1. 我曾經和男朋友合買了一套房子，已過戶，請問我要是貸款的話還能申請到7折利率優惠嗎
是否享受7折優惠利率基本有三大前提：
一是你是否先前用過貸款，無論還清與否，無論公積金還是商貸，只要用過，就算二套房，就不符合優惠條件。當然如果你們是合買，就適用樓上兄弟說的問題；
二是你現在買的房子是否為普通自住房，評判標准根據當地政府規定；
三是你現在買的房是否為改善型普通自住房，改善型就是以前住的不足當地平均標准，現在換個大的，當然要在90平以下，如果是，無論你之前用沒用過貸款都可以享受首套房優惠利率。
當然，還得說一句，房貸優惠利率和首付政策不是強制政策，銀行可以執行也可以不執行，或執行幅度不一樣，所以還要看貸款行的規定。
最後，提示一下，不要聽信中介的話，現在還告訴你能夠貸出來優惠利率、首付貸款的，多數是騙人的，或是根本放不出來款。
僅供參考！！
2. 家人想把房屋以贈與的方式過戶給我們，房屋過戶後，是不是我的貸款利率也要變。是不是以現在的利率者准
你的貸款利率按照國家調控走 一年一變.如果以前貸的話打幾折調整後還打幾折.上浮也一樣.
如果現在貸 就按最新政策走.
給你提個建議 最好不要以贈與的方式過戶.不知道你是什麼地方的 每個地方政策不一樣 我們這贈與和繼承的房產以後要出售需要交納20%的偶然所得稅.100萬就20萬吶！基本沒人用贈與的方式過戶.不差那點過戶費.省得以後有麻煩事.誰也不好說這房子以後需不需要轉手或者換個更好的.
3. 貸款未還清的房子在過戶時想還清剩餘貸款利息可以重新計算嗎
是不是也要把原來10年的10W利息也付掉？==利息沒有10W，是回重新計算的。
利息計算還是問銀行吧，你的利率如果按照復利利率計算的話，也只會算這2年的，可以咨詢你貸款時銀行的客戶經理
4. 二手房過戶後銀行還能更改貸款利率折扣嗎
你好，請問你們的問題後來是怎麼解決的？我們現在也遇到了類似情況，批的貸款利率是9折，現在直接讓我們簽署利率調整函，調整為基準，沒有折扣。
5. 房屋過戶，貸款利率是否改變
一般不會改變
6. 父母給我過戶一套房子，以後我貸款買的房子利率是不是會比第一套房子高
這相當於您名下有套房了，您再買房的話就會按照非首套房的政策來了，房貸利率以及首付比例都會比首套房高的。