A. 2022年銀行貸款基準利率是多少
目前貸款期限5年以上商業貸款基準利率是4.90%，受限購限貸政策的影響，各地銀行對首套房貸款利率調整力度不同，銀行信息港最新數據顯示：全國首套房平均利率為5.38%，利率普遍上浮5%-20%。二套房貸款利率普遍上浮10%-30%。同期公積金貸款基準利率為3.25%，二套房貸款利率普遍上浮10%。第2套房界定以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認定房貸次數，已利用公積金貸款或者商業貸款購房的家庭，再次申請房貸，將視為第2套房。
拓展資料：
房貸利率，是指用房產在銀行辦理的貸款，該貸款要按照銀行規定的利率支付利息。中國房貸利率是由中國人民銀行統一規定的，各個商業銀行執行的時候可以在一定的區間內自行浮動。
中國的房貸利率不是一直不變的，而是經常變動的，形式是利率一直在上漲，所以經常會比較在增加利率之前和增加利率之後的情況。
2012年6月7日，央行向各商業銀行下發特急文件，要求商業銀行對個人住房貸款利率浮動區間的下限仍為基準利率的0.7倍。商業銀行將執行新利率：貸款期限在一年以上的，貸款利率於每年1月1日調整一次，在借款期限內，如未遇基準利率調整，則貸款利率不作調整。2017年3月，北京16銀行已取消首套房貸利率9折的優惠，首套房貸利率調至9.5折。 2019年8月，全國多城房貸利率上浮20%。
2021年5月20日下午，工、農、中、交四大行深圳分行向南都記者明確表態已經上調房貸利率。
住房公積金貸款：對於已參加交納住房公積金的居民來說，貸款購房時，應該首選住房公積金低息貸款。住房公積金貸款具有政策補貼性質，貸款利率很低，不僅低於同期商業銀行貸款利率（僅為商業銀行抵押貸款利率的一半），而且要低於同期商業銀行存款利率，也就是說，在住房公積金抵押貸款利率和銀行存款利率之間存在一個利差。同時，住房公積金貸款在辦理抵押和保險等相關 手續時收費減半。
個人住房商業性貸款：以上兩種貸款方式限於交納了住房公積金的單位員工使用，限定條件多，所以，未繳存住房公積金的人無緣申貸，但可以申請商業銀行個人住房擔保貸款，也就是銀行按揭貸款。只要您在貸款銀行存款余額占購買住房所需資金額的比例不低於30%，並以此作為購房首期付款，且有貸款銀行認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息並承擔連帶責任的保證人，那麼就可申請使用銀行按揭貸款。
B. 取消金融機構貸款利率0.7倍的下限是什麼意思
這一規定意味著貸款利率由商業銀行根據市場情況自主確定。原來貸款利率最低為基準利率*0.7，現在 只要銀行願意，貸款利率可以無限低，直至0（當然，這里只是為說明取消下限，不代表銀行真會把利率降到0）.
C. 人民銀行公布的金融機構六個月期人民幣貸款基準利率與全國銀行間同業拆借中心
摘要 人民法院在審理借款合同糾紛案件過程中，要根據防範化解重大金融風險、金融服務實體經
D. 存貸款基準利率是多少存貸款基準利率會取消嗎
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2019年8月17日，人民銀行發布了改革完善LPR形成機制的公告，明確銀行應主要參考LPR確定貸款利率。也就是說，銀行新發放貸款時，利率將參照LPR，以「LPR+xx個基點」、「LPR-xx個基點」（其中，一個基點=0.01%），或「LPR+xx%」、「LPR-xx%」的形式來確定。
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E. 貸款基準利率退出歷史舞台的時間
從2020年3月1日開始，原則上不晚於2020年8月31日前結束。
1、 此次浮動利率貸款定價機制的轉換基本上宣告了基準利率退出歷史舞台。此前我國一直施行的是央行基準利率體系和市場利率體系並存的利率雙軌制。央行的基準利率在很大程度上決定了占銀行資產負債表大頭的存貸款利率，而市場利率更多地反映了市場上對流動性需求程度。利率雙軌制在很大程度上降低了利率在金融體系裡傳遞的效率，扭曲了資本在經濟中的配置。
2、 隨著多數貸款的定價機制轉向市場利率體系的LPR+MLF，基準利率徹底退出歷史舞台應該是近在眼前的事了。
