㈠ 房子辦理了按揭後，給銀行還款已經三年，後來由於開發商有違建，房子一直沒有辦理出房產證，
不能。你的房貸關系是和銀行簽訂的，用房產抵押，銀行在開發商手續不全情況下發放貸款，銀行本身就已經承擔了風險，而因開發商問題影響到抵押物，銀行也是受害方。
㈡ 請問我們開發商違建，辦不了房產證，我現在不交貸款，銀行是不是會從按揭貸款保證金里扣錢
不可以,貸款是你和銀行的事,辦本是開發商的事.而且開發商辦本很拖拉.
最好給銀行打電話問問吧.別影響了你的信用.銀行急了會收房的.
㈢ 現在中山新城三期停工，是說違建，這么多年了，我們都還著貸款呢，城建局說違建，讓停了，你說我們找誰
找開發商退全款啊。然後把貸款還上。開發商敢跑路就報警告他詐騙。
㈣ 上海市違章建築怎麼消除記錄
《中華人民共和國城鄉規劃法》第四十條在城市、鎮規劃區內進行建築物、構築物、道路、管線和其他工程建設的，建設單位或者個人應當向城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門或者省、自治區、直轄市人民政府確定的鎮人民政府申請辦理建設工程規劃許可證。
《中華人民共和國城鄉規劃法》第六十四條未取得建設工程規劃許可證或者未按照建設工程規劃許可證的規定進行建設的，由縣級以上地方人民政府城鄉規劃主管部門責令停止建設；尚可採取改正措施消除對規劃實施的影響的，限期改正，處建設工程造價百分之五以上百分之十以下的罰款；無法採取改正措施消除影響的，限期拆除，不能拆除的，沒收實物或者違法收入，可以並處建設工程造價百分之十以下的罰款。
第六十八條城鄉規劃主管部門作出責令停止建設或者限期拆除的決定後，當事人不停止建設或者逾期不拆除的，建設工程所在地縣級以上地方人民政府可以責成有關部門採取查封施工現場、強制拆除等措施。
違章建築前提必須是未取得建設工程規劃許可證或者未按照建設工程規劃許可證的規定進行建設，建設工程規劃許可證是個關鍵。
程序一般是
（1）調查詢問、現場勘驗
（2）責令停止違法行為
（3）行政處罰權力告知
（4）作出行政處罰決定
（5）執行。
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~答題不易，互相理解，您的採納是我前進的動力，感謝您！！
㈤ 上海違建房子產證已拉黑銀行還可以抵押嗎
這種情況是不能抵押的，銀行工作人員到房管局辦抵押的時候，系統會提示的。
如果我的回答能幫助到您，請點贊或採納，謝謝！
㈥ 上海房子違建，是哪個部門發的告知書，是不是物業
各個地方的政府有不同的管理機構設置。一般來說，規劃行政主管多是城市規劃局，但也確有一些地方將其職能歸於城管局（有的地方叫行政執法局）管理，還有的地方存在多個部門交叉重疊管理。所以，關鍵還要看你們那兒的政府是怎麼設置管理機構的。 建議：首選去規劃局投訴，然後見機行事。
㈦ 買房五六年了因所購買的房子屬於違建辦不了銀行按揭該怎麼辦
買房因房子屬於違建，則責任由開發商承擔，按揭貸款需要照常歸還，但損失可由開發商承擔，具體賠償比例和金額會有相關的政府規定，可以聯系當地的管理部門確認，然後聯系開發商申請索賠。
房屋辦理按揭貸款需要確認房產是否產權完整，是否獲得銀行支持，再申請貸款，可以有效規避風險。可參考以下流程辦理按揭貸款：
借款人在辦理貸款前，請查明所購樓宇是否有銀行提供個人住房按揭貸款承諾書，然後，借款人申請個人住房按揭貸款，填寫《貸款申請審批表》，將有關材料(繳納首期款證明、買賣合同、身份證、經濟收入來源證明等原件、復印件)提交貸款銀行；
開發商：作為借款保證人在貸款申請審批表「保證人意見」欄上簽字、蓋章；
貸款銀行：銀行工作人員對借款申請人提交的全部資料、文件進行審查，逐級審批；
貸款行領回辦妥手續的材料並根據依法生效的借款合同發放貸款；
國土局產權登記和公證部門：辦理房產產權抵押登記手續；
通知開發商領回借款合同並由開發商出具付清房款證明給貸款機構；
通知借款人領回借款合同、借據、保險單；
貸款行銀行工作人員將貸款檔案歸檔。
㈧ 上海房產交易發生違建，如何快速處理，恢復交易流程是什麼周期要多久
立即拆除後報請物業來查看後，出個證明。哪一級認定違建，哪一級驗收。你也可以拍照等作為證據上交...
㈨ 經營性貸款,現在政府認定經營場所違建,貸款還需要還嗎
是的，只要你申請了貸款，哪怕經營場所是違建貸款也是需要歸還的，如果你不還貸款在你的爭議上會有不良記錄，而且銀行也會採取法律訴訟的方式讓你還款。