咸陽市農村信合住房貸款條件

① 農村信用社按揭貸款具備什麼條件可以辦理

據我所知:1按揭貸款,它不可以單戶發放,也不可以直接發放
.2,住房貸款發放的方式是:銀行與開發商聯合開發一個樓盤,銀行通過上級行批准後,在樓盤出售時,以售樓方為中間商,辦理按揭貸款意向手續,在首付款及其他稅費款項付清後,購房戶到指定銀行辦理按揭貸款,然後由售樓方到房產局辦理好你的住房三證交銀行做抵押.
3,按揭貸款特點是:期限長,利率低,貸款風險有保障,借貸雙方都樂意辦理,至於其他的住房貸款,必須金額巨大,否則,銀行難於立項,很難申請.
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② 在農村信用社貸款需要什麼條件

申辦農村信用社貸款條件

1、 有按期還本付息的能力。原應付貸款利息和到期貸款已基本清償;沒有清償的，已經作了貸款人認可的償還計劃

2、除自然人和不須經工商部門核准登記的事業法人外，應經過工商部門辦理年檢手續

3、農村在貸款社已開立基本賬戶或一般存款賬戶，並在該賬戶內保留有一定數額的支付保證金;自願接受貸款社的信貸及結算的監督檢查，能夠保證定期向貸款社報送經營計劃和相關業務、財務報表

4、申請保證、抵押貸款的，必須具有符合規定的貸款保證人、貸款抵押物或質物。貸款保證人必須是在農村信用社開設存款賬戶並具備良好的經濟效益和資信度的企業或經濟實體

貸款抵押物必須符合《中華人民共和國擔保法》及相關法律法規規定，原則上應以不動產(如房屋、土地)為主，須具有商品性，且易於變現

5、農村借款人的資產負債率不得高於70%

6、申請固定資產、房地產等項目貸款的，借款人的所有者權益、自籌資金比例必須達到國務院規定的要求，同時必須按項目管理的要求，提交完整、規范、有效的文件資料

7、除國務院規定外，有限責任公司和股份有限公司對外股本權益性投資累計額未超過其凈資產的50%

8、農村借款人必須按中國人民銀行規定辦理貸款卡，並按要求辦理年檢手續

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農村信用社貸款對象

1、從事農、林、牧、副、漁等各業的承包戶、專業戶和農村合作經營單位

2、經有關部門批准實行獨立核算的鄉(鎮)辦、村辦、組辦、戶辦和各種形式的聯辦企業或新的經濟聯合體

3、有經營收入和還款有保證的農村文教衛生、科研等事業單位

4、有關部門批准從事手工業、商業，運輸、建築、服務業等農村個體經濟戶和經濟聯合體。除此以外，資金實力雄厚的信用社還可以對國家專業銀行的信貸范圍內的企業，事業單位與之交叉發放貸款

③ 陝西信合要辦理貸款需符合哪些條件

具有完全民事行為能力，有固定的住所，有按期償還貸款本息的能力等條件。

個人消費貸款為農村信用社向非農戶個人發放的用於住房裝修、購買耐用消費品、旅遊、教育、臨時生活資金周轉等用途的貸款。

申請個人消費貸款的客戶應具有完全民事行為能力，有固定的住所，有按期償還貸款本息的能力，有農村信用社評定或認可的信用等級，信譽良好和在農村信用社開立了個人結算存款賬戶等基本條件，貸款期限最長不超過3年。

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個人貸款的相關要求規定：

1、農村信用社與借款申請人簽訂借款合同，擔保貸款還需與擔保人簽訂擔保合同和辦理相關擔保手續。選用委託扣款方式還款的客戶需在簽訂的借款合同中明確，並在農村信用社指定的營業網點開立還款專用的個人結算存款賬戶。

