上海疫情期間延緩貸款政策

1. 2022年4月19日上海疫情封控期,房客不付房租,房東沒錢付房貸,怎麼辦

解決方法如下：
根據媒體報道，工、農、中、建、交、郵儲這銀行表示，對受疫情影響的個人住房貸款客戶，可在滿足條件的情況下，提供包括延後還款時間、延長貸款期限、調整賬單計劃等服務支持。對於延期還款，各家銀行也是出台了不同的政策。中國工商銀行表示，對於受疫情影響的個人貸款客戶，給予個人貸款延期還款服務支持，延期還款期間，客戶不列入違約客戶名單，同時對客戶做好徵信保護，持續加強客戶服務。中國農業銀行表示，對於因疫情原因提出延後還款時間、減免罰息、消除逾期徵信記錄等訴求的客戶，符合相關條件的均可享受個人住房貸款客戶關懷政策。中國銀行表示，中行專門出台了包括手機銀行線上還款、延長貸款期限、延遲還本付息、設置還款優惠期在內的一攬子個人住房貸款保障政策，指導上海、吉林等疫情防控重點地區分支機構積極響應客戶訴求，針對因感染新冠肺炎住院治療或隔離人員、參加疫情防控工作人員和受疫情影響暫時失去收入來源的客戶，落實政策安排，持續做好受疫情影響的社會民生領域的金融服務。中國建設銀行表示，主要提供三類服務：一是最長至28天的短期延後還款，延期期間內不催收、不影響徵信；二是調整賬單計劃。根據各地疫情情況，可選階段性調整賬單計劃，降低當期分期還款額，降低部分延後至以後月份歸還；三是延長貸款總體期限，推遲到期日，降低分期還款額。交通銀行表示，允許對於確受疫情影響還款能力暫時下降的客戶給予一定的寬限期安排。重點針對參加防疫工作的醫護人員、政府工作人員及其配偶，確診患者、被隔離人員，以及受疫情影響較大行業的從業人員等。郵儲銀行對符合條件的客戶提供最長6個月的延期還款服務，明確對因疫情影響還款不便的符合條件的房貸客戶，可協助開展疫情相關的徵信逾期記錄調整。

2. 目前哪些銀行支持因疫情延遲還貸請求

截止到目前為止，建設銀行、工商銀行和中行等多家銀行表示，將緩解因疫情對相關客戶還貸造成的壓力。

3. 上海、吉林疫情嚴重，「因疫情推遲還房貸」能否成為共識

上海、吉林疫情嚴重，“因疫情推遲還房貸”已經成為共識！民眾希望銀行可以開辟綠色通道，針對疫情嚴重的地區，允許民眾延緩還房貸！對此，一些銀行公開表示，原則上允許疫情嚴重地區暫緩還房貸，如果因為疫情原因已經造成了逾期影響到了徵信，可以向銀行提交相關的資料等等，在還清房貸和滯納金之後，銀行可以恢復逾期者徵信！

銀行方面傳來的好消息，讓很多的房奴長噓一口氣，疫情期間隔離在家無法正常工作，收入也受到了極大影響，在這種情況下，還房貸自然會非常吃力，很多人已經東借西湊堅持了好幾個月，面臨著斷供風險，如今銀行方面放出的利好政策，無疑會讓很多房奴不再因為還貸一事而焦慮不堪！雖然說銀行表示可以暫緩還房貸，但是，居家沒有收入，後續想要挑起房貸大旗也不是一件簡單的事情！現在已經有很多打工人在想方設法的尋找第二職業，希望可以在經濟上有一條新出路。

上海、吉林疫情嚴重，“因疫情推遲還房貸”已經成為共識！

4. 因疫情原因請求推遲還房貸合理嗎

合理，疫情期間沒有經濟來源，還房貸很困難吧

疫情無情，人間有情！

目前，有些銀行斬釘截鐵地說：NO！而且竟然如此警告：目前該銀行暫無由於疫情減免房貸的相關規定。根據該行規定，房貸還款延遲1天會影響徵信記錄，延遲3個月將會啟動訴訟程序，請務必按時歸還房貸。

