⑴ 買商住兩用房可以使用住房公積金貸款嗎
商住兩用的房子不能申請公積金貸款
公積金貸款目前主要針對民宅，商住兩用房中實際用途是住宅的可以用公積金貸款，
用途是商業的不能用
⑵ 商住樓可以用公積金貸款嗎如果能，利率和普通住宅的是一樣嗎
滿足公積金貸款的條件就可以申請住房公積金貸款，公積金貸款的利率都是一樣的，不因為房子的性質不同而改變利率，房屋情況不同隻影響貸款額度多少。
公積金借款人須具備下列條件：
（一）具有合法有效身份；
（二）具有完全的民事行為能力；
（三）具有穩定的職業和收入，信用狀況良好，有償還貸款本息的能力；
（四）購買、建造、翻建、大修自住住房；
（五）具有購買、建造、翻建、大修自住住房的合同或相關證明文件；
（六）符合委託人規定的有關貸款的住房公積金繳存條件；
（七）提供委託人認可的擔保；
（八）借款人夫妻雙方均無尚未還清的住房公積金貸款和住房公積金政策性貼息貸款；
（九）符合委託人規定的其他條件。
住房公積金借款申請人須滿足上述條件外，其住房公積金繳存情況須滿足以下三個條件之一：
1、購買政府部門審批的政策性住房的借款申請人，原則上應建立住房公積金賬戶12個月（含）以上，申請貸款前6個月應足額連續繳存住房公積金，且申請貸款時處於繳存狀態。
2、購買非政策性住房的借款申請人，原則上申請貸款前12個月應足額連續繳存住房公積金，且申請貸款時處於繳存狀態。
3、借款申請人為在職期間繳存住房公積金的離退休職工。
⑶ 商住樓可以用公積金貸款嗎
公積金貸款的條件1、具有有效的身份證明;2、只有繳納住房公積金的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。3、在購買住房時雙方有一方已經申請了公積金貸款的，如果本息沒有還清的不能在申請貸款。4、必須有相當於購買住房價格的20%或之上自籌資金等等
⑷ 買商住樓貸款可以用公積金嗎
您好，符合公積金貸款條件可以申請辦理。
住房公積金貸款所需材料：
1.借款人及其配偶的戶口簿;
2.借款人及其配偶的居民身份證;
3.借款人婚姻狀況證明;
4.購房首付款證明;
5.銀行列印的借款人及其配偶的信用狀況報告;
6.符合法律規定的房屋買賣合同或協議。
住房公積金辦理條件：
1.個人與所在單位必須連續繳納住房公積金滿一年；
2.借款人有穩定的經濟收入、信用良好、有償還貸款本息的能力；
3.借款人購買商品房的,必須有不少於總房價30%。
住房公積金辦理流程：
1.貸款人准備相關資料，到銀行填寫貸款申請，並提交材料；
2.貸款銀行接到申請後進行資料的確認和審核；
3.審核過後，貸款銀行聯系貸款人，簽訂相關合同；
4.銀行放款，貸款人履行還款責任。
⑸ 買商住樓公積金貸款可以嗎
可以用公積金貸款，公積金貸款只要找公積金管理中心就可以了，不找售樓處也可以，公積金的貸款的情況有以下幾點要求：
一、貸款流程
1. 買賣雙方到擔保公司簽貸款申請；
2. 買賣雙方本人到場初審，評估；
3. 雙方辦理過戶手續，買方到住房公積金管理中心簽署借款合同；
4. 見新的產權證公積金管理劃款到擔保公司帳戶上；
5. 擔保公司給房主放款到指定帳戶上；
6. 買方同擔保公司辦理抵押手續，領取產權證；
二、備注
1. 公積金是否已經連續繳存12個月，且現在處在繳存狀態；
2. 最高貸款額40萬30年；沒有年齡限制；
3. 套內建築面積90平米以內最高貸款八成；
4. 公積金貸款的交稅金額的七成不能低於貸款金額；
5. 在外地繳存的公積金不能在北京做貸款；
6. 夫妻雙方有任何一方做過公積金貸款，則第二套公積金貸款不予受理；
7. 房本上有未成年人的名字不能申請公積金貸款；
8. 公積金貸款不接受公證書。
⑹ 商住兩用可以用公積金貸款嗎
一般是可以的。
公積金貸款條件：
1、具有完全民事行為能力，足額繳納住房公積金的在職職工;
2、連續正常繳存住房公積金滿十二個月以上;
3、在行政區域內購買、建造自住住房，並已付清規定首付比例以上購房款;
4、個人信用良好，有穩定的經濟收入和償還貸款本息的能力;
5、同意以所購建的住房作為貸款的抵押物，或提供管理中心認可的擔保方式擔保。
公積金貸款辦理流程：
1、貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表並如實提供下列資料：
(一)申請人及配偶住房公積金繳存證明;
(二)申請人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件)，婚姻狀況證明文件;
(三)家庭穩定經濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權債務證明;
(四)購買住房的合同、協議等有效證明文件;
(五)用於擔保的抵押物、質物清單、權屬證明以及有處置權人同意抵押、質押的證明，有關部門出具的抵押物估價證明;
(六)公積金中心要求由第三方擔保人做擔保，並繳納擔保費用，由借款人、貸款人及第三方擔保人共同簽訂三方合同。
(七)公積金中心要求提供的其他資料。
2、對資料齊全的借款申請，銀行及時受理審查，並及時報送公積金中心。
3、公積金中心負責審批貸款，並及時將審批結果通知銀行。
4、銀行按公積金中心審批的結果通知申請人辦理貸款手續，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關的合同或協議，並將借款合同等手續送公積金中心復核，公積金中心核准後即劃撥委貸基金，由受託銀行按借款合同的約定按時足額發放貸款。
5、以住房抵押方式擔保的，借款人要到房屋坐落地區的房屋產權管理部門辦理房產抵押登記手續，抵押合同或協議由夫妻雙方簽字，以有價證券質押的，借款人將有價證券交管理部或盟中心收押保管。
⑺ 上海已經有商貸還能公積金貸款嗎
可以，二者之間不影響，
一、購買住房
1、購買上海城鎮具有所有權的自住住房；
2、申請貸款前6個月連續正常繳存住房公積金；
3、借款人家庭沒有尚未還清的住房公積金債務。
二、購買共有產權保障房
1、符合購買住房的上述條件；
2、符合購買共有產權保障住房的條件；
3、已按相關規定簽訂《上海市共有產權保障住房預（出）售合同》。
三、建造、翻建、大修自住住房：
1、申請貸款前六個月正常連續繳存住房公積金；
2、借款申請人是建造、翻建、大修自住住房的產權人；
3、建造、翻建自住住房應提供市、區規劃部門頒發的《建設工程規劃許可證(零星)》，棚戶簡屋的修繕應提供本市房地部門頒發的督修單等批准文件；
4、建造、翻建、大修自住住房的自籌資金不低於建造、翻建、大修住房全部工程款的30％(需另行提供證明材料)；
5、與施工單位簽訂建造、翻建、大修自住住房的工程合同；
6、有穩定的經濟收入和償還貸款的能力，無公積金債務並且無尚未還清的數額較大、可能影響公積金貸款償還能力的其他債務。