3、 短期對於上市銀行的影響微乎其微，這里的短期指的是到2020年底之前。因為，利率轉換機制基本上是參考現有利率和LPR制定出固定的加點。這個加點在合同期內不變，真實利率只有在下一個重訂價周期才能體現。所以，短期內對上市銀行的凈利息收入影響有限。
4、 但是，如果把觀察周期拉長到1-3年的中期看，這一政策的實施對於部分上市銀行存在一定的風險。造成風險的主要原因在於，未來貸款的定價錨定了市場利率體系LPR+MLF，但是存款依然是錨定基準利率的。特別是對於最近兩年用高息定期存款，大額存單和結構性存款攬儲的銀行，後面一旦LPR下行，這些長期定期存款將面臨很尷尬的境地。
拓展資料：
1、 浮動利率貸款定價完成後，銀行的資產價格全面轉向市場定價，而負債中只有同業負債和央行拆借是市場定價。而占負債很大比例的存款定價沒有盯住市場定價體系。
2、 這會大大提高銀行利率風險管理的難度。銀行勢必要通過LPR利率掉期等衍生品對沖利率風險，但是LPR掉期，這種新鮮事物銀行勢必有一個從試水到大面積鋪開的過程。在試水的前期，銀行對於LPR利率變化的風險對沖肯定是不能完全覆蓋風險的。
3、 這時候如何管控利率風險就要看哪家銀行對於市場利率的反應更敏感了。
F. 2022年銀行按揭貸款利率下調了沒
預計2022年房貸利率可能會下調，但房貸利率總體會維持在目前的水平，大幅上漲或下跌的可能性都不是很大。就算下調貸款年限5年以上的等額本息也是享受不到任何福利的，基本調整針對貸款5年的等額本金會佔有一些福利。拓展資料：購房貸款利息一般是多少
1、房貸利率，是指用房產在銀行辦理的貸款，該貸款要按照銀行規定的利率支付利息。中國房貸利率是由中國人民銀行統一規定的，各個商業銀行執行的時候可以在一定的區間內自行浮動。貸款一年以下(含一年)利率為4.35%;一年至五年(含五年)利率為4.75%;五年以上為4.90%。在2018年，銀行也會按照此基準利率執行。
2、貸款期限5年以上商業貸款基準利率是4.90%，受限購限貸政策的影響，各地銀行對首套房貸款利率調整力度不同，銀行信息港數據顯示：全國首套房平均利率為5.38%，利率普遍上浮5%-20%。二套房貸款利率普遍上浮10%-30%。同期公積金貸款基準利率為3.25%，二套房貸款利率普遍上浮10%。
3、第2套房界定以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認定房貸次數，已利用公積金貸款或者商業貸款購房的家庭，再次申請房貸，將視為第2套房。
房貸利率是什麼
1、房貸利率，是指用房產在銀行辦理的貸款，該貸款要按照銀行規定的利率支付利息。中國房貸利率是由中國人民銀行統一規定的，各個商業銀行執行的時候可以在一定的區間內自行浮動。
2、中國的房貸利率不是一直不變的，而是經常變動的，形式是利率一直在上漲，所以經常會比較在增加利率之前和增加利率之後的情況。
3、2012年6月7日，央行向各商業銀行下發特急文件，要求商業銀行對個人住房貸款利率浮動區間的下限仍為基準利率的0.7倍。
4、商業銀行將執行新利率：貸款期限在一年以上的，貸款利率於每年1月1日調整一次，在借款期限內，如未遇基準利率調整，則貸款利率不作調整。2017年3月，北京16銀行已取消首套房貸利率9折的優惠，首套房貸利率調至9.5折。
G. 取消存貸款基準利率股市利好嗎
這是個中性的消息，但這是個謠言。
2015年10月23日宣布全面放開存款利率上限後，在「答記者問」中表示，央行未來仍將在一段時期內繼續公布存貸款基準利率。待市場化的利率形成、傳導和調控機制建立健全後，將不再公布存貸款基準利率。開展調研並不意味央行即將取消存貸款基準利率。
銀行存貸款利率的放開，對於金融市場上貨幣資金的供求關系，更加靈敏，對於股市投資而言，並不會直接導致股市資金的增多或減少。取消公布存貸款的基準利率，意味著，銀行將可以自主決定銀行存貸款的利率水平。
基準利率是金融市場上具有普遍參照作用的利率，其他利率水平或金融資產價格均可根據這一基準利率水平來確定。基準利率具有市場性、基礎性、傳遞性特徵。基準利率是利率的核心，它在整個金融市場和利率體系中處於關鍵地位，起決定作用，它的變化決定了其他各種利率的變化。