房地產的貸款利率是什麼意思啊

『壹』 房地產開發商貸款利率

房地產開發商開發一個樓盤,貸款年限和貸款的利率都同央行規定的一樣，按下限利率6.084%貸給。

『貳』 房地產貸款利率是多少

商品住宅按揭5.184%（三年以下）5.263%（三年至五年）5.508%（五年以上），公積金貸款3.96%（五年以下）4.41%（五年以上）。商業用房貸款6.12%，最多提供10年貸款。

『叄』 房地產開發商貸款利率是多少

辦理按揭買房貸款是和銀行貸款的，年利率在4左右。
辦理按揭買房貸款的流程：
1、選擇房產；
2、確認開發商建設的房產是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得；
3、辦理按揭貸款申請；
4、簽訂購房合同。經審查確認購房者符合按揭貸款的條件後，發給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書；
5、購房者即可與發展商或其代理商簽訂《商品房預售、銷售合同》；
6、簽訂樓宇按揭合同。明確按揭貸款數額、年期、利率、還款方式及其他權利義務；
7、辦理抵押登記、保險。在通常情況下，由於按揭貸款期間相對較長，銀行為防範貸款風險，要求購房者申請人壽、財產保險；
8、開立專門還款賬戶；
9、並辦理相關手續後，一次性將該貸款劃入發展商在銀行開設的銀行監管賬戶，作為購房者的購房款；
10、借款人按合同規定定期還款。

『肆』 房地產開發貸款利率是多少呢一般貸款的利息是怎樣扣除

比較籠統，舉例回答，可根據自身實際情況參考轉換。 一套房子，100平方，10000每平方，首付三成，月供多少，總利息多少 按以上的是題意：該房屋的總價為10000*100=100萬元，首付三成（30萬元），貸款金額為70萬元，貸款期限20年，

『伍』 房地產開發貸款的利率按什麼計算

是否在基準利率的標准上上浮或者下浮，這個是看地產商和銀行談判的結果，好的地產商可以爭取到下限浮動利率的，而一般的地產商在當前的情況下，基本上都是被要求上浮的，畢竟銀行占據主動地位

具體浮動多少，那麼只有銀行和地產商知道了

『陸』 房地產投資與貸款利率有什麼關系

我憑印象回答這個問題。 先說個題外話，你的名字很個性！

利率對市場有影響，但是現在利率已經成為國家調控房價的一個首選措施了。

那麼國家運用的時機都是什麼時候呢，一般都是房價過高，房地產過熱的時候。

但是過熱的時候，所謂的杠桿手段也起不到什麼關鍵的作用了，那關鍵的作用到底是什麼。

是投資者的信心！！！！

以您的 時間、北方大部分城市 列舉，可進行劃分：
第一階段：97-98年第一次房價過高期，這個時期很多人買房了，多數因為拆遷，面對不到2000元的房價，很多人認為很高，因此結束了這一輪小型漲幅。

第二階段 99年到2003年初（非典），這4年房地產在積蓄很強的能量，很多開發商、投資者在瘋狂尋找投資機會，可這時候房價依然低迷。

第三階段 2003年中止2007年房價在最初的3年即至06年時，在大家的一片質疑中，房地產價格一直在起跑，加速，而07年更是沖刺。

因此買漲不買落，投資者看重價格，看重市場，至於國家越控制相反說明市場在超出預期的還在前進，最少沒在止步，投資者認為08年是奧運，還是不會止步的！！！ 所以06、07年的調控，又能阻擋得住誰呢，也許貸款利息只有在刺激投資的時候，它的作用見效才會快一點點吧！

『柒』 房屋貸款利率，利息怎麼算

1、等額本金法

月還款額=本金/n+剩餘本金*月利率

總利息=本金*月利率*（貸款月數/2+0.5）

第一個月還款額6883.33 元，最後一個月還款額為2933.19元。還款總額為1177983.33 元。

2、等額本息法

月還款額=本金*月利率*[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1]

總利息=月還款額*貸款月數-本金

第一個月還款額為5343.38 元（每月相同）。還款總額為1282411.20 元，總利息為582411.20 元。

3、等額本金計算公式：

每月還款額=每月本金+每月本息

每月本金=本金/還款月數

每月本息=（本金-累計還款總額）X月利率

計算原則：每月歸還的本金額始終不變，利息會隨剩餘本金的減少而減少。

(7)房地產的貸款利率是什麼意思啊擴展閱讀：

復利：復利即對利息按一定的利率加收利息。按照央行的規定，借款方未按照合同約定的時間償還利息的，就要加收復利。

罰息：貸款人未按規定期限歸還銀行貸款,銀行按與當事人簽訂的合同對失約人的處罰利息叫銀行罰息。

貸款逾期違約金：性質與罰息相同，對合同違約方的懲罰措施。

計息方法的制定與備案：全國性商業銀行法人制定的計、結息規則和存貸款業務的計息方法，報中國人民銀行總行備案並告知客戶；區域性商業銀行和城市信用社法人報人民銀行分行、省會(首府)城市中心支行備案並告知客戶；

農村信用社縣聯社法人可根據所在縣農村信用社的實際情況制定計、結息規則和存貸款業務的計息方法，報人民銀行分行、省會(首府)城市中心支行備案，並由農村信用社法人告知客戶。

『捌』 房地產，那個首付；貸款；利息，這個什麼意思

首付就是買房時按國家比例第一次支付的最低比例款項，當然支付也可以高於這個額度，但是不能低於它，餘下的從銀行貸款。
例如：30000元/平的房子，100平的房子就是300萬。那麼，如果二成首付是60萬，貸款是240萬。如果三成首付是90萬，貸款是210萬。如果四成首付是120萬，貸款就是180萬。
貸款不會一年付清，需要分期交付，銀行就會按每年的貸款利率收取利息。