商鋪貸款影響公積金利率

1. 買商鋪，想用公積金貸款，貸款利率和政策與普通住房有區別嗎

您好，購買商鋪是不能夠使用公積金貸款的。目前公積金貸款類型主要包括購買商品房、經濟適用住房等住宅性房產。其他諸如酒店式公寓、寫字樓、商住兩用房等投資型房產均不能使用公積金。

2. 現在買商鋪貸款利率是多少

2016房貸利率五年以上商貸基本利息將至4.9%。經過統計5次降息，降幅達到20.33%。創歷史最低，現在很多銀行採用次年調息的方式，所以需要到2016年1月才能調整。
2015年10月24日後申請房貸的可按最新的4.9%利率(5年至30年)計算。公積金方面，由於2015年10月24日的降息中，個人住房公積金貸款利率未作調整，公積金貸款利率今年經歷了4次下調，五年以上個人住房公積金的貸款利率，從年初的4.25%降低到了目前的3.25%。
而在銀行沒有進一步的調整之前2016年買房貸款利率仍是如此!
由於銀行多數按照次年調息來執行，所以很多在貸款利率調整之前就已經貸款的朋友，在2016年1月1日開始，買房貸款利率會調整為最新利率。

3. 有商鋪貸款還能用公積金住房貸款嗎

條件符合就可以。
辦理個人住房公積金貸款的流程：

1、申請人攜資料到管理中心咨詢、申請、填寫申請表；

2、中心審批後向申請人發放委託通知書；

3、申請人領取通知書後攜帶所有原件到銀行簽訂合同等、同時在公證處辦理公證手續；

4、申請人持簽定好的合同資料等到房屋出賣人處蓋章；

5、申請人持保證後的借款合同（抵押合同）等到宿遷市房地產管理處（建設大廈西裙樓房地產交易大廳）辦理抵押登記；

6、申請人持登記後的借款合同（抵押合同）和公證書到住房公積金服務大廳領取劃款通知書，最後持劃款通知書到銀行辦理劃款手續。

申請個人住房公積金貸款的條件：

1、需正常繳納住房公積金一年以上，且在申請貸款前一年內未提取住房公積金；

2、購買本市城鎮自住住房，並有符合法律規定的購房合同；

3、職工申請住房貸款時，需已繳納房價30％以上的預付款；

4、借款人同意以所購房屋作為貸款抵押，並辦理借款公證等手續；

5、借款人有穩定的職業、經濟收入和償還貸款本息的能力；

6、管理中心規定的其他條件。

4. 商鋪貸款和住宅貸款利率一樣嗎

商鋪貸款即是商鋪按揭貸款，是房屋貸款的其中一種，它指以分期償還本息的方式向銀行貸款購買商鋪，一般是以購買的商鋪作為抵押。銀行對商鋪貸款審核都很嚴格，商鋪貸款額度只能貸評估價的一半。
1、按照銀行的規定，商業立項房產的貸款比例是50％，也就是說首付款也是50％。
2、商鋪按揭區別於普通住房的抵押貸款，以要抵押的房產為准，貸款額度一般是房產評估值的65％－－70％，最低首付50％，貸款最高50％，利率最少上浮10％。
3、幾家國有銀行商鋪按揭都是基準利率再上浮，另外了解了其中一家上市的非國有銀行，執行的利率也跟國有銀行一樣，一手商鋪按揭是首付50％，利率上浮10％，期限最長十年，而二手商鋪最長八年。
4、目前各家商業銀行提供的個人商鋪按揭貸款最多可以貸六成，也就是首付款不能低於總房款的40％，貸款期限最長不能超過10年。
交通設施商鋪按揭貸款利率多少。
1在貸款利率方面，商業用房的貸款利率按央行制定的基準利率執行，不能下浮，若准備在招行申請貸款，貸款利率需要結合申請的業務品種、信用狀況、擔保方式等因素進行綜合的定價，需經辦網點審批後才能確定。
2、2015年10月24日後申請房貸的可按最新的4、9％利率（5年至30年）計算。公積金方面，由於2015年10月24日的降息中，個人住房公積金貸款利率未作調整，公積金貸款利率今年經歷了4次下調，五年以上個人住房公積金的貸款利率，從年初的4、25％降低到了目前的3、25％。
3、上浮10％的情況下：利率為7、205％（基準利率為6、55％），上浮15％的情況下：利率為7、533％上浮20％的情況下：利率為7、86％。
4、商鋪貸款只有商業按揭貸款一種，利率為基準利率上浮10，目前基準利率為5、15，上浮後為5、66、

5. 我商業貸款買了一個商鋪投資，現在要用公積金貸款買房子居住，可以嗎，會不會利率什麼的有提高呢

可以買，商鋪是不限購的。 如果你之前的貸款已經還清，這套房子就算首套房。
首套房首付3成，二套房首付4成，這是國家最新政策。
每人有兩次貸款機會，貸款記錄全國聯網可查。
之前的貸款還清了，可再次貸款，算首套房。

6. 我名下有一套商鋪，新政認房又認貸後，公積金貸款有沒有影響

有商鋪不影響購買住宅，如徵信良好，有穩定的工作和收入流水，有貸款都沒問題。

7. 去銀行貸款買商鋪,利率是多少呢可以用公積金貸款嗎

1.商鋪不能用公積金貸款，公積金貸款是用於個人住房的；
2.商業房貸款利率一般都會上浮，至少10%，也就是1.1倍的基準利率。

8. 商鋪貸款影響公積金

商鋪的貸款和住房貸款是2碼事，但是你之前用過公積金，再買算2套

9. 商鋪貸款利率怎麼計算

商鋪按揭一般不享受銀行的貸款利息打折優惠，不能使用公積金貸款，首付需要50%以上，利率一般上浮10%以上，這個主要看各個銀行的政策，並不確定。也就是比普遍住宅多交首付和利息，假如別人的年利息為5%，若上浮10%，你的利息就是5.5%了。

(9)商鋪貸款影響公積金利率擴展閱讀：

申請人條件：

1.具有合法有效的居留身份;

2.具有購買商鋪房的合同或協議;

3.有穩定的職業和收入，信用良好，有按期償還貸款本息的能力;

4.有不低於所購商鋪全部價款的50%的購房首付款;

5.同意以所購商鋪作為抵押物或提供貸款行認可的資產作為抵押物或質物，或有具備擔保資格和足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息並承擔連帶責任人保證人。

10. 商鋪可以用公積金貸款嗎第二次貸款的利率是不是比第一次貸款的利率高

2011年各銀行定期存款利率表（2011年10月20日調整前）

年利率%

一、城鄉居民及單位存款
（一）活期 0.36
（二）定期
1.整存整取
三個月 1.71
半年 1.98
一年 2.25
二年 2.79
三年 3.33
五年 3.60
2.零存整取、整存零取、存本取息
一年 1.71
三年 1.98
五年 2.25
3.定活兩便 按一年以內定期整存整取同檔次利率打6折
二、協定存款 1.17
三、通知存款 .
一天 0.81
七天 1.35