上海組合貸款周期大概多久

㈠ 組合貸一般多久才能審批下來

組合貸款審批大概需要7到10個工作日左右
組合貸款的審批應由公積金管理中心和貸款銀行共同審批。公積金管理中心審批需要4天左右，貸款銀行審批需要4天左右。最後，公積金管理中心將進行最終審查，大約需要兩天時間。組合貸款的審批時間還需要考慮借款人申請貸款的時間(是否是旺季)、貸款金額、貸款方式、貸款機構等因素。
1. 申請條件:不同貸款方式的申請條件肯定不一樣，不同貸款銀行的要求也不一樣。所以，在申請組合貸款之前，首先要清楚了解貸款銀行的要求是什麼。首先，申請組合貸款的員工必須按時足額繳納住房公積金，因為組合貸款涉及公積金貸款的一部分。其次，購房人要有穩定的經濟收入、良好的信用和償還貸款本息的能力。這些是基本要求。
2. 了解貸款流程:組合貸款涉及兩種貸款，所以辦理流程比較復雜，這是買家需要注意的問題。通常，申請組合貸款，需要向當地住房資金管理部門提交書面申請，並提交相關資料。其他商業貸款涉及銀行，比較容易辦理，只要我們注意公積金貸款。
3. 優先償還商業貸款:在組合貸款中，公積金貸款的利率較低，而商業貸款的利率較高，因此購房者如果想提前償還貸款，應在還款期前先償還商業貸款。因為在組合貸款中，商業貸款的貸款利率高於公積金貸款，如果先還清商業貸款，借款人可以節省大量的抵押貸款利息。
4. 貸款組合是銀行在有限貸款總額的約束下，將款項貸給兩個以上債務人，以分散信用風險的方法。由於行業特徵和商業周期等宏觀因素，以及企業間商業活動關聯性等微觀因素的影響，使得貸款組合中的違約依賴表現為周期相關性和風險蔓延性。違約依賴性越高，貸款組合的潛在風險損失越大。

㈡ 組合貸款多久可以放款下來

銀行組合貸款放款需要1到3個月的時間，因為組合貸款涉及到兩個機構，所以放款時間會較長。有些時間審核時間長的，甚至要3-6個月。一般來說組合貸款辦理時間是最長的，商業貸款與公積金貸款，兩種貸款辦理的流程需要同時進行。
拓展資料：
1.貸款組合是銀行在有限貸款總額的約束下，將款項貸給兩個以上債務人，以分散信用風險的方法。由於行業特徵和商業周期等宏觀因素，以及企業間商業活動關聯性等微觀因素的影響，使得貸款組合中的違約依賴表現為周期相關性和風險蔓延性。違約依賴性越高，貸款組合的潛在風險損失越大。個人住房組合貸款是指符合某銀行個人住房商業性貸款條件的借款人，同時繳存住房公積金，在辦理個人住房商業性貸款的同時，還可向銀行申請個人住房公積金貸款。即借款人以所購本市城鎮自住住房作為抵押物，銀行向同一借款申請人同時發放的，用於購買同一套自住普通商品住宅的個人住房貸款，是政策性和商業性貸款組合的總稱。組合貸款，是住房資金管理部門運用政策性住房資金、商業銀行利用信貸資金向同一借款人發放的貸款，是政策性貸款和商業性貸款組合的總稱。當個人通過公積金貸款不足以支付購房款時，可以向受委託辦理公積金貸款的經辦銀行申請組合貸款。
2.申請組合貸款，初審手續與公積金貸款相同。初審通過後，借款人到銀行辦理公積金貸款其它手續時，要按照銀行要求填寫商業貸款部分的借款申請表並辦理有關手續。兩部分貸款審批完成後，同時由銀行撥付到售房單位帳戶。在組合貸款中，公積金貸款和商業貸款的貸款期限、借款日期和還款日期都是相同的，只不過執行不同的利率。

㈢ 上海公積金擔保落實組合貸款完成多久放款

上海公積金擔保落實組合貸款，現在已經完成了，你必須按照現在的這個模式，重新給他放款才可以。

㈣ 組合貸款一般多久放款最長要半年之久！

現在很多人在買房的時候，會選擇組合貸款這種方式，同時使用商貸和公積金，結合兩者的優勢。不過組合貸款的放款時間會長一些。由於涉及多個部門，所以過程中的變數會更多，放款時間也會延長。

具體多久放款呢？簡單的來說，組合貸款放款一般需要3個月左右，最快的話也要一個月，遇到個別特殊情況，有可能要3-6個月。
這是因為商業貸款與公積金貸款，兩種貸款辦理的流程需要同時進行，商業貸款的部分銀行需要抵押完成後才能放款，公積金貸款辦理過程中需要先對所購房屋進行評估才能去建委做網簽。
1、提交買賣雙方的備件和款項開始審批一般需要7-10個工作日
放款時間：組貸過程是先出證後貸款，一般來講審批後需要45個工作日，但是銀行銀根縮緊，時間要更長些。
2、一般是全部辦理完畢再交接
具體看你是否有特殊要求，但是需要和賣方溝通過戶當天，買賣雙方去銀行簽訂商貸借款合同，然後買賣雙方到交易所辦理過戶手續。
3、簽完商業貸款合同後須將買賣雙方存摺原件留在主辦處—新的產權證出證後，將復印件送至評估所，待評估報告出來後，初審買方客戶的公積金貸款額度，年限和資質，將組合貸款聯絡單和評估報告送至商業貸款銀行，待銀行審核通過後(銀行審核時間需5-10個工作日)。
4、簽署完公積金借款合同後的第13個工作日，公積金貸款部分進行放款，公貸放款結束後的3-5個工作日內，商貸部分進行放款。組合貸款多久能審批通過，審批的時間，與借款人申請貸款的時間(是否是旺季)、貸款額度、貸款方式、貸款機構等因素都有關系。

