上海房產抵押能貸款多少錢

① 拿房產證去銀行貸款能貸多少錢

拿房產證去銀行貸款能貸到的金額取決於抵押房產的評估價值，一般最高不超過評估價值的70%。具體來說：

1. 貸款起點金額：房產抵押消費貸款的起點金額為5000元。
2. 最高貸款額度：根據房產的評估價值，最高可貸額度不超過評估價值的70%。例如，如果房產價值100萬，則最高可申請到70萬元的貸款額度。
3. 貸款期限：貸款期限一般不超過5年，最長可到十年，具體期限由銀行根據借款人情況和貸款政策決定。

需要注意的是，銀行在審批貸款時還會綜合考慮借款人的徵信情況、還款能力等因素，因此即使房產評估價值較高，借款人也可能因為徵信不良或其他原因而無法獲得最高額度的貸款。