㈠ 國務院關於開展農村承包土地的經營權和農民住房財產權抵押貸款試點成功了嗎
政策法規不太清楚，土地改革或產權抵押貸款可以行的通，只要銀行同意，其實只要不是城區農民的土地或房產是真不值多少錢的。
㈡ 農民承包的土地可以抵押貸款嗎
目前全國大部分地區的農村土地承包經營權還不可以抵押。只有通過招標、拍賣、公開協商等方式承包農村土地的，才能抵押。農村土地是集體土地，農民依法享有使用權。農村土地流轉方式法律規定：承包人依法享有承包地使用、收益和土地承包經營權流轉的權利，有權自主組織生產經營和處置產品；土地承包經營權採取轉包、出租、互換、轉讓或者其他方式流轉，其他方式流轉指的是：不宜採取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等農村土地，通過招標、拍賣、公開協商等方式承包的，通過招標、拍賣、公開協商等方式承包農村土地，經依法登記取得土地承包經營權證或者林權證等證書的，其土地承包經營權可以依法採取轉讓、出租、入股、抵押或者其他方式流轉。
㈢ 農村土地承包經營權抵押貸款是什麼意思
土地承包經營權抵押貸款是指農戶、企業法人及其他經濟組織以其依法取得且經縣農村綜合產權交易管理服務中心登記確認的已流轉的土地承包經營權作為債權擔保取得的貸款，並按期償還貸款本息的一種貸款業務。
【法律依據】
《民法典》第三百九十四條
為擔保債務的履行，債務人或者第三人不轉移財產的佔有，將該財產抵押給債權人的，債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，債權人有權就該財產優先受償。前款規定的債務人或者第三人為抵押人，債權人為抵押權人，提供擔保的財產為抵押財產。
㈣ 農村土地承包經營權抵押貸款有何意義
農村土地承包經營權抵押貸款是一種農村普惠金融措施，對創新農業生產經營方式，提升農業綜合生產能力，對於創新農業生產經營方式的影響——融資渠道的開拓。對於提升農業綜合生產能力的影響——實現農村資本市場的原始資本積累。對於農村金融生態的格局影響——完善涉農貸款的風險保障體系，激發農村中小金融機構的創新活力。
㈤ 農民承包的土地可以抵押貸款嗎
只有通過招標、拍賣、公開協商等方式承包農村土地的，才能抵押。
㈥ 農村土地經營權抵押貸款真能滿足農民需求嗎
對於從事農業生產經營的農村土地承包戶，由於經營土地面積普遍較小，即使有小額生產經營資金缺口，鑒於交易成本較高，一般也不會主動向銀行申請貸款，往往傾向於通過非正式途徑進行臨時性資金周轉，如尋求親戚朋友幫助等。
而對於真正需要信貸資金支持的農村土地流轉戶，如專業大戶、家庭農場等新型農業經營主體，由於農村土地供需雙方共同的訴求(供給方預期土地租金會逐年上漲，需求方希望盡可能減少資金佔用)，現實中，其主要採用一年一付租金的方式流轉農村土地，這就極大地限制了農村土地經營權抵押權能的實現。
盡管實踐中試圖嘗試引入地上附著物、農機具等與流轉戶農業生產經營緊密相關的資產作為共同抵押物，即通過「農村土地+地上附著物」、「農村土地+農機具」等組合擔保方式，破解可抵押農村土地經營權不多的難題，但實際效果並不明顯。
㈦ 農村土地承包經營權證可以向銀行抵押貸款嗎
可以貸款；
農村土地承包經營權抵押貸款是指借款人在不改變土地所有權、承包權性質，不改變農村土地農業用途的條件下，將農村土地承包經營權及地上附著物作為抵押擔保向農業銀行申請辦理的借款業務。
農村土地承包經營權抵押貸款對象為依託農村土地開展農業生產經營的專業大戶、家庭農場、農民合作社、農業企業及家庭承包經營農戶等農業經營主體。
借款申請人除符合農業銀行信貸基本制度和單項信貸產品的基本條件外，還應具備以下條件：
（一）具有較豐富的種養經驗和技術，其中從事農業種植業生產經營時間不低於2年，從事養殖業生產經營時間不低於3年。
（二）從事農業生產經營項目自有資金比例不低於30%。
（三）大田作物種植。水稻、小麥、玉米、大豆等糧食種植面積一年一熟地區不低於100畝，一年兩熟地區不低於50畝；棉花、蔬菜、蓮藕等經濟作物種植面積不低於50畝。
（四）水產品養殖。魚池、網箱精養面積不低於50畝，大湖、水庫散養面積不低於500畝。
（五）設施及特種農業。採取溫室大棚等設施開展農業生產經營的，以及從事林果、花卉、苗木、人參等特種農業的，種植或養殖面積不低於5畝。
（六）以家庭承包方式取得農村土地承包經營權開展農業生產經營的，種植或養殖面積准入條件可為以上第三至第五款標準的50%。
㈧ 農村承包土地的經營權抵押貸款怎麼貸
2016款 300TSI 手動兩驅風尚版
前置前驅6擋手動 19.98萬 16.48萬
第十三條 土地承包經營權抵押貸款的操作程序
(一)貸款申請：借款人以土地承包經營權向貸款行申請抵押貸款，需提交下列資料：
1.農戶
(1)借款申請書;
(2)其配偶須簽注同意借款意見(含個人獨資類型的農業企業);
(3)借款人身份、戶籍和婚姻狀況的證明;
(4)土地承包經營權流轉合同和長豐縣農村綜合產權交易管理服務中心出具的鑒證書;
(5)縣農委牽頭組織的專家對土地承包經營權抵押價值出具的評估報告;
(6)投資人的投資證明材料;
(7)地上附著物經營面積、品種及效益等情況說明;
(8)租金支付期限證明材料;
(9)貸款行要求的其他資料。
2.農業企業
(1)借款申請書;
(2)經年檢合格的營業執照、組織機構代碼證及稅務登記證、貸款卡、基本賬戶開戶許可證、公司章程和驗資報告;
(3)股東會或董事會同意借款的證明文件;
(4)企業最近三年和即期的財務資料;
(5)企業貸款用途和還款來源的相關文件(合同及協議等);
(6)土地承包經營權流轉合同和長豐縣農村綜合產權交易管理服務中心出具的鑒證書;
(7)有關專家對土地承包經營權抵押價值的評估報告;
(8)投資人的投資證明材料;
(9)地上附著物經營面積、品種及效益等情況說明;
(10)租金支付期限證明材料;
(11)貸款行要求的其他資料。
㈨ 農民農村承包的土地可以做抵押貸款嗎
農民承包的土地可以用來抵押貸款。承包方可以用承包地的土地經營權向金融機構融資擔保，並向發包方備案。受讓方通過流轉取得的土地經營權，經承包方書面同意並向發包方備案，可以向金融機構融資擔保。
【法律依據】
《農村土地承包法》第四十七條承包方可以用承包地的土地經營權向金融機構融資擔保，並向發包方備案。受讓方通過流轉取得的土地經營權，經承包方書面同意並向發包方備案，可以向金融機構融資擔保。擔保物權自融資擔保合同生效時設立。當事人可以向登記機構申請登記；未經登記，不得對抗善意第三人。實現擔保物權時，擔保物權人有權就土地經營權優先受償。