㈤ 上海建設銀行組合貸款審批要多久

具體如下：

組合貸款時間：因每個區域板塊銀行不一個時間一樣，但大概時間是10-20個工作日審批通過，等待交易中心過戶時間。

其它時間：

1. 如果剛剛好貸款審批通過，湊巧過戶，那麼就是放款：交易中心過戶，會出產證、抵押憑證等證書7-10個工作
   日；

2. 銀行做抵押大概7--15個工作日肯定放款。

綜上所述，從開始訂房，到交易結束一共花費時間為3個月左右。

㈥ 2021組合貸放款要多久

2021年組合貸款放款大概需要40個工作日左右。組合貸款的放款時間是分開的，先是住房公積金貸款放款，然後才是商業貸款放款。由於辦理組合貸款的銀行可以不是同一家，但是申請辦理的程序需要同時進行，所以審核會進行兩次，時間也就相對較長。
一、"組合貸"業務，是銀行開發的標准化融資產品，即"1(不動產抵押)+N(其他補充擔保措施)"的組合擔保融資模式，是指中小企業客戶以不動產抵押為主擔保方式，並追加其他補充擔保措施向銀行申請授信，銀行給予最高授信額度不超過抵押物評估值150%的短期融資業務。
二、擔保方式：1、以符合民生銀行要求的房產辦理抵押;2、實際控制人及其配偶(如有)提供連帶責任保證;3、提供民生銀行認可的其他輔助擔保措施。和其他常規擔保方式一樣，借款人仍然需要將本人或者第三人的合法房產向住房置業政策性擔保機構進行抵押，或以住房置業政策性擔保機構認可的保證、質押方式，依法向住房置業政策性擔保機構提供反擔保。
三、申辦資料：1、一般授信業務所需的基礎材料;2、抵押物權利憑證復印件;3、抵押人為授信企業以外的第三方企業的，應提供第三方企業的:營業執照復印件;稅務登記證復印件;公司章程或聯營、合夥協議復印件;4、抵押人為自然人的，應提供抵押人的:身份證復印件;抵押人第二住所房產證或第二住所情況說明。
四、業務流程1、業務申請，提交相關資料;2、簽訂授信合同和相關擔保合同;3、落實擔保，辦理相關擔保登記、公證和保險手續;4、獲得融資，按照合同約定用途使用授信額度;5、歸還融資，按照合同約定方式還款。

㈦ 組合貸款一般多久放款_組合貸款放款要多久

組合 貸款 一般多久放款？組合貸款放款要多久？組合貸款是指符合個人住房商業性貸款條件的借款人又同時繳存住房公積金的，在辦理個人住房商業貸款的同時還可以申請個人住房公積金貸款。然而組合貸款放款要多久呢？下面我就跟大家講解一下組合貸款的放款時間。

一、組合貸款多久放款

組合貸款一般需要15天左右會進行放款，它的流程一般是這樣的：

申請組合貸款，初審手續與公積金貸款相同;

初審通過後，借款人到銀行辦理公積金貸款其它手續時，要按照銀行要求填寫商業貸款部分的借款申請表並辦理有關手續;

兩部分貸款審批完成後，同時由銀行撥付到售房單位帳戶，完成貸款。

這樣一般總共花費的時間都是15天左右。

二、組合貸款辦理資料

1.貸款申請表

2.身份證及身份證復印件3份

3.戶口本原件及復印件（集體戶口需要首頁和本人那頁）

4.房屋買賣合同正本及整本的正本復印件（2份）

5.權屬轉移登記申請書（開發商提供）

6.預交房款收據復印件（2份）

7.私人印章（已婚者需要夫妻雙方各一枚）

8.個人工資收入證明（開發商提供表紙，自己單位確認蓋章）

9.組合貸款聯絡單及聯絡單復印件（1份）

10.商業貸款合同

11.維修基金收據第六聯

組合貸款的速度會相對較慢，而且放款時間不確定，如果急需貸款的話，選擇商業貸款，該貸款方式放款會相對快一點，而且手續比較簡便。總之，視情況而定，適合自己的才是最好的。

三、組合貸中公積金和商貸必須在一個銀行辦理嗎？

組合貸款雖然分為公積金貸款和商業貸款兩部分，但公積金貸款和商業貸款都需要使用同一套房屋作為抵押物，而一套房子不可分割，所以考慮到風險因素，在辦理組合貸款過程時，辦理商業貸款和住房公積金貸款的銀行應為同一家銀行，基本上是公積金管理中心的對口銀行。