上海購房全款好還是貸款好

㈠ 上海買房貸款要怎麼選擇銀行好

所有銀行都可以。
按揭貸款借款人必須同時具備下列條件：

有合法的身份；
有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；
有合法有效的購買、大修住房的合同、協議以及貸款行要求提供的其他證明文件；
有所購（大修）住房全部價款20%以上的自籌資金，並保證用於支付所購（大修）住房的首付款；
有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或（和）有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為保證人；
貸款行規定的其他條件。

㈡ 在上海買房，兩種選擇，哪個好

不管是哪種選擇，都必須滿足一定的條件
買房條件：
1、 購房者須具有合法有效的身份證和戶口薄等身份證明;
2、外地戶口，以家庭為單位在廣州可購買一套住宅，且必須提供五年內連續三年(36個月)的社保或稅單;
3、 不論是新房還是二手房，外地戶口的購房者只能購買一套;
4、 購房者必須有達到購房款總額三成比例的首付款;
5、 購房者的家庭成員必須在外地沒有購房記錄;
6、 購房者若是之前在外地買過房，則需按照二套房的規定繳納七成首付款，但若是首套房的貸款已經結清，則仍可按照首套房的規定執行;
7、 購房者必須信用良好，收入穩定，並有一定的還款能力;
8、 相關部門規定的其它條件。

㈢ 你好，我在上海全款購房，有沒有首付多少一說

全款買房，先付定金，簽合同，正式付款。由此可見，首付就是全付。

㈣ 買房商業貸款利率5.12，是貸款買好還是全款買好怎麼抖音說不要全款不要提前還款是什麼意思

如果沒有公積金也沒有做生意而且還不會理財那就全款買房因為貸款利率5.12還是比較高的這樣全款買房還是比較合適的

㈤ 上海哪個銀行購房貸款好

若在招行申請住房貸款，需滿足當地購房政策，具體政策您可以咨詢當地招行貸款部門，年齡加貸款年限不得超過70歲，同時需提供身份證明、用途證明、收入證明等，具體聯系貸款經辦行咨詢。

若您是需要申請一手樓貸款，您可先與開發商確認，是否與我行有合作關系，若有您可直接與樓盤駐點工作人員聯系，將資料交由工作人員。如果沒有一般就需要您直接聯系當地櫃台個貸部門提供您的個人信息以及所購房產情況辦理申請。

若您是需要辦理二手樓貸款，一般是在您辦理房產過戶手續之前，向銀行提出貸款申請。您通過聯系當地櫃台個貸部門提供您的具體信息以及所購房產情況，由櫃台個貸部門這邊審核您的綜合情況後確定能否辦理。

㈥ 存單抵押貸款全款買房還是分期貸款買房好

這就要看那個的利率低了，貌似現在的分期貸款利率比較低，還能長代短還，抵押貸不太了解，有知道給我普及一下唄

㈦ 上海二手房組合貸款的詳細流程請幫忙介紹還有買房應該全款買好還是首付月供的貸款按揭好

組合貸款，是指符合商業貸款條件的借款人同時繳存了住房公積金，在申請商業貸款的同時，向銀行申請個人住房公積金貸款。在購入商品房時，既有個人住房公積金貸款也有商業貸款的，便是「個人住房組合貸款」。
註：在申請組合貸款時，涉及到公積金和商業貸款的政策部分按照各自的政策標准執行，且遵循從嚴原則；申請流程同商業貸款辦理的流程，公積金貸款的部分由商業銀行代為辦理。
組合貸款的流程：網簽—銀行面簽—貸款審批—出具貸款合同-轉移登記—抵押登記—出具不動產權證-抵押證送至銀行放款。
實際上，這兩種付款的方式都各具自己的優勢，最先要斟酌自己的家庭收入和經濟實力，倘若支付全款金額比較費勁，引起生活品質降低，建議採取貸款好；倘若經濟實力強，手頭寬裕，不妨選擇全款支付，消除了還貸的壓力。
個人建議不太了解各種房產政策的話還是找個專業懂得整個區域房產行情的顧問幫你真的可以事半功倍，985home就很棒，雖然現在還比較偏小眾，但是服務真的很完善、貼心。整個服務流程清晰利落，不會像一些中介一樣不分時間的反復打電話來煩人，整個服務流程總結起來就是線上預約為客戶配置專屬顧問、專業咨詢團隊根據購房需求為客戶制定購房方案、提供市場全房源清單、接著高效看房、談判、簽約。

㈧ 我好糾結，到底是在上海貸款買房，還是回老家全款買房，糾結糾結。

我認為一個打算以後在那裡生活就在那裡買房，如果打算在上海過一輩子，應該在上海買，如果不打算呆一輩子，現在房價這么貴，還是三思而行。

㈨ 那些有錢人買房是全款還是還貸款呢

我不知道你口中的有錢人，是要有多少錢才算的。

如果身家有100萬，算有錢嗎？如果200萬呢？300萬呢？500萬呢？1000萬呢？

不同身家，對待理財的方案，肯定不同。但是房價這個，也不是說全國地區都一樣價格的啊。

如果我有500萬，我肯定會覺得我是一個富豪了。然而我要買一套100萬的房子，在3線城市，大概是150平米的話，我肯定全款直接購買了。500萬，你覺得算不算有錢呢？

但是如果我是在深圳廣州上海北京這種大城市的話，我的500萬，買一套100平米的房子的話，都還可能不夠呢。

例如在北京的話，6萬一平米，100平米的房子，我要花費600多萬才能全款買到，但是我就只有500萬，還差100多萬，那肯定只能是分期貸款購買了。至於要給多少，然後剩下的分期，也是有講究的。

所以，說到這里，應該懂的，買房也好，買車也罷了，都是看價格的。如果要支出的價格，占我家庭財產的比例比較低的話，例如不高於50%的，我覺得可以全款購買，但是如果支出的比例比較高的話，例如到80%，或者到90%以上的，我肯定就要貸款分期還款。

畢竟，我不能一下就把錢全部都投入到這個房子裡面，如果錢都買房了，那我到時候吃什麼啊，如果到時候遇到急事了，需要用錢怎麼辦。所以，買房的話，要首付三成，還是五成，還是其他數值，都是要自己先做好准備的。

買房的要出的錢，肯定要有一個合理的安排，就像投資一樣，不能把所有的雞蛋都放在一個框子裡面。