2007年上海買房貸款容易下馬

① 我07年貸款買房時，當時碰到金融危機，經常不能按時還款，信用度特別差。

根據人民銀行徵信管理局的相關規定，信用記錄報告為不良級別的，股份制商業銀行一般是拒絕放貸的，這就是所謂的銀行貸款黑名單。由於銀行徵信系統的硬性指標攔截，只要是你的名字就無法登入到貸款信息庫，所以銀行不能放貸款給你。建議如下：
將你的親戚（最好是配偶、無不良信用記錄的），列為你想要抵押給銀行的房產的共有權人，以共有權人的名義向銀行申請貸款，然後以共有產權的房產進行抵押，這樣就可以繞開徵信系統的攔截了。如果不走銀行這條路，想通過正規的貸款公司也會遇到徵信系統的攔截，只能改變申請人以繞開攔截，由你提供第三者擔保。如果這樣也不行，那你就只能找投資公司或者風投基金了，看能不能以項目的形式融資，如果有人給你投資，也可以解決融資的問題。

② 2017年下半年買房 五類人貸款易被拒!

如今，全款買房的購房者不是土豪就是富二代，大多數購房者還是工薪階級，靠每月微薄的工資還月供。所以，買房申請銀行按揭還款是最捷徑、最有效的。

2017上半年，全國商業銀行的房貸利率已經收緊，或許下半年還會攀升。現在房貸額度有限，放貸時間延長，申請不太容易。所以下半年購房者申請房貸將會嚴管。以下這5種人，最容易被拒貸！

1、貸款年齡太大的人

有時候個人年齡越大，越容易生大病，所以會有損償還能力。我們貸款年齡一般在18-65周歲之間，銀行最青睞的是25-40歲，這個年齡層人的薪資水平是呈上升期的。所以，對還貸月供更有支付能力。而50-65歲是比較不受歡迎的。緊縮政策下，年齡過老的人，越難申請房貸。

2、還款能力不合格的人

這是個硬性標准，借貸人的收入不能低於房貸月供2倍，例如你每個月要還3000的房貸，你的收入最好是6000或以上。銀行會很重視這個收入警戒線，如果你達標，被拒的可能性極大。

3、從事高危險的工作的人

從事的職業也是被認為審核標准之一，這倒不是說歧視。而是銀行考慮到自身的資金風險，如果你從事高危險職業，意味著出事的可能性較大，一旦生命受威脅，那麼這筆房貸回收就成了問題。例如，高空作業和危險化學品是不太受歡迎的。相對而言，教師、醫生、公務員是比較受青睞的職業。

4、徵信不良的人

申請房貸，徵信報告是重要的依據。一連串糟糕的徵信記錄，會影響你的申請。最好不要出現逾期記錄，例如信用卡逾期不還，貸款逾期，為別人作擔保對方卻沒按時清償等等。就算你逾期情況是輕微的，但是也會影響你的額度。

5、貸款記錄次數不達標的人

部分城市規定：有房2套及以上，有1次及以上貸款記錄，1次或1次以上未結清，停止貸款；或者有1套房，有2次及以上貸款記錄，1次或1次以上未結清，停止貸款。今年房貸申請是比較嚴格，對於不同購房套數都實行了貸款限制政策，不達標的直接不予貸款。

（以上回答發布於2017-07-03，當前相關購房政策請以實際為准）

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③ 上海買房子貸款的問題 我是第一套房子

你這個情況說詳細點啊。。
我這個做貸款的都不知道怎麼回答 你叫別人怎麼辦。。

銀行有自己的評分系統 首先是一個收入認定的問題 能否認定你工資百分百的成數 其次是一個貸款年限的問題 房子時哪年的呢 最後是聯合借款人 你們最好結婚這樣貸款容易些 但是產證就要上她的名字了

你還有問題最好給我留言 或電話打給我

④ 買房貸款容易批下來嗎

您好！
需要看你呢的徵信好不好，徵信沒問題的話很容易就批下來了