可以申請延遲處理，但是否批准，應當由銀行根據相關規定來進行審查處理，今年2020年2月1日14時，五部委聯合出台了《關於進一步強化金融支持防控新型冠狀病毒感染肺炎疫情的通知》，明確規定了對因感染新型肺炎住院治療或隔離人員、疫情防控需要隔離觀察人員、參加疫情防控工作人員以及受疫情影響暫時失去收入來源的人群，金融機構要在信貸政策上予以適當傾斜，靈活調整住房按揭、信用卡等個人信貸還款安排，合理延後還款期限。感染新型肺炎的個人創業擔保貸款可展期一年，繼續享受財政貼息支持。對感染新型肺炎或受疫情影響受損的出險理賠客戶，金融機構要優先處理，適當擴展責任范圍，應賠盡賠。

5. 疫情房貸政策最新消息2022

具體如下：

廣州已經有銀行再次啟動了「接力貸」，據了解「接力貸」的主貸款人年齡需要在18到65歲之間。 按子女年齡最長貸30年，父母+子女流水滿足月供兩倍以上，首套最低5.4%，二套5.6%。

與此同時，廣州已經有銀行將首套房的利率降至LPR基準。匯豐銀行告訴21世紀經濟報道記者，目前廣州首套房可以調至最低為LPR，即4.6%，二套房貸利率最低為LPR+60bp，即5.2%。

廣東出台穩樓市政策：

2022年4月28日，廣東省在穩樓市方面提出，合理確定轄區內商業性個人住房貸款的最低首付款比例、最低貸款利率要求。

鼓勵銀行對符合購房政策要求且具備購房能力、收入相對穩定的新市民，合理確定按揭標准，提升借款和還款便利度。

6. 2022年上海因為疫情貸款暫停了嗎

暫停了。
因3月底至今執行疫情封控，上海市目前所有銀行暫停網點營業。4月6日-7日，一些中介、銀行貸款專員等人士均向《華夏時報》記者表示，目前他們還沒有收到因疫情可延琪或減免房貸的通知。

7. 上海：住房公積金貸款還款困難可申請延長貸款期限

據上海住房公積金網30日消息，上海市住房公積金管理委員會發通知稱，現就本市實施住房公積金階段性支持政策有關事項通知如下：
一、執行階段性緩繳政策。2022年12月31日前，住房公積金繳存企業等用人單位因受疫情影響，無法按時足額繳存住房公積金的，經職工代表大會或者工會討論通過後，可以向上海市公積金管理中心(以下簡稱「市公積金中心」)申請緩繳。緩繳期限為2022年4月至12月。緩繳期間，不對緩繳單位作欠繳處理，不影響單位徵信；職工的住房公積金繳存時間連續計算，不影響職工正常提取和申請住房公積金貸款；職工需辦理賬戶轉移或者銷戶提取的，單位應當先為其辦理補繳。緩繳期限屆滿後，單位應當恢復繳存，自緩繳月份起正常繳存住房公積金。
2022年12月31日前，自願繳存住房公積金的個體工商戶及其雇員、靈活就業人員等，因受疫情影響，無法按時足額繳存住房公積金的，可以向市公積金中心申請辦理停繳手續。期間，自願繳存者的住房公積金繳存時間連續計算，不影響其正常提取和申請住房公積金貸款。
二、貸款不作逾期處理。受疫情影響，2022年3月至12月不能正常歸還住房公積金貸款的個人，經認定後不作逾期處理，即不計罰息，不作為逾期記錄報送徵信部門，已報送的予以調整。不作逾期處理期間屆滿後，借款人應當歸還全部應還未還的住房公積金貸款本息，並按照借款合同約定正常履行還款義務。還款仍有困難的，可申請延長住房公積金貸款期限，延長後的貸款期限不得超過住房公積金貸款規定的最長貸款期限。
三、保障職工租賃提取需求。職工租住市場租賃住房申請提取住房公積金用於支付房租的，每戶家庭(含單身家庭)最高月提取限額從2500元調整為3000元。
本通知自2022年6月1日起施行。(完)

8. 疫情期間可以推遲還貸款嗎

法律分析：疫情影響貸款可以延期。對因感染新型肺炎住院治療或隔離人員、參加疫情防控工作人員以及受疫情影響暫時失去收入來源的人群，金融機構要在信貸政策上予以適當傾斜，靈活調整住房按揭、信用卡等個人信貸還款安排，合理延後還款期限。

