首套房貸款利率578正常嗎

❶ 首套房利率5.88合法嗎

正常的。

房貸利率5.88%屬於基準利率4.9%上浮20%，這種貸款利率通常出現在申請首套房貸款或二套房貸款時，因此房貸利率5.88是正常的。大部分商業銀行均執行房貸利率上浮的政策，而實際貸款利率則與貸款人的信用資質、還款能力、負債情況等因素有關。

法律依據：

《人民幣利率管理規定》第六條

金融機構根據中國人民銀行的有關規定確定以下利率：

（一）浮動利率；

（二）內部資金往來利率；

（三）同業拆借利率；

（四）貼現利率和轉貼現利率；

（五）中國人民銀行允許確定的其它利率。

❷ 首套房貸款利率6.27正常嗎

首套房房貸利率6.27%正常嗎？和全國平均水平相比是要高很多的，2020年5月份全國首套房平均房貸利率為5.32%，題主的房貸利率比全國平均水平要高出將近1個百分點，這個房貸利率水平還是比較高的。而二套房房貸利率一般是比首套房還要高一些的，5月份全國二套房房貸平均利率為5.63%，比首套房的房貸利率要高出0.31個百分點。但是這個是全國平均水平，各個城市差別還是挺大的，有的城市的首套房房貸利率低於5%，有些高於6%，所以我們基本也只能和自己所在的城市進行比較，而在我們所在的城市一般也沒有太多的選擇餘地，因為這個城市的房貸利率水平基本是相同的，能談的空間是非常小的。

這些所有的調控方式中，對剛需來說最好的就是控制購房資格和門檻的這種方式，因為這種方式不會導致房價上漲，也不會導致利率上升，那麼對購房者而言就不會增加購房成本，那麼剛需是可以滿足購房需求的，抑制的是二套房和投機的需求。所以是可以滿足基本需求。而對於提高首付比例或者是提高利率都是增加了購房者的負擔，尤其是提高利率更是變現的太高房價。

❸ 2021年首套房利率5.929合法嗎

摘要 很多人都知道，購房者申請銀行貸款買首套房的話，利率相對來說會比二套房的要低，那麼2021年首套房利率5.88合法嗎?

❹ 首套房房貸利率6.615%正常嗎

首套房的房貸利率是6.615，我覺得還是正常的范圍內，不過要比平常的利率稍高一些，但也不是高太多，還是可以接受的范圍內。

❺ 房貸利率5.88正常嗎

正常的。首套房貸款利率5.88是比較正常的，這是銀行根據央行五年期基準利率4.9%的基礎上浮動的結果，大約浮動了20%左右。一般情況下，銀行都會根據購房者的個人資質在LPR利率的基礎上進行浮動，浮動10%-36%都是正常的。
如果只是浮動10%-15%的話，就說明購房者的資質比較優異，銀行給予了比較優惠的貸款利率；如果浮動超過20%的話，就說明購房者的資質不是特別好，風險較大，因此銀行就審批了比較高的房貸利率。
如果購房者最終申請到的房貸利率為5.88，但跟面簽時候說好的不一樣，購房者也可以找到銀行進行房貸利率二次協商。如果購房者不同意5.88的利率，可以跟銀行申請取消貸款，然後更換申貸銀行。

(5)首套房貸款利率578正常嗎擴展閱讀：
房屋貸款，也被稱為房屋抵押貸款， 是由購房者向貸款銀行填報房屋抵押貸款的申請表，並提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明文件，貸款銀行經過審查合格，向購房者承諾貸款，並根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。
貸款的貸款期限最長不超過30年，二手房公積金貸款不超過15年；貸款額度是房屋評估值的70%；貸款利率按照中國人民銀行規定的同期同檔次貸款利率執行，基準年利率根據貸款年限有所變化，以下是2013年最新貸款利率表，（各銀行根據房屋情況利率有所上浮）。

❻ 首套房的利率是5.88%，高嗎

首套房貸利率是5.88%，已經比全國基準房貸利率4.9%上浮20%了，屬於比較高的利率。房貸基準利率是4.9%央行基礎利率是4.9%，各地可以根據當地情況選擇上浮比例，有些城市對首套房選擇上浮5%~10%，二套房是基準利率上浮達到10%~15%。

