上海買房子夫妻兩人能共同貸款嗎

⑴ 夫妻可以一起用公積金貸款買房嗎

夫妻兩人都有公積金的情況下，是可以一起用公積金貸款買房的。只是在購房合同上要寫下夫妻二人的名字才能用兩人的公積金共同貸款買房。所以，夫妻是可以一起用公積金貸款買房的。

⑵ 夫妻二人可以一起用雙方的公積金貸款購房嗎

可以。

夫妻雙方共同買房是可以用兩個人的公積金的，可以一起去申請公積金貸款。而且夫妻雙方共同申請公積金貸款，能夠申請到的額度是要比一個人申請獲批到的額度高上不少的。當然還是有最高額度限制的，只是各地的規定都不同而已，而且首套房和二套房的最高貸款額度限制也不同。

夫妻雙方要申請的帶上身份證，結婚證，戶口本或居住證明以及購房合同，首付款證明，雙方的收入證明，住房公積金繳存證明等材料去銀行櫃台找工作人員提出申請，填寫申請表，再將表和資料一並交給工作人員即可。

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注意事項：

公積金基地處理的現金大額提早還款事務適用於償還公積金(組合)貸款的公積金有些。假如貸款人手頭有活動資金，公積金賬戶余額不充足，又有還款需求的，引薦挑選此種還貸方法。

1、處理請求貸款當時無逾期，且處理日期不為還款日當天。

2、現金大額提早還款沒有時刻、次數、金額約束。

3、只需將現金存入銀行代扣賬戶內，處理時帶著身份證到公積金基地貨台處理即可。如需代理，需求代理人帶著有用身份證和主貸人身份證。

⑶ 非上海戶口跟上海戶口人結婚買房子寫兩個人名字能多貸點款嗎

可以寫兩個人名字，但是無論寫夫妻任何一方名字，都是夫妻共同房產。
房產證上加名字及辦理費用，主要分為三種情況：
第一種情況：有房無貸
辦理流程是：
1、帶好三證（結婚證、身份證、房產證）正本及復印件。
2、去房屋所在地區的房地產交易中心，先在預檢窗口告知是來辦理房產證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個號碼，然後憑號碼去相關窗口辦理。
3、辦理房產證上加名字所需費用：110元手續費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天後可拿到新的房產證。
4、新房產證可以設定密碼，房地產交易中心會告知你一個初始密碼，之後可自行更改。
第二種情況：有房有貸
1、先去銀行辦理抵押變更手續（具體事宜請咨詢各銀行）。
2、辦理房產證上加名字所需費用：除支付上述110元手續費外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元；如貸款是組合形式的（公積金+商業貸款），還需另外支付200元。
3、其他步驟同「有房無貸」。
第三種情況：如果還沒有結婚或者沒有直系血源關系的，需要在房產證上加名字，情況會復雜很多，因為那將視為房屋買賣，需要交如下費用。
1、每平方米2.5元交易費。
2、不滿5年，5.5%的營業稅加1%個調稅（時間段從產證發證日期到交易日未止），滿5年則不需要。
3、萬分之5的印花稅。
4、4本合同，每本約5元（各區交易中心不一樣）。
5、男方轉讓50%，所有的稅按市場價格計算，如果100萬的房子記稅值就是50萬。
6、產證上有幾人轉讓的，產證權益按平均分。
房產證購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件。
《中華人民共和國民法典》
第一百一十五條_鋨ú歡投7_曬娑ㄈɡ魑鍶?吞宓模勒掌涔娑ā
第二百四十二條__曬娑ㄗㄊ粲詮宜械牟歡投魏巫櫓蛘吒鋈瞬荒莧〉盟腥ā
第二百五十五條_一囟雲渲苯又_淶牟歡投磧姓加小⑹褂靡約耙勒輾_珊凸裨旱撓泄毓娑ùΨ值娜ɡ

⑷ 夫妻共同買房能兩人同時都貸款嗎

可以啊！必須兩個人名字

⑸ 買一套房子，夫妻倆能不能各自同時貸款

你老婆可以作為參貸人與你共同貸款，合計的公積金額度上限各地方的規定不同，可以咨詢當地的公積金管理中心。

⑹ 夫妻雙方都有公積金,可以同時用來貸款買房么

不會影響另一方的公積金貸款，只要另一方滿足公積金貸款條件，有償還能力就可以。
住房公積金貸款條件如下：
1、具有合法有效的身份證件；
2、繳存狀態正常，連續足額繳存公積金6個月(含)以上和良好信用；
3、具有穩定的收入和償還貸款的能力；
4、具有合法有效的購買住房合同、協議或者房地產行政管理部門頒發的《房屋所有權證》；
5、購買住房的，已經支付不低於所購住房全部價款30%的首期付款；
6、相關法規、規章和政策規定的其他條件。
申請辦理住房公積金貸款所需資料如下：
1、「住房公積金貸款申請審批表」（在當地住房公積金管理中心現場填寫）；
2、借款人及配偶戶口本、居民身份證及婚姻狀況證明；
3、合法有效的購房合同。房屋開發單位的《營業執照》副本、《商品房預售許可證》（期房）、《商品房銷售許可證》、《竣工驗收合格證》、房產證；
4、涉及抵押或質押擔保的，需提供抵押物或質押權利的權屬證明以及有處分權人同意抵（質）押的書面證明；
5、涉及保證擔保的，需保證人出具同意提供擔保的書面承諾並提供保證人具有保證能力的證明材料（包括營業執照、近三年財務報表、資質等級證明、資信等級證明等）；
6、借款人已付所購房屋價款規定比例以上的首付款交款單據（發票、收據、銀行進賬單、現金交款單等）。

