銀行的上浮利率下調會影響正在還的貸款

⑴ 如果銀行利率降低了，原來買房的貸款利率會跟著下降嗎

會跟著下降。
個人住房商業貸款手續及流程
一、商品房按揭貸款的基本條件
1、借款人具有穩定的職業和收入，信用良好，確有償還貸款本息的能力；
2、所購住房座落在城鎮（包括市區、縣城、大集鎮）且原則上為借款人現居住地或工作、經商地；
3、已與開發商簽訂了《商品房買賣合同》，根據個人信用情況，並已支付了銀行規定的首付款比例，最低為30%以上；
4、貸款金額根據借款人的信用情況、職業、教育程度、還款能力、所購住房變現能力等情況確定。
5、同意先辦理預購商品房抵押登記，並承諾在所購買的住房竣工並取得房地產權證後，以購買的住房作貸款抵押且重新辦理抵押登記手續；
二、須提供資料
1、申請人和配偶的身份證、戶口簿原件及復印件3份（如申請人與配偶不屬於同一戶口的需另附婚姻關系證明）；
2、購房人與公司簽訂的《商品房房買賣合同》；
3、房價30%或以上預付款收據原件及復印件各1份；
4、購房人收入證明（銀行提供，置於售樓處）；
5、借款人為法人的要攜帶有效的《企業法人營業執照》或《事業法人執照》、法定代表身份證明書、財務報表、貸款卡。若是股份制企業，還需提供公司當帶技術章程、董事會同意抵押證明書；
6、開發商的收款帳號1份。

⑵ 銀行的利率進行了調整，對我們會造成哪些影響

如果國內經濟處於不穩定狀態，那可以通過調整利率讓市場上的錢收緊和寬松。

當國內經濟處於下行時，下調利率的好處是：對於普通老百姓來說，錢存銀行不劃算了，就會把錢取出來消費，或者投資。這樣可以刺激經濟的增長。對於企業來說，貸款成本降低了，能提高企業的利潤。

對於那些有錢人來說，上調和下浮只里數字而已，對他們的影響微乎其為。第二種就是掙錢少的人，無論銀行的利率如何變化，也不會影響他們，因為他們沒有多餘的錢受銀行利率的影響。第三種就是介於上述兩種中間的人，也是絕大部分的人，他們最受影響。有點存款卻不夠買房買車，就會到銀行貸款。那就和銀行發生關系，銀行利率上調就會增加利息，也就是說貸得越多還貸時間越長還貸額度越大。

⑶ 房已購，銀行貸款利率變動，會不會影響我的還貸金額

1. 如果房貸放款趕在利率上浮之前的話依然執行的是月供M元，如果在其後面，應該是執行M+n元

2. 但是這個並不是太重要，因為今年的利率只是從現在開始還到年底12月份結束，從明年元月1日開始執行新的利率（如果利率有做調整的話），也就是這大半年還的利息多一些，其實計算一下，並不是太多，因為利率調整不同於汽油價格，那麼大的浮動。

3. 放心吧，國家不會對利率做很大的調整幅度的，畢竟這個牽扯到民生和社會的穩定性。

⑷ 首套房貸利率下調,已貸款的還款利率會隨之降嗎

不會，只要基準利率不調整，對已發放貸款沒有影響。
貸款利息計算是浮動利率計算的,利息隨著利率調整而調整.當然無論如何計算，對已支付的利息沒有影響。對調整後的利息會有影響。一般銀行利率調整後，所貸款項還沒有償還部分的利率也隨之調整，有三種形式：一是銀行利率調整後，所貸款利率在次年的年初執行新調整的利率（工商銀行、農業銀行、建設銀行房貸是這樣的）；二是滿年度調整，即每還款滿一年調整執行新的利率（中國銀行房貸是這樣的）；三是雙方約定，一般在銀行利率調整後的次月執行新的利率水平。公積金貸款利率的調整一律在每年的一月一日。
無論基準利率如何調整,上浮(或下浮)的幅度不變,只是在新的利率基礎上的上浮(或下浮)。

⑸ 我現在還的銀行貸款是最高利率上浮1.1倍，最近利率下調後我想做同名轉按揭合適嗎

不合適。基準利率調整，還款金額也會調整，但是上浮(或下浮)的幅度在貸款期內是不變的,如果基準利率調整，貸款利率則在新的利率基礎上進行上浮(或下浮)。除非國家（或貸款發放銀行）有特殊政策出台。
同名轉按揭，則貸款的性質改變了，成為抵押性貸款，利率更高，在15%左右。
貸款利息計算是浮動利率計算的,利息隨著利率調整而調整.當然無論如何計算，對已支付的利息沒有影響。對調整後的利息會有影響。一般銀行利率調整後，所貸款項還沒有償還部分的利率也隨之調整，有三種形式：一是銀行利率調整後，所貸款利率在次年的年初執行新調整的利率（工商銀行、農業銀行、建設銀行房貸是這樣的）；二是滿年度調整，即每還款滿一年調整執行新的利率（中國銀行房貸是這樣的）；三是雙方約定，一般在銀行利率調整後的次月執行新的利率水平。公積金貸款利率的調整一律在每年的一月一日。

⑹ 銀行上調房貸利率對已經再還房貸的有何影響

如果上調基準利率,則會有影響,如果上調上浮幅度則無影響.
貸款利息計算是浮動利率計算的,利息隨著利率調整而調整.當然無論如何計算，對已支付的利息沒有影響。對調整後的利息會有影響。一般銀行利率調整後，所貸款項還沒有償還部分的利率也隨之調整，有三種形式：一是銀行利率調整後，所貸款利率在次年的年初執行新調整的利率（工商銀行、農業銀行、建設銀行房貸是這樣的）；二是滿年度調整，即每還款滿一年調整執行新的利率（中國銀行房貸是這樣的）；三是雙方約定，一般在銀行利率調整後的次月執行新的利率水平。
無論基準利率如何調整,上浮(或下浮)的幅度不變,只是在新的利率基礎上的上浮(或下浮)。