1. 外地有公積金貸款記錄上海買房算首套嗎
根據最新2016.11.28房貸新政：如果不用商業貸款，全款或者用上海公積金，算首套；如果使用商業貸款，則算二套。
2. 我是來滬工作的外地人，在老家有貸款買房，現想在滬公積金貸款，問如果我們只用公積金貸款，是否算首套
您好，親。只要您在上海無房產，且買房時完全使用公積金貸款（不使用商業貸款），則屬於首套房范圍，首付3成。
一般情況下，對於房產套數的認定是認房又認貸。所以，如果您之前有過房屋貸款（包括異地所申請的房屋貸款），那麼在上海使用商業貸款買房就會被認定為二套房，根據「滬七條」最新規定，首付7成。
但有一種情況排外，如果全款購買異地房產，未使用貸款。在上海買房算首套，因為目前房產無法跨地域查詢。
3. 外地買房商貸，在上海首次買用公積金貸款，算首套嗎
不算！ 現在是「認房又認貸」的，不管你是在什麼地區！
判定二套房的主要要件：一是以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認定房貸次數;二是以當地房地產管理部門依據房屋登記信息系統出具的家庭住房總面積為准，借款人家庭人均住房面積已高於當地平均住房水平;三是已利用住房公積金貸款購房的家庭，再向商業銀行申請住房貸款的房貸房。
4. 我是外地戶口，在老家有房有貸款；現在想在上海買房有什麼辦法可以做的首套並可以使用公積金貸款
1、本人已結婚，老婆也在上海；她沒有貸款記錄，但家裡的房子已經上了她的名字！
你好：可以用她的，但你有貸款不行，要先離婚在申請。
2、假如用父母名義能否行得通？如果可以需要准備些什麼（比如給他們交一年以上社保之類；）
父母不行，年齡大，無社保。
3、如果父母的名義，能否用我們夫妻兩的名義進行公積金貸款或者當保證人進行還款；
不可以，父母不是上海戶口，有沒有上海社保。
只有第一種：離婚-買房。
5. 外地有純公積金貸款，想在上海買房，人行徵信查不到貸款記錄，是否可算首套房
首先，你北京的公積金貸款是落到銀行的。人民銀行查不到，不等於其它銀行也查不到。
因此，只有你上海的貸款銀行查不到，才算首套房。
不論二套房，還是首套房。組合貸款肯定純商貸好。因為公積金貸款利率低。
希望你好運！
6. 外地有貸款，上海首次公積金貸款算首套嗎
可以打電話去公積金中心問下，我的情況跟你差不多，我最近問了一些中介，我很懷疑他們的說法，我打電話去公積金中心問了，上海市公積金首套貸款是看上海有無房貸的，如果純公積金貸款是看房子面積大小，90平以下是2成，但是你需要查下你們2人最多總價能貸多少的，打個比方說你們最多的限額已經多於貸款總額，是得補充首付的，具體可以打個電話問下，我這個也是打電話所知，不敢確定，具體去當地公積金中心去跑一趟吧。
7. 公積金貸款在上海買房能算首套房嗎
是否符合首套的標准，同時也要符合公積金貸款的條件
個人住房公積金貸款要滿足什麼條件，主要內容如下：
1、借款人具有完全民事行為能力;
2、具有本市城鎮正式戶口或有效居留身份;
3、具有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;
4、借款前正常繳存住房公積金且連續交足半年以上;
5、能提供購買自住住房的有效合同或協議;
6、借款人和購房合同中的購房人必須一致，購買共有產權的(除配偶外)共有人必須出具同意住房抵押的書面承諾;
7、具有不低於購買自住住房價值30%以上(二手房40%以上)的自有資金;
8、借款人同意辦理住房抵押和保險;
9、購買商品住房的，應由開發商提供階段性擔保並報備相關資信材料;
10、借款人同意在貸款承辦銀行開立個人帳戶，並同意由貸款承辦銀行每月直接從該帳戶劃收貸款本息