⑺ 夫妻買房可以共同貸款嗎

夫妻共同買房是再平常不過，夫妻共同買房相對來說手續繁瑣一些，如其中一些環節處理不當，有可能會對交易造成影響，因此需要小心謹慎應對。

四大要點要留意

共同買房需要特別留意的有四個方面：諸如簽約、房貸申請以及交易過戶等環節，都需要夫妻雙方到場。此外，夫妻共同買房在證件准備工作等方面，以及申請房貸等事宜，也需要提前研究。

簽約雙方必須親自到場

在買房過程中，涉及到諸多簽約過程，如簽訂買賣合同、申請房貸以及交易過戶等，這需要夫妻雙方同時到場。一般情況下，共同買房時房產證上要載明兩個人的名字，則應雙方親自到場;如一方不能到場辦理手續，則必須辦理公證授權委託手續。除了簽訂房產買賣合同之外，申請房貸、辦理過戶手續時，也需要雙方親自到場。在申請房貸時，有些時候會以夫妻名義共同申請，因此銀行方面需同時考察兩人的資質，辦理相關手續時也必須同時簽字。另外，辦理過戶手續時，原則上要求同時到場，因為根據《物權法》規定，夫妻共同購置的房產，到底是共同共有，還是按份共有，需要在買賣合同中體現出來，進而在房產證上載明，因此需要雙方到場簽字確認。但如果無法到場，也必須辦理公證收取委託手續，並將相關事宜交代清楚。

⑻ 如果兩個人一起買房,兩個人都可以貸款嗎

夫妻共同貸款買房需要注意什麼？
1、辦理手續證件要齊備
辦理房產共有的相關手續需要帶齊夫妻雙方的結婚證、身份證、戶口本和購房合同，證件帶齊才能順利的辦理好相關的登記手續。
此外，雙方如果要共同申請房貸的話，則需要提供夫妻雙方的收入證明。當然，在辦理按揭貸款時，如果其中一人收入較高，通過資質審批不成問題，另外一方的收入證明則無需提供。
2、房產手續辦理必須雙方共同到場
（1）簽約雙方親自到場，在買房過程中，涉及到諸多簽約過程，如簽訂買賣合同、申請房貸以及交易過戶等，這需要夫妻雙方同時到場。一般情況下，共同買房時房產證上要載明兩個人的名字，則應雙方親自到場如一方不能到場辦理手續，則必須辦理公證授權委託手續。
（2）除了簽訂房產買賣合同之外，申請房貸、辦理過戶手續時，也需要雙方親自到場。在申請房貸時，有些時候會以夫妻名義共同申請，因此銀行方面需同時考察兩人的資質，辦理相關手續時也必須同時簽字。
（3）辦理過戶手續時，原則上要求同時到場，因為根據《物權法》規定，夫妻共同購置的房產，到底是共同共有，還是按份共有，需要在買賣合同中體現出來，進而在房產證上載明，因此，需要雙方到場簽字確認。但如果無法到場，也必須辦理公證收取委託手續，並將相關事宜交代清。
3、准夫妻需要約定好房產份額
一般情況下，如果夫妻二人已領結婚證的話，那麼房產一般為平等共有的。但是在現實生活中，很多准夫妻會在婚前購置新房，那麼在還沒有領結婚證的情況下，雙方共同購買房子是不能辦理共同共有房產的。
那麼此時購置房產，應該按照雙方的出資情況多少，來按份共有房產，這也就需要各位準夫妻在辦理相關手續前，約定好各自享有的份額是多少，避免日後引起糾紛。
4、房屋產權變更登記
有一些夫妻約定共同買房，由於男方出的錢多，房產證上寫的是男方的名字。但婚後又提出希望女方向家裡要部分資金把房貸提前還掉，這種情況下需要注意，我國物權法規定的不動產所有權是以登記為准，如果還款雙方沒有約定相關合同，由於房產證上寫的男方的名字，所以房子所有權仍是男方所有。沒領結婚證買房，可共同申請商貸嗎？
沒有領結婚證的兩人，買房時也可共同申請商業貸款。但在申請貸款時，雙方要協商確認貸款的相關事宜。如：確認雙方中的一方成為主貸款人、協商確定雙方各自貸款的比重與金額等。
非夫妻關系可共同申請公積金貸款嗎？
非夫妻關系的兩人，只要均為房屋產權人，且符合申請個人住房公積金貸款的條件，那麼在共同購買同一套自住住房時，可共同申請住房公積金貸款。

婚前共買的房子如何避免糾紛？
婚前共同買房，一定要注意在不動產權證上寫上兩個人的名字，同時可就雙方的出資比例等事項，起草一份事先協議，把出資方的金額、房屋的歸屬以及婚後怎麼辦理過戶手續等情況如實寫清楚，或辦理婚前財產公證。
其他注意事項
1.在雙方未確定婚姻關系前，在分手後，如果一方選擇退出貸款或更換主貸人等，可能會產生糾紛，所以一定要明確清楚各方出資的情況。
2.買房時，免不了要向父母親友藉助，所以在貸款買房前，對於出資各方的錢款一定要列明清楚，最好向借款人打借條，以免牽扯不清。

⑼ 上海兩女的買房可以同時用公積金貸款嗎

一套房只能使用一份公積金貸款。

⑽ 一個人貸款買房子結婚，結婚以後，貸款可不可以，夫妻兩個人一起還貸款

可以的。
既然結為夫妻，准備白頭到老，理應一起還貸，；
即使一方當初有過承諾，婚房由他們准備，但如果真的把房子看作是婚前財產的話，對另一方是不利的，一旦離異，另一方將無法享有房產分割權。
因此，一方應當和另一方一同還貸，以後一同享有房產權，這才是道德的，也是合法的。