外地有贷款在武汉买房利率多少

㈠ 外地有房有纯公积金贷款 武汉户口无房 如何少利率在武汉买房

多跑几家银行，利率还是有差别的。

㈡ 外地公积金在武汉公积金贷款利息是多少

住房公积金贷款期限在五年以下(含五年)，首套个人住房公积金贷款年利率为2.75%，五年以上首套个人住房公积金贷款年利率为3.25%，二套个人住房公积金贷款年利率按同期首套公积金贷款利率的1.1倍执行。
异地公积金使用的前提。
第一、购房者有武汉户口。
第二、异地公积金账户连续足额正常缴存达6个月及以上。
第三、以家庭为单位，包括夫妻双方和未成年子女，公积金贷款使用次数低于2次。异地缴存职工申请本市公积金贷款。
在武汉买房的条件是拥有武汉本市户籍，在武汉无房无贷，在限购区域购房，首付比例不低于30%。
二套房，在武汉市拥有1套住房，则在限购区域再买1套房，第二套房首付比例不低于50%，购买非普通住宅首付比例不低于70%，需要注意的是，这个指的是第二套房的面积超过144平，首付不低于70%。不过首套房无贷款，购买二手房可以视情况按照首套房利率计算上浮。如果在武汉市无住房，在全国范围内有一套房贷款未还清，一般最低首付4成，这里的房贷指的是按揭贷，其他贷款不计入考核。
二套房以上：在武汉市拥有2套及以上住房，则是不能在限购区域内购房。公寓和商铺首付一律5成，且只能商贷，最多10年贷款年限。武汉集体户口买房的，身份证地址必须与户口本地址保持一致。在不限购区域，理论上首套房最低首付2成，二套房最低首付3成，且首套房、二套房认定规则为认贷不认房，也就是说，只要所以贷款都还清，即算首套房。

㈢ 关于在老家县城贷款买房后再到武汉买房的问题

这主要看银行的规定。

现在武汉的银行大致分两派政策。
1、认房认贷，就是说你在武汉无房，但是你有过贷款。这个你的资信内容会有所反映。即首付比例和贷款利率会有所上调。
2、认贷不认房。就是你有房（不分行政区域），但是并未办理过住房贷款，按首套贷款算。因为你有贷款在身，所以理论上也要上浮。

不过武汉很多银行也会存在因为放贷压力而不按这个规定执行。建议咨询各大银行了解具体的情况。

㈣ 武汉贷款买房需要什么条件，我是第一次买房，不是武汉市的人贷款利息多少

具体银行对客户要求不一样，看银行。大致如下：
1.面积50平方米以上。
2.86年起贷，97年以后贷七成。
3.女60，男65，客户资质好的，可适当放宽对房龄的要求。
4.房龄加贷款年限不超过30年；
5.省外人须提供一年的社保或者纳税证明。
具体你还是网络我吧，我想我可以回答你的问题。
利息是根据你的贷款年限和额度，还有贷款的方式来计算的。商业贷款利率高有折扣，公积金利率底无折扣。

㈤ 本人在外地有一套房子，贷款已经结清，在武汉没有房，我再在武汉买房

不算首套房的 只要个人名下在全国范围内有过贷款买房的记录，再在任何一个城市买房都不能算做首套房产的。。
买第二套房的话，肯定是享受不到买第一套房产时的利息优惠的，但是目前也上浮不大，可以参考当地具体政策。

㈥ 武汉购房利率降至5.2%，这对买房人的影响大吗

武汉购房利率降至5.2%，我认为这对买房人的影响不大，对于将要买房的人来说，因为降低了贷款利率，所以能够积极买房，但是对于普通人来说影响并不大，因为每个月只少还了几百块，站所还金额比较少，接下来跟大家具体说明。总而言之，武汉购房利率降至5.2%，相对于原来来说，每个月能够少还一部分钱，但是这部分钱占的比例非常小，我认为对买房人的影响不大，但是也能够起到鼓励大家积极买房的效果，而且这也释放了鼓励买房的积极信号，在未来可能会出台更多的相关措施。