2、辦妥有關放款手續後，農村信用社按照借款合同約定，將貸款直接轉入借款人在農村信用社開立的存款賬戶內，借款人可一次或分次支用貸款。

④ 農村信用社購房貸款條件主要有哪些

到大一點的銀行申請，身份證、工作單位出具的收入證明，儲蓄卡及流水賬，購房合同，購房發票，利率與購房面積，貸款的成數有關。

⑤ 農村信用社貸款需要滿足哪些條件

農村信用社貸款申請條件：
1、年齡在18-65周歲（含），具有完全民事行為能力；
2、遵紀守法，誠實守信，無不良信用記錄；
3、自願接受貸款發放機構對其賬戶資金的監督；
4、有穩定的收入來源，具有按約償還貸款的能力；
5、擔保人必須具有足夠的經濟實力和代替償貸的能力，必須是具備法人資格的企業、其它經濟組織、個體工商戶或具有完全民事行為能力的自然人；
6、抵押物必須是地上定著物，易變現，貸款額必須控制在抵押物的70%以內；
7、質押物、證、權真實清楚，票據合規合法有效；
8、農村信用社規定的其他條件。

⑥ 農村信用社貸款需要條件以及流程

一、貸款條件：

1、借款人為具有完全民事行為能力的中華人民共和國公民；貸款用途明確合法；貸款申請數額、期限和幣種合理；借款人具備還款意願和還款能力。

2、借款人信用狀況良好，道德品質良好，遵紀守法，無重大不良信用記錄；具有穩定的經濟收入，具有按期償還貸款本息的能力；在農村信用社開立活期存款賬戶，能提供農村信用社認可的有效保證、抵（質）押擔保；貸款人要求的其他條件。

3、個人生產經營貸款，除符合上述條件外，不得用於以下用途：不符合國家產業和環保政策的生產經營活動；已列入我行社限制類、淘汰類客戶的經營；資本市場投資；清償不良金融債務。

二、貸款流程：

(1)信用等級評定。主要根據貸款人的基本情況、資產負債狀況、生產經營狀況、信譽程度等指標進行測評。一般分為優秀、較好、一般三個檔次、

(2)核定信用額度。根據信用等級評定結果、資金需求情況及信用額度申請，由農村信用社核定相應等級的信用貸款限額。

(3)發放貸款證。

(4)借款申請。申請貸款時，持貸款證、有效身份證(或戶口簿)，便可申請辦理信用額度內的貸款。

(5)貸款發放。農村信用社接到借款申請後，由信貸專櫃人員(或門櫃人員)審查後簽訂合同，填制借款借據，隨後可按規定支用貸款。

(6)按期還款。借款人按照借款合同約定償還貸款本息。

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信用社貸款的特點信用社經營的主要業務是農村信貸，其業務手續和技術操作與國家專業銀行基本一致，因此，國家專業銀行關於農村信貸管理方面的制度、辦法在信用社同樣適用，也同樣具有約束力。但是，由於信用社的性質、地位、作用等與國家專業銀行不同，因而在貸款的具體操作上有其自身的特點：

一、貸款對象的廣泛性信用社的貸款對象涉及農村各種所有制、各個領域，它包括：

1、從事農、林、牧、副、漁等各業的承包戶、專業戶和農村合作經營單位。

2、經有關部門批准實行獨立核算的鄉(鎮)辦、村辦、組辦、戶辦和各種形式的聯辦企業或新的經濟聯合體。

3、有經營收入和還款有保證的農村文教衛生、科研等事業單位。

4、繹有關部門批准從事手工業、商業，運輸、建築、服務業等農村個體經濟戶和經濟聯合體。除此以外，資金實力雄厚的信用社還可以對國家專業銀行的信貸范圍內的企業，事業單位與之交叉發放貸款。當然，由於信用社的性質決定其貸款支持的重點是農業生產，其它只能在滿足農業生產資金有餘的前提下量力而行地支持。

二、貸款經營的靈活性信用社貸款經營的靈活性，是指信用社在黨和國家政策、法令和計劃指導下，按照比例管理的原則獨立自主地經營信貸業務，充分發揮民間借貸作用，誘導農村資金合理流動。

⑦ 農村信用社貸款需要什麼條件

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