A. 二手房如果房齡超過20年了，公積金貸款最長能貸多少年另外，要買上海二手房去哪個平台比較靠譜
房齡20年（含）以上
B. 上海房齡20年的可以申請商貸嗎 可以申請幾成呢
可以，房齡完全在要求時間內，如果是做房產抵押的話一般是你房產評估價的5到7成
C. 20年以上的房齡，辦理貸款是否有限制
一般銀行會要求房齡在20年以內，但是地段好的話，也是可以貸款的，但是會適當減低成數
D. 房齡多少年不能貸款 上海
所謂房齡，是指自房屋竣工驗收合格交付使用之日起開始計算房屋的年限。那麼，，找法網小編為您介紹，希望能給您提供幫助。
一、
二手房的房齡一般二十年以上的房齡貸款受到限制，只有可貸額度的一半。
按照我國現行法律,土地使用權只有70年的期限。如果實際房齡較大,買房人使用的年限將可能縮減。另外,房齡和房屋的有效使用年限有著密切關系。
房齡越大,那房屋損壞程度越高,因此相應地會產生一定的房屋維修費用,從而增加了物業的維護成本,這種風險也往往由買房人來承擔。而且,房齡較長的二手房,還將面臨難以申請銀行貸款的風險。二手房是按照評估價來計算貸款額的。
1、去房管局查詢檔案。針對具體地域的房子房管局都有詳細的記錄和登記備案，這種方法是最准確的。
2、找房東或者找房子周圍的老住戶打聽情況。這也是比較可行的方法，但不如第一種准確。