綜上所述：首套房貸利率是5.88%，已經在基礎利率上浮20%，屬於較高的利率水平，可以考慮換銀行或者暫時規避高利率買房。

❼ 房貸利率6.8是不是太高了

是不是太高，主要看相對概念

❽ 首套房貸利率6點多正常嗎

貸年利率6點多是正常的。畢竟在10%以下，沒有超過36%，不是高利貸。不過房貸年利率6%以上並不算低。
一、按央行基準利率來看，五年以上（含五年）的年利率是4.90%，而若拿年利率6.1%和4.90%相比，那就是上浮了24%到25%左右。而如果按*LPR來看，2020年4月份五年期以上LPR是4.65%，那拿年利率6.1%和4.65%相比，就是加了145個基點（一個基點即0.01%）。而全國大多數地區的房貸利率都在5%到6%之間，可見房貸利率6%以上是比較高的了。房貸利率大多都是浮動的，無論是以央行基準利率為基準，還是以LPR為定價基準加點形成，往後貸款期間總會有一定的上下變化。若房貸利率變低了，那要還的也會變少了；而反過來，房貸利率若變高了，那還的也會變多。
二、友情提醒：購房者在買房辦理貸款時，建議多比較幾家銀行，因為，不同銀行規定的利率也會有所不同，可以挑選利率較低的辦理，還可以申請住房公積金貸款，與商貸相比，會有一定的利率優惠。各個銀行的房貸利率都是根據不同的情況，在央行的基準利率上進行上浮的。如果房貸利率是6.37%，可能是因為你購買的是二套房，或者因為有徵信不良等情況，所以利率會額外的上浮。
三、如果利率掉下來，銀行執行4.9%老客戶的利率是不會下調的，因為有合同，有約定，什麼情況下，老客戶的利率才會下調，基準利率變化，如基準利率變成了4%左右，那麼從次年1月1日，開始重新計算，老客戶利率，重新計算房貸按揭，或者基準利率變成了6%也會重新計算，增加按揭。當然，一般的銀行都會有一個條款，只降不加。
四、如果有機會，還是要交鈉住房公積金，之後把商業貸款轉為公積金貸款，公積金貸款的利率，相對非常的穩定，現在執行的是3.25%，比現有的基準利率，優惠了35%左右，相當於房價優惠了15%以上，利率對房價的調控，一般人沒有計算過，其實就是這么現實，會省很多錢。

❾ 首套房貸款利率是多少

2019年首套房貸，央行基準利率是4.35%；一年至五年，包括五年的中期貸款，央行基準利率是4.75%；
五年以上的長期貸款，央行基準利率是4.9%。
如果是個人公積金貸款，五年以下包括五年的中短期貸款，央行基準利率是2.75%；五年以上的長期貸款，央行基準利率是3.25%。
拓展資料：
房貸利率，是指用房產在銀行辦理的貸款，該貸款要按照銀行規定的利率支付利息。中國房貸利率是由中國人民銀行統一規定的，各個商業銀行執行的時候可以在一定的區間內自行浮動。
中國的房貸利率不是一直不變的，而是經常變動的，形式是利率一直在上漲，所以經常會比較在增加利率之前和增加利率之後的情況。
2012年6月7日，央行向各商業銀行下發特急文件，要求商業銀行對個人住房貸款利率浮動區間的下限仍為基準利率的0.7倍。商業銀行將執行新利率:貸款期限在一年以上的，貸款利率於每年1月1日調整一次，在借款期限內，如未遇基準利率調整，則貸款利率不作調整。2017年3月，北京16銀行已取消首套房貸利率9折的優惠，首套房貸利率調至9.5折。
2019年8月，全國多城房貸利率上浮20%。2021年5月20日下午，工、農、中、交四大行深圳分行向南都記者明確表態已經上調房貸利率。
貸款購房主要有以下幾種:
1、住房公積金貸款:對於已參加交納住房公積金的居民來說，貸款購房時，應該首選住房公積金低息貸款。
住房公積金貸款具有政策補貼性質，貸款利率很低，不僅低於同期商業銀行貸款利率(僅為商業銀行抵押貸款利率的一半)，而且要低於同期商業銀行存款利率，也就是說，在住房公積金抵押貸款利率和銀行存款利率之間存在一個利差。同時，住房公積金貸款在辦理抵押和保險等相關 手續時收費減半。
2、個人住房商業性貸款:以上兩種貸款方式限於交納了住房公積金的單位員工使用，限定條件多，所以，未繳存住房公積金的人無緣申貸，但可以申請商業銀行個人住房擔保貸款，也就是銀行按揭貸款。
只要您在貸款銀行存款余額占購買住房所需資金額的比例不低於30%，並以此作為購房首期付款，且有貸款銀行認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息並承擔連帶責任的保證人，那麼就可申請使用銀行按揭貸款。
3、個人住房組合貸款:住房公積金管理中心可以發放的公積金貸款，最高限額一般為10-29萬元，如果購房款超過這個限額，不足部分要向銀行申請住房商業性貸款。
4、這兩種貸款合起來稱之為組合貸款。此項業務可由一個銀行的房地產信貸部統一辦理。組合貸款利率較為適中，貸款金額較大，因而較多被貸款者選用。

❿ 首套房貸款利率是多少

現行首套房商業貸款利率一般在5%-6%之間。貸款五年期以上首套商業房貸款通用年利率5.88%
商業貸款利率：銀行根據貸款用途、貸款性質、貸款期限、貸款政策、貸款人個人信用等相關各種因素確定差別貸款利率，即在基準利率基礎上上浮（加點）或下浮（減點）。上限為借貸利率不得超過一年期貸款市場報價利率LPR的四倍（2020年4月至今公布的1年期LPR3.85%，四倍為15.4%）。
公積貸款五年期以上利率為年利率3.25%，五年期利率為年利率2.75%