Ⅰ 廣東海南上調小型銀行房貸佔比上限，嚴控比例下房貸利率水漲船高
2020年底，央行、銀保監會聯合發布《關於建立銀行業金融機構房地產貸款集中度管理制度的通知》（下稱《通知》），春節過後，已有多個省份、地區按照上述《通知》落實本轄區的房地產貸款集中度管理制度。
根據各地落實的實際情況來看，近日，廣東、海南均不同程度上調了小型銀行房貸佔比上限。在嚴格的比例控制之下，房貸利率水漲船高，上升趨勢已成定局，新一輪房地產調控正在蔓延。
小銀行房貸佔比上限調高
上述《通知》明確對7家中資大型銀行、17家中資中型銀行、中資小型銀行和非縣域農合機構、縣域農合機構、村鎮銀行，共5檔機構分類分檔設置房地產貸款佔比上限、個人住房貸款佔比上限。
其中，第一檔的中資大型銀行的房地產貸款佔比上限和個人住房貸款佔比上限分別為40%和32.5%；第二檔的中資中型銀行兩項佔比分別為27.5%和20%；第三檔中資小型銀行和非縣域農合機構兩項佔比分別為22.5%和17.5%；第四檔縣域農合機構兩項佔比分別為17.5%和12.5%；第五檔村鎮銀行分別為12.5%和7.5%。
另外，根據《通知》第四條，人民銀行副省級城市中心支行以上分支機構會同所在地銀保監會派出機構，可在充分論證的前提下，結合所在地經濟金融發展水平、轄區內地方法人銀行業金融機構的具體情況和系統性金融風險特點，以本通知第三檔、第四檔、第五檔房地產貸款集中度管理要求為基準，在增減2.5個百分點的范圍內，合理確定轄區內適用於相應檔次的地方法人銀行業金融機構房地產貸款集中度管理要求。
在廣東，近日，央行廣州分行、廣東銀保監局聯合下發了有關廣東（不含深圳）轄內地方法人銀行業金融機構房地產貸款集中度管理相關工作的通知，對廣東轄內第三檔、第四檔、第五檔地方法人銀行業金融機構房地產貸款集中度提出了具體要求。
其中，第三檔中資小型銀行和非縣域農合機構房地產貸款佔比上限、個人住房貸款佔比上限分別為24.5%、19.5%；第四檔縣域農合機構分別為20%、15%；第五檔村鎮銀行分別為12.5%、7.5%。
也就是說，相比《通知》，廣東對轄區內第三檔銀行房地產貸款佔比上限、個人住房貸款佔比上限均提高了2個百分點；對第四檔銀行房地產貸款佔比上限、個人住房貸款佔比上限均提高了2.5個百分點。
而上述政策主要輻射到廣東轄區的5家城商行，即華興銀行、廣州銀行、東莞銀行、珠海華潤銀行、南粵銀行；1家民營銀行梅州客商銀行；以及包括廣州農商行、佛山農商行、順德農商行、南海農商行等在內的80餘家農商行。
除了廣東，據報道，2月20日，人民銀行海口中心支行在召開的新聞通氣會上透露人民銀行海口中心支行已聯合海南銀保監局制定出台了通知，根據相關負責人介紹，在政策允許的前提下，確定上調第三檔中資小型銀行和非縣域農合機構的房地產貸款佔比上限2.5個百分點至25%，這樣更符合海南實際，有助於相關機構更加合理優化信貸結構。
未來房貸利率水平將繼續上漲
無論如何，相對於2020年，今年的樓市調控只會更嚴。
在上述《通知》下發之後，從2021年1月下旬開始，各地房貸市場頻頻傳出房貸收緊的風聲，多家銀行在往年額度較為寬松的1月出現額度緊張甚至暫停放款的現象，房貸利率也出現上漲，顯示了房貸集中度管理新規的威力。
尤其是廣州地區受新政影響最大，短短幾天內經歷額度緊張、放款周期不定和首套二套房利率全線漲價潮，首套房貸利率平均水平環比上漲11BP，二套房貸利率平均水平環比上漲4BP。其中，四大行首套房貸利率水平悉數調至5.2%，二套房貸利率為5.4%，上漲幅度在15～30BP不等，部分股份行也隨之上調，也有幾家股份行雖然價格暫時未變，但額度緊缺。市場反饋，銀行的放款時間保守估計基本要兩個月起，甚至4～6個月也不一定。
早在2020年1月，全國首套二套房貸款平均利率步入下降通道，這個過程一直持續到2020年底，自今年1月開始，全國首套二套房貸款平均利率再度上揚，並可能成為趨勢。
根據融360大數據研究院對全國41個重點城市674家銀行分支機構房貸利率的監測數據顯示，2021年2月，全國首套房貸款平均利率為5.26%，環比上漲4BP；二套房貸款平均利率為5.56%，環比上漲3BP。
在41個城市中，18個城市房貸利率平均水平環比上漲，其中6個城市的漲幅在10BP以上，東莞地區漲幅最大，首套房貸款利率環比上漲25BP，二套房貸款利率環比上漲27BP。
Ⅱ 那個銀行存錢利息高
