① 上海公積金在別的地方進行公積金貸款買房嗎
異地可以申請住房公積金貸款。
異地申請住房公積金貸款流程:職工在就業地(繳存地)繳存、在戶籍所在地(貸款地)購買自住住房的,可憑繳存地公積金繳存證明向貸款地公積金管理中心申請公積金個人或租房貸款。貸款地公積金管理中心受理審批住房公積金異地貸款時,繳存地公積金管理中心應出具該職工及其配偶在當地的住房公積金繳存和貸款情況證明以及其他相關信息。
辦理公積金異地貸款所需資料有:1、申請審批表(蓋單位行政公章)(3份);
2、申請人家庭及社會關系調查表(3份);
3、購房合同復印件(3份)備案原件;
4、申請人及配偶身份證正反兩面復印件(3份)原件;
5、職工住房公積金繳存及貸款情況證明(3份);
6、申請人提供一名常駐本行政區域內且在本中心繳存住房公積金的固定聯系人的身份證復印件及聯系號碼(3份);
7、婚姻證明復印件(未婚、離異的,需提供借款人戶籍所在地民政部門證明)(3份)原件;
8、加蓋借款人及配偶單位公章的月工資證明(月工資5000元以上的需提供加蓋單位公章的近3個月工資明細表)(3份);
9、首付款收據復印件(3份);
10、個人徵信業務授權書(臨櫃填寫,夫妻各一份);
11、信用報告查詢申請表(臨櫃填寫,夫妻各一份)。
異地貸款戶購買二手房的,除提供上述資料外,還需提供評估報告(3份)。
② 上海公積金貸款買房需要什麼條件
1、要求貸款申請人在辦理貸款之前必須是已經六個月連續正常繳存上海住房公積金。
2、在申請上海公積金貸款買房的時候要求申請人自有資金支付購房款不低於20%。
3、借款人必須具有穩定的經濟收入和償還貸款能力,沒有其他會影響住房公積金貸款償還能力的債務。
4、夫妻使用公積金貸款買房時,配偶一方申請了住房公積金貸款的,在其為還清貸款本息之前,雙方均不能再申請住房公積金貸款。
③ 在上海已經用公積金貸款買房,如果想買第二套房的,公積金還能用么
應該不可以,以下是首套房公積金貸款手續:借款人申請住房公積金貸款需要向市住房公積金管理中心提出書面申請,填寫住房公積金貸款申請表並如實提供有關資料。
市住房公積金管理中心負責借款人資格、擔保人資格、貸款額度和貸款期限的審查及合同的填寫同意後,借款人與中心簽訂相關合同或協議,並按中國人民銀行規定辦理保險。
貸款手續辦理完畢後,市住房公積金管理中心給銀行簽發准予貸款通知書,銀行接到貸款通知書後辦理貸款劃付手續
④ 上海地區兩個人如何共同公積金貸款買房
購買商品房辦理住房公積金貸款所需的資料及流程:
①「住房公積金貸款申請審批表」3份(在當地住房公積金管理中心現場填寫)。
②借款人及配偶戶口本、居民身份證、結婚證原件及3份復印件。
③合法有效的購房合同原件3份。房屋開發單位的《營業執照》副本、《商品房預售許可證》(期房)、《商品房銷售許可證》、《竣工驗收合格證》、大房證復印件3份。
④涉及抵押或質押擔保的,需提供抵押物或質押權利的權屬證明原件及3份復印件以及有處分權人同意抵(質)押的書面證明原件3份。
⑤涉及保證擔保的,需保證人出具同意提供擔保的書面承諾原件3份並提供保證人具有保證能力的證明材料(包括營業執照、近三年財務報表、資質等級證明、資信等級證明等)復印件3份。
⑥借款人已付所購房屋價款規定比例以上的首付款交款單據(發票、收據、銀行進賬單、現金交款單等)原件及3份復印件。
上述文件准備齊全後,貸款人本人持身份證、戶口本親自到當地住房公積金管理中心辦理貸款手續。房屋產權歸屬2人以上的,須同時到場。
⑤ 上海公積金貸款沒有還清在合肥第二次商貸買房能貸下來嗎
這個要看你在合肥商貸的是哪家銀行了,條件松的可以辦得下來
⑥ 上海公積金用過兩次,已結清,能否再貸
不行的,上海公積金規定,公積金房貸用過兩次就不能再貸了,只能使用兩次。
如果你第一次買的房子只是用來短期的投資,或者只是買來過渡的,過幾年就打算賣掉,那就千萬不要使用公積金。公積金貸款利息這么低,你才享受幾年啊,太浪費。
很多人都犯過這樣的錯誤,現在買房投資或者過渡的人很多,可能一套房子你幾年後就賣掉了,那多浪費公積金貸款的福利啊,如果以後你想買住宅,而自己的公積金已經使用了兩次了,那麼其他貸款的利息就很高了。
所以買房不要輕易使用公積金,先看自己買的是不是長期的房子,短期的房子就沒有必要使用公積金了。只有購買長期的房子,才能把公積金發揮到「最大利益化」,這一點是許多投資者和買過渡性房子的人需要注意的點。
⑦ 在上海,公積金還貸購房用過兩次,均已結清,能否再貸
在上海是不行的,上海公積金規定,公積金房貸用過兩次就不能再貸了。
⑧ 公積金買房可以用兩次么
可以的,
上海這樣規定:1.必須要前套公積金貸款還清(你房已賣,貸款肯定清了)
2.一定要連續繳滿6個月以上,就是在你還清上套貸款連續繳滿半年後.
3.貸款額度按第二套住房規定.每戶家庭最高貸款限額為萬元;若有補充住房公積金的,每戶家庭最高貸款限額為60萬元,有一個人貸款的家庭,最高貸款限額為20萬元;若有補充住房公積金的,最高貸款限額為30萬元.具體金額要在交易中心認定.
⑨ 上海,老公公積金貸款買了一套房後來賣了,第二次買房我貸公積金我老公商貸,又賣了,還能再貸款買房嗎
這個是可以的呀,因為你以銀行裡面已經沒有貸款記錄了呀,已經還清貸款了呀,而且房子也賣掉了,想購買房子肯定可以買,也可以貸款的呀
⑩ 在上海,名下有2套房,公積金已貸款2次,還能買房么
你的名下有兩套房,公積金也已用過兩次,你不能用公積金貸款買房了,再買房也只能走商業貸款了