A. 房贷利率 历年
2025年最新的房贷利率是LPR（贷款市场报价利率）加点形式，目前5年期以上LPR是3.85%，首套房一般加30-50个基点（BP），二套房加60-80个基点。具体来看历年变化：
2015年是个分水岭，当时5年以上贷款基准利率降到4.9%，后来2019年改成LPR机制。2020年疫情后LPR猛降，5年期从4.85%降到4.65%，2022年又降到4.3%，2023年降到4.2%，现在2025年稳定在3.85%左右。
要注意的是，2017-2018年那会儿利率最高，首套房都得5.39%以上，二套房接近6%。现在虽然LPR降了，但各地会根据楼市情况调整加点数，比如一线城市二套房可能还得4.65%左右。公积金贷款一直比较稳定，目前5年以上是3.1%。
简单说就是利率这些年整体走低，但买房成本还得看当地政策和银行具体操作。建议办贷款前多对比几家银行，有些小银行为了抢客户会给到更低的加点。
B. 2020买房贷款利率是多少
2020年买房贷款利率根据贷款类型和期限有所不同，具体如下：
一、商业贷款利率
但请注意，受限购限贷政策的影响，各地银行对首套房贷款利率的调整力度不同。全国首套房平均利率为5.38%，利率普遍上浮5%20%。二套房贷款利率普遍上浮10%30%。
二、公积金贷款利率
对于公积金二套房贷款，利率普遍上浮10%，即利率为3.575%。
三、其他注意事项
以上信息仅供参考，具体贷款利率可能会因地区、银行及借款人信用状况等因素有所不同。在申请贷款时，建议咨询具体贷款银行以获取最准确的利率信息。
C. 2020年人民币贷款基准利率是多少
2020年人民币贷款基准利率如下：
一、商业贷款基准利率
二、个人住房公积金贷款基准利率
需要注意的是，虽然基准利率是金融机构制定贷款利率的重要参考，但实际贷款利率可能会因市场状况、借款人信用状况、担保方式等多种因素而有所不同。此外，自2019年起，中国人民银行逐步推广贷款市场报价利率(LPR)作为新贷款利率的定价基准，以更市场化地反映资金成本。但在2020年，基准利率仍然具有一定的参考价值。
D. 2020年的房贷利率是多少
2020年的房贷利率如下：
一、商业贷款
短期商业贷款：
1年内（包含1年）：年利率为4.35%。这种贷款期限较短，通常用于满足临时的资金需求，如购房首付后的短期资金周转等。
中长期商业贷款：
1年至5年（包含5年）：年利率为4.75%。这种贷款期限适中，适合有一定还款能力且计划在较短时间内还清贷款的购房者。
5年以上：年利率为4.9%。这是最常见的房贷期限，适合大多数购房者，尤其是那些希望分期还款以减轻经济压力的群体。
二、个人住房公积金贷款
5年以下（包含5年）：年利率为2.75%。这种贷款利率较低，是公积金制度为购房者提供的一种优惠政策，适用于短期或中期内的还款计划。
5年以上：年利率为3.25%。对于计划长期还款的购房者来说，公积金贷款是一种非常划算的选择，因为其利率远低于商业贷款。
注意：以上利率为基准利率，各银行在实际操作中会根据借款人的信用状况、还款能力、贷款额度等因素进行一定的浮动。因此，在申请房贷时，建议借款人咨询多家银行，以获取最优惠的贷款利率。