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目前存款利息最高的銀行是哪個
來源:銀行信息港 時間:2012-07-24 17:44 作者:臨客
俗話說貨比三家，我們就先來進行對比看一下哪家銀行存款利息最高。
1年期以上大中型銀行利率「按兵不動」
6月8日和7月6日，央行兩次降息並調整利率浮動區間。有了自主定價權後，商業銀行對不同期限、不同額度的存款定價各異。記者了解到，市場份額佔比75%以上的大、中型銀行在2~5年期短期定存利率上「按兵不動」，執行央行基準利率。
目前，工行、農行、中行、建行、交行「五大行」對利率進行同步調整，其中核心利率1年期存款利率上調25個基點或至1.08倍，達到3.25%。但是，活期存款利率均不做上浮，均為0.35%，2年期、3年期、5年期存款利率則與央行最新的基準利率一致，分別為3.75%、4.25%、4.75%。
此外，規模較大的全國性的股份制銀行則在1年期以內的利率「做文章」，全部上調到規定的上限，而在2年期、3年期、5年期存款利率上則利率未動。具體來講，招行、光大、華夏、深發展、興業、浦發等在內的多家股份制銀行把活期、3個月、6個月和1年期的存款利率均上調至規定的上限，即基準利率的1.1倍，其中活期存款利率達到0.385%，三個月定期存款利率為2.86%，半年定期存款利率為3.08%，一年定期存款利率為3.3%。
2年期到5年期部分銀行利率「一浮到頂」
相比較而言，部分銀行則比較高調，將2年期到5年期的定期存款利率都「一浮到頂」。廣東華興銀行有關人士告訴記者，將2年期、3年期及5年期定期存款利率分別調至4.125%、4.675%和5.225%，在基準利率上上浮10%。東莞銀行電話熱線人員也告訴記者，日前該行的1年期及以上的定期存款利率均上浮1.1倍。上浮後的2年期、3年期、5年期存款利率分別為4.125%、4.675%和5.225%。此外，東莞農村商業銀行在降息第二天，將1年期、2年期的存款利率均上浮1.1倍，而3年期和5年期的存款利率則未上浮。
據悉，大部分城市商業銀行如寧波銀行[9.72 -0.51% 股吧 研報]、杭州銀行、渤海銀行、南京銀行[8.01 -0.25% 股吧 研報]將一年期以上的存款利率也一浮到頂，2年期、3年期、5年期定期存款利率分別為4.125%、4.675%、5.225%。
10萬元5年期存款 利息差高達2375元
以2年期存款為例，10萬元存在兩家本地銀行的利息比六大國有銀行和多數股份制銀行的利息多750元。10萬元三年期存款利息差最大為1275元，10萬元五年期存款利息差則高達2375元。華興銀行有關人士告訴記者，中長期的存款品種，可以考慮選擇利率定價較高的銀行，其2年期存款利率水平為4.125%，能夠在一定程度上發揮出鎖定收益的作用。在人民幣理財產品的選擇上，重點考慮一年期的理財產品
可見，小型銀行的短期存款利息比較高，目前最高的長期存款利息還是在大型銀行裡面挑選。
Ⅲ 華興銀行房貸利率七折利率是不是真的
基準利率的調整，房貸利率也會調整，但是具體調整需要看貸款合同上對於利率調整是怎麼規定的，如果是分段利率的話那麼貸款利率調整房貸利率當日執行，月還款數也會跟著變動，如果是按年調整的話，房貸利率一年調整一次，每月還款數一年不會變，第二年調整利率後會變動。需要房貸利率調整後，月還款數還會變化。三種利率調整方式：一是利率為分期特定利率時，遇央行利率調整時，利率調整日之前已發放的貸款本年度內不作利率調整，於次年1月1日按新利率執行；利率調整日之後發放的新貸款按調整後新利率執行。二是利率為分段利率時，遇央行利率調整時，貸款執行利率當日即調整。三是利率為浮動利率，浮動周期可按月、按季、按半年、按年。遇央行利率調整時，貸款在下一個浮動周期調整利率。（註：浮動周期以貸款發放日起開始計算。例如某貸款2013年4月7日發放，浮動周期為按季，則7月7日、10月7日、2013年1月7日為浮動周期起始日。）
Ⅳ 廣東華興銀行貸款好不好
正規銀行的話可以。 貸款人一般需要滿足以下條件： 1、在中國境內有固定住所、有當地城鎮常住戶口、18-65周歲的中國公民； 2、遵紀守法，沒有違法行為及不良信用記錄； 3、有正當且有穩定經濟收入的良好職業，具有按期償還貸款本息的能力；
Ⅳ 華興銀行的貸款如何