法律依據：《中華人民共和國傳染病防治法》

第十三條 各級人民政府組織開展群眾性衛生活動，進行預防傳染病的健康教育，倡導文明健康的生活方式，提高公眾對傳染病的防治意識和應對能力，加強環境衛生建設，消除鼠害和蚊、蠅等病媒生物的危害。

各級人民政府農業、水利、林業行政部門按照職責分工負責指導和組織消除農田、湖區、河流、牧場、林區的鼠害與血吸蟲危害，以及其他傳播傳染病的動物和病媒生物的危害。

鐵路、交通、民用航空行政部門負責組織消除交通工具以及相關場所的鼠害和蚊、蠅等病媒生物的危害。

第三十條 疾病預防控制機構、醫療機構和采供血機構及其執行職務的人員發現本法規定的傳染病疫情或者發現其他傳染病暴發、流行以及突發原因不明的傳染病時，應當遵循疫情報告屬地管理原則，按照國務院規定的或者國務院衛生行政部門規定的內容、程序、方式和時限報告。

軍隊醫療機構向社會公眾提供醫療服務，發現前款規定的傳染病疫情時，應當按照國務院衛生行政部門的規定報告。

第三十九條 醫療機構發現甲類傳染病時，應當及時採取下列措施：

（一）對病人、病原攜帶者，予以隔離治療，隔離期限根據醫學檢查結果確定；

（二）對疑似病人，確診前在指定場所單獨隔離治療；

（三）對醫療機構內的病人、病原攜帶者、疑似病人的密切接觸者，在指定場所進行醫學觀察和採取其他必要的預防措施。

拒絕隔離治療或者隔離期未滿擅自脫離隔離治療的，可以由公安機關協助醫療機構採取強制隔離治療措施。

醫療機構發現乙類或者丙類傳染病病人，應當根據病情採取必要的治療和控制傳播措施。

醫療機構對本單位內被傳染病病原體污染的場所、物品以及醫療廢物，必須依照法律、法規的規定實施消毒和無害化處置。

9. 受疫情影響房貸能推遲還嗎

疫情之下，你支持房貸延遲還貸嗎？回答是肯定的。

◇近期因為疫情防控形勢嚴峻，不少工薪族被集中隔離或者居家隔離無法正常上班，收入同時也受到影響，很多人也因此喪失了收入，導致還不上房貸。很多市民求助要求延緩還貸期限。對此要求，多家銀行回應會考慮。

◇早在2020年2月，中國人民銀行、財政部、銀保監會等五部門就發布了《關於進一步強化金融支持防控新型冠狀病毒感染肺炎疫情的通知》。

◇《通知》中明確在疫情防控期間，如果是感染新型肺炎住院治療或隔離人員、疫情防控需要隔離觀察人員或參加疫情防控人員因疫情影響未能及時還款的，可以向銀行提出，經認定後，相關逾期貸款和欠款可以不做逾期記錄報送，已經報送的予以調整。

◇同時《通知》還要求，對因感染新冠肺炎住院治療或疫情防控需要隔離觀察人員或參加疫情防控人員以及受疫情影響暫時失去收入來源的人群，金融機構課靈活調整住房按揭、信用卡等個人信貸還款安排，合理延後還款期限。

如此，因為疫情影響推遲還貸，在制度上是可行的。延緩只是暫時的，是因為受疫情影響而做出的政策性調整，這和失去償還能力是不同的。大家得分清楚了。

延期還貸對於有房貸的人來說確實是福音，具體的政策需要聯系客服咨詢。沒有得到明確批準的，一定要按時還款，以免影響徵信。畢竟延遲還貸也是針對特定人群的。

♥♥目前，各家銀行相繼出台了關於受疫情影響推遲還貸的政策。

南京銀行 對於參加疫情防控的醫護人員及相關人員，以及受疫情影響暫時失去收入來源的人群，可向該行提出調整申請。在疫情期間，若個人貸款發生逾期的，可申請徵信信息調整，經該行認定符合條件的，逾期當月可暫不視為違約，若本人貸款尚未逾期的，可申請調整貸款轉逾期日。

農業銀行 農業銀行根據各地疫情情況影響程度和客戶具體情況而定。

延期還貸對於有房貸的人來說確實是福音，具體的政策需要聯系客服咨詢。沒有得到明確批準的，一定要按時還款，以免影響徵信。畢竟延遲還貸也是針對特定人群的。