期之日起，貸款利息按新的期限檔次利率計收。

逾期貸款按規定計收罰息。

『貳』 黃石市首套2022年利率是多少

3.7%。
對全國42個重點城市房貸利率的監測數據顯示，全國首套房貸款平均利率為5.33%，環比上漲2BP，二套房貸款平均利率為5.61%，環比上漲2BP。BP是指基點BasisPoint（BP）用於金融方面，1BP等於1個百分點的1%，即0.01%，因此，100BP等於1%。）。
商業房貸首套房利率（首付最少3成）1年期LPR為3.7%，5年期以上LPR為4.6%。近幾年由於疫情影響，對房地產業產生了巨大的沖擊，大家在購買的時候一定要慎重。

『叄』 我國多地執行首套房貸款利率4.25%，為何剛需者仍不著急「上車」

現在大家的經濟狀況並不是特別高，而且也並不是特別著急，所以就沒有上車。

『肆』 疫情房貸政策最新消息2022

具體如下：

廣州已經有銀行再次啟動了「接力貸」，據了解「接力貸」的主貸款人年齡需要在18到65歲之間。 按子女年齡最長貸30年，父母+子女流水滿足月供兩倍以上，首套最低5.4%，二套5.6%。

與此同時，廣州已經有銀行將首套房的利率降至LPR基準。匯豐銀行告訴21世紀經濟報道記者，目前廣州首套房可以調至最低為LPR，即4.6%，二套房貸利率最低為LPR+60bp，即5.2%。

廣東出台穩樓市政策：

2022年4月28日，廣東省在穩樓市方面提出，合理確定轄區內商業性個人住房貸款的最低首付款比例、最低貸款利率要求。

鼓勵銀行對符合購房政策要求且具備購房能力、收入相對穩定的新市民，合理確定按揭標准，提升借款和還款便利度。

『伍』 多地執行首套房貸利率4.25%，這對房市會有什麼影響

多地執行首套房貸利率4.25%，這對房市影響如下。

一、多地執行首套房貸利率4.25%

雖然從總體上看，降息對我國樓市的影響是正面的，但是在目前的房地產市場情況更加復雜，其影響也會呈現出顯著的結構性特點。

降低住房貸款利率只會有助於刺激潛在的購買需求，而不會增加需求。在新的市場環境下，區域房地產市場結構將會發生結構調整，只有少數核心城市由於人口凈流入而存在著一定的住房缺口，而非核心地區由於人口凈流失和經濟發展滯後，導致了大量的房屋供應過剩。

所以，作為人口凈流入中心的地區，降息將幫助樓市恢復，而對非核心地區而言，降息的效果也是有限的。

『陸』 多地執行首套房貸利率4.25%，現在是買房的最佳時機嗎

在降低首付放寬限購限售的同時，多地落實差別化住房信貸政策支持，擔心和改線型住房需求，而且多地首套房貸款利率已經下調至4.25%，據不完全統計，即5月20日5年期以上貸款市場利率報價超預期下調15個基點後，多地房貸利率也隨之下調，包括新疆，青海，西寧，都對房貸利率進行大幅的下調，這就意味著市民購房所支付的利息要少一點。

受到疫情的影響，市場大環境不行，很多房地產開發商都處於破裂或者倒閉的情況，所以很多樓盤可能會爛尾，如果現在購房買了一個爛尾樓，不僅每個月還要償還貸款，而且還接不了房，可謂是錢房兩空，所以大家購房一定要理性，要去購買一些大開發商的樓盤或者直接去購買二手房，這樣可能更加保險一點，在經濟不景氣的時候，要學會存錢而不是購房。

『柒』 行業再迎重大利好，多地首套房貸利率面臨下調

為全面落實房地產長效機制，支持各地從當地實際出發完善房地產政策，支持剛性和改善性住房需求，促進房地產市場平穩健康發展，金融主管部門就差別化住房信貸政策進行了調整。

