農行房貸能轉公積金貸款嗎

A. 房貸可以從商貸轉為公積金貸款嗎

商業貸款轉為公積金貸款，也是可以的。
拓展資料
商業貸款是用於補充工業和商業企業的流動資金的貸款，一般為短期貸款,通常為9個月，最多不超過一年，但也有少量中長期貸款。這類貸款是商業銀行貸款的主要組成部分，一般占貸款總額的三分之一以上。
商業貸款又稱個人住房貸款，是中國人民銀行批准設立的商業銀行和住房儲蓄銀行，為城鎮居民購買自用普通住房提供的貸款，執行法定貸款利率。北京市多家商業銀行都有此項業務，如建行、農行。申請貸款手續也基本一致。
商業貸款是指統計期末，住房置業擔保機構擔保余額中，為商業貸款提供擔保所佔的比例。
1.提交貸款申請：當你簽好了房屋買賣合同後就可以向銀行申辦商業貸款了。無論是一手房貸還是二手房貸，都需要將銀行認可的齊全材料遞交給銀行審核，這是商業貸款流程中最重要的一步。
主要包括身份證、戶口本、結婚證原件以及復印件；外地戶籍需要提供暫住證或者居住證；工作單位出具的收入證明；買賣合同、首付款發票或者收據；近半年的工資流水或其他資產證明。除了以上五項資料外，不同銀行對商業貸款要求有一定的差異，還要詳細詢問貸款銀行要求的其他資料。
2.銀行受理調查：銀行收到貸款申請人的申請材料後，就會對其材料進行審核，商業貸款一般審核時間是15個工作日，最長不超過1個月。
在銀行受理調查期間，會根據情況要求貸款申請人補充一些資料，因此，這段時間貸款申請人需與銀行保持聯絡。
3.銀行核實審批：貸款銀行會針對幾方面進行核實：房屋的情況、借款人的資質信用情況等。這是商業貸款流程中比較重要的環節，如果貸款申請人的信用不良，會直接導致貸款申請的失敗，因此生活中積累良好的個人信用是很重要的。
4.雙方辦理相關手續：銀行通知貸款申請人，貸款審批通過後需要在該銀行開戶，領借記卡並簽訂貸款合同。同時，辦理抵押、保證、質押和保險等有關擔保手續。在簽訂貸款合同、辦理擔保手續的時候一定要詳細了解合同中的細則，明確自己的權利和義務，以免發生不必要的誤會。
5.銀行發放貸款：所有貸款手續辦理完畢後，銀行會將貸款資金打入到房產開發商的賬戶，借貸關系成立，貸款人按規定償還貸款。

B. 農業銀行房貸可以商貸轉公積金嗎

商貸可以轉公積金，具體內容如下：

貸款條件

1、借款申請人符合住房公積金一般購房貸款條件；

2、借款申請人已領取了所購住房的房屋所有權證、國有土地使用證；

3、原商業性質貸款必須是購房貸款（辦房屋所有權證前辦理的商業購房貸款）且轉貸時無兩個月以上欠款。

所需資料

購買商品房轉貸所需資料：

1、《商業性住房貸款轉公積金貸款申請審批表》一式四份；

2、商品房買賣合同原件及發票原件；

3、原商業貸款借款合同原件；

4、轉貸申請人夫妻雙方身份證、結婚證、戶口簿原件；

5、貸款銀行列印的余額對賬單；

6、房屋所有權證及國有土地使用證原件。

(2)農行房貸能轉公積金貸款嗎擴展閱讀:

