上海二手房按揭貸款銀行推薦

Ⅰ 申請二手房按揭貸款， 哪家銀行最劃算

二手房按揭貸款是指個人在購買具有房屋產權證、能在市場上流通交易的住房或商業用房時，個人本身支付一定比例的首付款，其餘部分要以購買的房產作為抵押，向合作機構申請的貸款。那麼問題就來了：哪個銀行的貸款費用、月供利息最低呢？下面就由我們來給點建議吧。

二手房按揭貸款的費用包括：

1.貸款相關費用: (1)服務費:貸款額×2%(最低1000元);(2)公證費:貸款額×1‰;(3)評估費:評估價×5‰(最低收費400元);(4)抵押登記費:80元;(5)保險費:(貸款本息和與房價之比)的最低值×0.5‰×系數(貸款年限+1)。

2.交易費用: (1)契稅:成交價格(市場價格)×1%(房屋單價≥3000元/平方米的為1.5%);(2)印花稅:按合同記載金額的0.5‰計稅;房屋權屬證書每本5元;(3)住房所有權登記費:80元;(4)住房轉讓手續費:建築面積×6元/平方米;(5)土地出讓金:成交價格(市場價格)×1%;土地權屬證書每本5元。這些費用房管部門都有相應的收費標准。

3.目前來說二手房按揭貸款各銀行利率、委託的評估公司收取的評估費、抵押登記費等大體上都是相同的,但郵政銀行對符合規定條件的申請按揭貸款的二手房不收取擔保費(特殊情況除外),相對來說費用低一些。

二手房按揭貸款哪個銀行月供利息最低？

1.貸款人是按基準利率計算的,而實際發生的利率則是由銀行說了算的。

2.之所以利率會有不同,是因為貸款銀行的政策問題,以及借款人的個人資質問題導致的。

3.央行授權各商業銀行可以根據自身情況自主浮動利率;借款人有逾期等不良信用的,也會導致利率不同,這樣就形成了計算差額。

4.銀行會根據貸款申請人條件給予相應的折扣優惠:光大銀行、北京銀行、交通銀行、

中信銀行:首套90平米以下,貸8成利率7折;90平米以上,貸7成利率7折。

工商銀行:90平米以下,貸8成利率85折;90平米以上,貸7成利率85折。

招商銀行:90平以下貸8成利率下浮20-25%;90平以上貸7成利率下浮20-25%。

總而言之,申請人在進行二手房按揭貸款前,要先對所有銀行進行一個大致的了解,最終要選擇哪個銀行進行貸款,還要根據自己的實際情況來進行選擇。

（以上回答發布於2016-12-02，當前相關購房政策請以實際為准）

搜狐焦點為您提供全面的新房、二手房、租房、家裝信息

Ⅱ 上海二手房，哪家銀行的房貸比較好

在這些銀行中，博康是國有的，被用戶稱為 "四大 "銀行之一。博康的信用卡風險控制一直比很多銀行都要嚴格，個人住房貸款的審批也非常嚴格。如果購房者想在交通銀行申請房貸，個人信用調查的負債率最好不要超過30%，信用調查記錄最好不要有逾期。

一般銀行可以辦理二手房貸款，不管哪家銀行都可以做按揭。做按揭更多的是建-行、工-行、中-行和商業。現在招商銀行不做二手房貸款，只有做二手房貸款的銀行可以選擇，但考慮到利率問題，銀行貸款優先考慮低折扣，還需要注意看房子的銀行評估貸款是否能達到成交價的首付30%。這樣選擇的餘地其實是比較大的，但具體你要根據自己的實際情況來進行判斷。

小編針對問題做得詳細解小編針對問題做得詳細解讀，希望對大家有所幫助，如果還有什麼問題可以在評論區給我留言，大家可以多多和我評論，如果哪裡有不對的地方，大家也可以多多和我互動交流，如果大家喜歡作者，大家也可以關注我哦，的點贊是對我最大的幫助，謝謝大家了。