5月15日，中國人民銀行、中國銀保監會聯合發布《關於調整差別化住房信貸政策有關問題的通知》（以下稱《通知》）提出，對於貸款購買普通自住房的居民家庭，首套住房商業性個人住房貸款利率下限調整為不低於相應期限貸款市場報價利率減20個基點，二套住房商業性個人住房貸款利率政策下限按現行規定執行。

多地首套房貸利率存在較大下調空間

事實上，此次下調房貸利率早有端倪。

4月29日，人民銀行在召開的專題會議上表示，執行好房地產金融審慎管理制度，及時優化房地產信貸政策，保持房地產融資平穩有序，支持剛性和改善性住房需求。5月5日，中國銀保監會專題會議也提出，因城施策落實好差別化住房信貸政策，支持首套和改善性住房需求。

央行近日發布的金融統計數據報告顯示，4月份住房貸款減少605億元，同比少增4022億元。另一方面，根據國家統計局今日（5月16日）公布的數據顯示，1-4月份商品房銷售面積39768萬平方米，同比下降20.9%；其中，住宅銷售面積下降25.4%。商品房銷售額37789億元，下降29.5%；其中，住宅銷售額下降32.2%。

無論是從金融數據還是房地產成交數據來看，下調首套房貸利率具有一定的緊迫性。

而此次差別化住房信貸政策的出台，也將遵循「因城施策」的原則。據悉，在全國統一的貸款利率下限基礎上，人民銀行、銀保監會各派出機構按照「因城施策」的原則，指導各省級市場利率定價自律機制，根據轄區內各城市房地產市場形勢變化及城市政府調控要求，自主確定轄區內各城市首套和二套住房商業性個人住房貸款利率加點下限。

從利率方面看，4月20日中國人民銀行授權全國銀行間同業拆借中心公布，5年期以上LPR為4.6%，這也意味著未來各地首套房貸利率最多可降至4.4%。

如果按貸款100萬元，貸款期限為30年，以等額本息的還款方式測算，到期將少付利息約4.28萬元，這將在一定程度上緩解購房者的購房壓力。

此外，根據貝殼研究院此前發布的重點城市主流房貸利率數據，4月份其監測的103個重點城市主流首套房貸利率為5.17%，二套利率為5.45%。通過本次差別化住房信貸政策的調整，全國多地首套房貸利率未來將存在較大的下調空間。

中金公司也發布報告稱，本次下調的是首套房貸利率下限而非終端實際利率，預計未來各地終端房貸利率仍將繼續下行。

助力房地產市場企穩

根據中房網不完全統計，最近一段時間以來，多地都出台了穩定房地產市場相關政策，截至目前全國已有超過100個城市不同程度對房地產政策進行了調整。政策內容主要包括調整「四限」政策、人才政策、發放購房補貼或契稅補貼、重啟貨幣化安置、提高住房公積金貸款額度、下調房貸利率和首付比例，以及調整增值稅年限等措施。但從實際情況看，受疫情等因素影響，政策效應傳導至市場尚不明顯，樓市仍處於調整期。

而本次房貸利率的調整，無疑為目前低迷的房地產行業打了一針「強心劑」。

中泰證券研究所政策組負責人、首席分析師楊暢表示，降低住房貸款利率反映了刺激房地產市場需求的意圖。本次政策重點對首套房貸款利率進行調整，同時強調二套住房商業性個人住房貸款利率政策下限按現行規定執行，拉大了首套房與二套房貸款利差，在刺激首套房需求釋放的同時，有利於避免加大投資投機性需求。

在楊暢看來，因城施策有利於精準調控。政策強調「各城市自主確定轄區內各城市首套和二套住房商業性個人住房貸款利率加點下限」，對於部分人口流入數量較大，住房具有剛性需求的城市，可以結合自身情況採取不同的加點方式，有利於對需求釋放進行精準調控，防止產生房價快速上行的壓力。