轉貸所需滿足條件

1、轉貸人持有合法身份證件，且具有完全民事行為能力。

2、同意提前結清原商貸余額。

3、原商貸發放後已正常還款12個月及以上，貸款期間還款正常、無逾期貸款，並提供由貸款銀行出具的原商貸正常還款記錄和貸款余額證明。

4、原商貸所購房屋已辦理《房屋土地使用證》。

5、轉貸人及其配偶信用良好，同意由受託銀行查詢並列印個人信用徵信報告，並符合管理的《個人住房公積金貸款信用審核標准》。

6、有穩定的經濟收入和按時償還貸款本息的能力7、無尚未還清的公積金貸款，且無影響公積金貸款償還能力的其他債務。

8、同意由管理認可的擔保機構提供轉公積金貸款擔保。

9、原商貸借款人為單身，在申請轉公積金貸款時已結婚，需出具借款人夫妻雙方約定原商貸所購房屋產權共有的公證書及共同還款聲明。

10、原商貸借款人已離異，經法院判決或裁定、或離婚協議中明確其房屋產權歸屬已不在原商貸借款人名下的，原商貸借款人或配偶都不能辦理轉公積金貸款。

參考資料:網路-轉貸

C. 請問農行的商業貸款可否轉為公積金貸款

以臨沂市為例，商業貸款是可以轉為公積金貸款的，但是要符合要求。

按照《臨沂市住房公積金個人住房貸款管理辦法實施細則》第八條第八條規定，職工已經辦理商業住房貸款的，利用自籌資金結清商業住房貸款後6個月（含）內，可向公積金中心申請住房公積金貸款。

也就是說，商業貸款可以轉為公積金貸款，但是職工辦理商業貸款轉公積金貸款的，需要自籌資金把商業貸款提前還清，原房產解除抵押，再向公積金中心申請住房公積金貸款，重新辦理抵押後，中心放款至客戶存款賬戶。

而且自購房合同簽訂之日起18個月（含）內辦理商轉公業務的，按照不得高於所購住房總房價的80%，自購房合同簽訂之日起超過18個月辦理商轉公業務的，貸款額度不得高於商業住房貸款最後一次還款額。

(3)農行房貸能轉公積金貸款嗎擴展閱讀：

以臨沂市為例，商業貸款是可以轉為公積金貸款的。

由於「商轉公」是借公積金的錢提前償還銀行貸款，用商業貸款購房是借款人的自願行為，一般辦理商業貸款時房產已抵押給銀行。因此，商業貸款尚未結清，房屋抵押權屬仍為銀行，而未結清貸款前，銀行不允許其解押，房產就不能重新向公積金抵押，從而制約公積金發放貸款。

由於公積金貸款不允許採用公司擔保後，抵押權轉換更加困難。公積金與銀行無隸屬關系，無權要求銀行必須配合轉換抵押權，故只能協商合作銀行開展該業務。所以商業貸款轉為公積金貸款的，都以本地區實際情況為准。

參考資料來源：臨沂市人民政府-臨沂市住房公積金個人住房貸款管理辦法實施細則

D. 湘鄉農業銀行支持商業貸款轉公積金貸款嗎

商貸可以轉公積金，具體內容如下：
貸款條件
1、借款申請人符合住房公積金一般購房貸款條件；
2、借款申請人已領取了所購住房的房屋所有權證、國有土地使用證；
3、原商業性質貸款必須是購房貸款（辦房屋所有權證前辦理的商業購房貸款）且轉貸時無兩個月以上欠款。

E. 在農行貸款買房快一年了，怎樣才能轉成公積金貸款呢

商貨不能轉公積金貸，因為貨款已經給了開發商，你必須按約定還款。但你可以憑購房合同去繳存地公積金中心提取公積金償還房貸。

F. 我買房子的時候用的是農業銀行的商業貸款，現在可以轉成住房公積金貸款嗎/ 我是威海的。。。急》》》

不是每個城市都可以商轉公的，極少，你需要咨詢當地銀行及公積金管理中心。

G. 農行商業貸款能否轉公積金貸款

如果是在農行辦理的住房貸款，已經辦理商業貸款不能將貸款類型改變為公積金貸款，但客戶可以使用公積金來還月供，具體可以咨詢當地公積金管理中心

H. 銀行房貸能否轉為公積金貸款如果可以轉，流程是怎麼樣的

不可以，主要是因為商業貸款是商業貸款，公積金貸款是公積金貸款，二者之間是不可以互轉的。

I. 房貸能轉公積金貸款嗎

法律分析：住房公積金貸款是指由各地住房公積金管理中心運用職工以其所在單位所繳納的住房公積金，委託商業銀行向繳存住房公積金的在職職工和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發放的房屋抵押貸款。

房貸經過申請滿足條件可以轉公積金貸款。

法律依據：《住房公積金管理條例》 第十二條 住房公積金管理委員會應當按照中國人民銀行的有關規定，指定受委託辦理住房公積金金融業務的商業銀行(以下簡稱受委託銀行);住房公積金管理中心應當委託受委託銀行辦理住房公積金貸款、結算等金融業務和住房公積金賬戶的設立、繳存、歸還等手續。