您好，我行個人汽車貸款具有諸多優勢：首先，貸款利息按本金計算，每月歸還本金，利息逐月減少；其次，借款人可根據自身資金情況申請提前還款，進一步鎖定利息成本；最後，將要推出的人性化簡訊還款提示服務，最大限度地降低借款人忘記還款的可能性。
記得採納啊
Ⅵ 在支付寶網商貸借錢為什麼徵信上面顯示的是廣東華興銀行
支付寶是最近幾年新發展出來的一款網路支付和網路銀行理財的這么一個大的平台，相對應來說，現在支付寶對於人們日常生活還是比較方便的，你在支付寶的網商貸裡面借了一些個錢，但是你的個人信用卻是在廣東的華興銀行，其實這個是很正確的，因為支付寶平台是屬於第三方虛擬資金平台，這個時候綁定銀行卡以後可以對於你銀行卡里的資金進行劃轉和轉賬，這個時候你的貸款的這種行為也是通過支付寶來進行授權和確認的，這個時候，其他的這些個中小銀行與支付寶中間有合作意向把它們接入支付寶平台以後他們按照實際貸款的這種金額提取這種利益分成。這個時候相對應來說，對於你貸款的這個銀行是不確定的，只會跟合作意向的銀行進行處理，哪個銀行對於你貸款的比較快捷方便，他們就用哪一家銀行，所以這個也不是固定的。然後就是需要按時還款，以免造成你的個人信用逾期，相對應來說，對於你以後生活會產生較大的影響。
Ⅶ 聽說廣東華興銀行有個人消費貸款，請問怎麼辦理比較好
現在每個銀行都有消費貸業務
Ⅷ 廣東華興銀行稅興貸是屬個人貸款還是企業貸款
你好，屬於企業貸款，如果你有需求可以關注普惠稅銀服務平台公眾號進行申請，申請簡單
Ⅸ 杭州首套房貸款利率8折
上周，杭州的周女士在一家國有商業銀行咨詢住房按揭貸款時，銀行信貸人員表示，可以給8.5折的利率優惠，但是不能辦理公積金和商業的組合貸款。隨後，她向另一家國有商業銀行申請組合貸款，對方答應給9折的優惠。
記者了解到，最近杭州部分銀行開始給出了首套住房8.5折的利率優惠，不過，大部分銀行仍然堅持基準利率或者只給9折的優惠。
外地再現房貸7折優惠
據外地媒體報道，廣東華興銀行近日高調宣布：個人住房貸款利率最低可打7折。這是首家公開宣布7折優惠的銀行。隨後，又有傳言稱，某股份制商業銀行總行宣布首套房貸最低可打7折，但未能證實。
記者從銀行獲悉，7折優惠重現江湖，源於央行的一個特急文件。業內人士透露，在這次降息的前一天晚間，央行向各商業銀行下發特急文件，要求商業銀行對個人住房貸款利率浮動區間的下限仍為基準利率的0.7倍。
時隔兩年，央行再提7折利率。2010年4月，房地產調控正式打響。此後，新國十條、國八條等調控政策相繼出台。2010年9月，央行和銀監會曾聯合發文強調「差別化的住房信貸政策」，即暫停發放居民家庭購買第三套及以上住房貸款；首套房首付款比例調整到30%及以上；對貸款購買第二套住房的家庭，嚴格執行首付款比例不低於50%、貸款利率不低於基準利率1.1倍的規定。
此後，各家銀行幾乎在同一時間取消了7折優惠，統一對首套房貸最低打8.5折。盡管監管部門從未明確取消7折房貸，但7折利率早已名存實亡。
業內人士預計，7折房貸的重現，可能會引發新一輪的房貸利率之爭，不過，杭州目前還沒有銀行給出這樣的優惠。
與廣州、北京等城市相比，杭州各家銀行在房貸利率優惠上的動作一直比較保守。記者了解到，目前杭州不少銀行仍堅持首套房貸基準利率，不過越來越多銀行可以給首套房貸9折或9.5折的利率優惠，如廣發銀行針對首套房貸客戶，最低可以在基準利率基礎上打9折。而一些股份制銀行則開始把最低折扣打到8.5折。如郵儲銀行、浦發銀行等，針對優質客戶的首套房貸，最低可以給8.5折優惠，部分國有商業銀行針對合作的樓盤或一些資質特別好的優質客戶，也能給出8.5折優惠。此外，有業內人士透露，目前在杭城個別銀行，已經有客戶申請到了8折的利率優惠。
「目前我們可以給出的最低優惠是8.5折，7折還不可能。不過以後針對一些特別好的客戶打8折的可能性還是有的。」杭州一家股份制銀行相關人士告訴記者，打7折對銀行而言沒有什麼利潤，像2009年那樣市場上出現普遍的7折房貸可能性不大。
房貸7折優惠執行於2009年， 當時正值金融危機後，樓市一片蕭條，國家為刺激房地產業發展，推出了一攬子經濟刺激計劃，銀行房貸也普遍打7 折。到了2010 年，樓市調控越來越嚴，首套房貸的最低折扣也從7折變成了8.5折。(記者 朱雪利)
（以上回答發布於2013-07-21，當前相關購房政策請以實際為准）
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