中金公司的報告也稱，本次利率下限調整是對政治局會議中房地產政策取態的具體落地，重點響應了「支持剛性和改善性住房需求」這一核心精神，以期改善當前銷售低迷狀態。

某研究院智庫中心研究總監嚴躍進認為，此次下調房貸利率下限，充分體現了當前房貸持續發力、扭轉近期房地產交易行情頹廢態勢的決心。結合近期各地推出降低首付、松綁二手房限售、放鬆限購等政策來看，將為5月中下旬及後續市場交易的活躍創造更好的條件，也有助於各地基於實際情況開展房地產貸款工作，一些市場交易疲軟的城市，將基於差別化的信貸政策工具，積極開展更寬松的房貸政策。

整體來看，通過房地產調控政策與住房信貸政策的調整，將對當前的市場預期起到積極作用，釋放更加強烈的企穩信號，有助於提振銷售、改善企業現金流，進一步恢復市場信心。

『捌』 2022年各大定期銀行利率是多少利率大調整會帶來哪些影響

2022年各大定期銀行利率是多少？利率大調整會帶來哪些影響？利率變動是貨幣政策的一部分，也是主要構成之一。這幾年，聽聞「降息」的次數特別頻繁。確實，在經濟不景氣，特別是全球遭遇疫情影響的時候，大多數國家都不得不採取「寬松的貨幣政策」來刺激經濟。降息、降准、購買國債等，都會使得市場利率不斷降低。市場利率的降低，對於普通市民影響主要有：存款、貸款利率均降低；企業融資成本降低，獲取資金變得更加容易；貨幣市場收益率降低；例如余額寶等貨幣基金的收益率會持續走低。整體來說，寬松的貨幣政策導致利率下行，對於居民整體生活影響不大，有利於經濟復甦。

『玖』 疫情期間減免利息的規定

法律分析：對2020年新增的疫情防控重點保障企業貸款，在人民銀行專項再貸款支持金融機構提供優惠利率信貸的基礎上，中央財政按人民銀行再貸款利率的50%給予貼息，貼息期限不超過1年，貼息資金從普惠金融發展專項資金中安排。用好專項再貸款政策，支持銀行向重點醫療防控物資和生活必需品生產、運輸和銷售的重點企業包括小微企業，提供優惠利率貸款，由財政再給予一半的貼息，確保企業貸款利率低於1.6%。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第六百七十三條 借款人未按照約定的借款用途使用借款的，貸款人可以停止發放借款、提前收回借款或者解除合同。

第六百七十四條 借款人應當按照約定的期限支付利息。對支付利息的期限沒有約定或者約定不明確，依據本法第五百一十條的規定仍不能確定，借款期間不滿一年的，應當在返還借款時一並支付；借款期間一年以上的，應當在每屆滿一年時支付，剩餘期間不滿一年的，應當在返還借款時一並支付。

第六百七十六條 借款人未按照約定的期限返還借款的，應當按照約定或者國家有關規定支付逾期利息。

『拾』 首套房貸利率下調，未來買房能省多少利息

為了堅持房住不炒的理念，政府下調了首套房的房貸利率，調整為不低於相應期限LPR減20個基點，這也就意味著，購房者申請首套普通住房的時候貸款利息相較之前有所減少，如果按照貸款50萬，貸款年限30年，等額本息的方式來估算，將貸款利率蕭條20個點之後，平均每個月的房貸月供減少大概60元左右，未來30年一共減少利息支出大概在2萬左右。

政府也在逐漸完善房地產政策，支持剛需購房，維持整個房地產市場的平穩發展，現在的經濟發展出現了阻礙，很多市民紛紛取消了自己的購房計劃，新房和二手房的交易量持續下跌，政府為了保證房地產市場的穩定性也會推出更多優惠的措施，也希望市民購房的時候一定要理性，到時候不僅不會賺錢，反而會把自己套牢。