㈦ 武汉房贷利率下调，首套房利率降至 5.2%，这释放了哪些信号

你可以理解为这释放了武汉当地的房地产市场的积极信号。

对于武汉地区来说，武汉地区的个人住房贷款的利率普遍维持在5.4%之上，有些二套房的个人住房贷款利率甚至在6%之上。在此之前，因为买房的人变得越来越少，这也直接导致很多楼盘无人问津。为了进一步帮助房地产企业缓解债务压力，武汉地区才会主动降低个人住房贷款的基本利率。

武汉地区降低了房贷利率。

为了进一步鼓励大家买房，武汉地区主动降低了首套房和二套房的个人住房贷款利率。首套房的个人住房贷款利率已经降低到了5.2%左右，二套房的个人住房贷款利率普遍维持在5.4%。在此之后，很多人预测武汉地区的个人住房贷款利率可能会低到5%以下。

㈧ 外地有房贷，武汉无房商贷算首套吗

外地有房贷，武汉无房商贷这不算首套。

首套房认可标准：

1、贷款买了一套房，商业贷款已经结清，然后贷款买房——第一套。

2、贷款买房以后再出售，通过房屋登记系统找不到房地产，但可以在银行信贷系统找到贷款记录，然后就可以贷款买房了——第一个。

3、全款买过一套房，贷款买房——算首套。

4、买了一整栋房子，后来卖掉了。房屋登记系统找不到房地产，再贷款买了第一套房子。

5、个人名下有两套商业贷款记录，均已还清并出售，同时可提供两套住房的出售证明。在这种情况下，再贷款时会考虑第一套。

6、一套个人名下的商业贷款已经还清，另一套是公积金贷款的销售。同时，还可以提供房屋出售证明，并申请商业贷款再次购房——首套。

7、夫妻：一方婚前用商业贷款购房，另一方婚前用公积金贷款购房。婚后，想以夫妻名义共同贷款。如果贷款已经还清，银行金融机构可以根据借款人的偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例。

8、夫妻，一方婚前有房但没有贷款记录，另一方婚前有贷款记录但名下没有房产，婚后买房申请贷款——第一套。

(8)外地有贷款在武汉买房利率多少扩展阅读：

首套房房贷和二套房房贷的区别：

1、首付比例的区别

在部分不限购、限贷的城市，如果是首套房，商业贷款首付比例是20％，二套房商业贷款首付款比例为30％。

2、贷款利率的区别

如今各地房贷利率不断上涨，很多人也发现了，二套房的利率上涨比例肯定是大于首套房的，所以首套房和二手房贷款利率的区别在不同的银行、不同的城市差别不一样。

3、贷款额度的区别

二套房贷款的贷款额度比首套房的贷款额度低很多。如在北京，首套房借款人最高可贷7成，但二套房最高借款人仅能贷3成。具体的贷款额度，以地区规定为准。

4、贷款难度的区别

二套房贷款的贷款难度，会比首套房贷款难度大很多，尤其是在遇到资金比较紧张的时候，二套房贷款往往很难申请到。

㈨ 历年武汉房贷利率

武汉地区的个人住房贷款的利率普遍维持在5.4%之上，有些二套房的个人住房贷款利率甚至在6%之上。
对于武汉地区来说，武汉地区的个人住房贷款的利率普遍维持在5.4%之上，有些二套房的个人住房贷款利率甚至在6%之上。在此之前，因为买房的人变得越来越少，这也直接导致很多楼盘无人问津。为了进一步帮助房地产企业缓解债务压力，武汉地区才会主动降低个人住房贷款的基本利率。
为了进一步鼓励大家买房，武汉地区主动降低了首套房和二套房的个人住房贷款利率。首套房的个人住房贷款利率已经降低到了5.2%左右，二套房的个人住房贷款利率普遍维持在5.4%。在此之后，很多人预测武汉地区的个人住房贷款利率可能会低到5%以下。