宝鸡市购房贷款利率2018

『壹』 2018年购房贷款利率是多少

2018年购房贷款利率标准如下：

一、商业贷款首套房利率

• 常见批出利率：基准利率的1.1倍，即5.39%。这意味着，在基准利率基础上上浮了10%。
• 最低利率：5.39%，这是部分银行或特定条件下可能给出的最低首套房贷款利率。
• 最高利率：5.88%，这是部分银行或由于借款人信用状况等因素可能给出的最高首套房贷款利率。

二、商业贷款二套房利率

• 常见批出利率：5.88%。对于购买第二套住房的借款人，银行通常会给出较高的贷款利率。
• 最低利率：5.39%，虽然较为少见，但在某些特定条件下，借款人仍有可能获得较低的二套房贷款利率。
• 最高利率：6.37%，这是部分银行可能给出的最高二套房贷款利率，通常与借款人的信用状况、还款能力等因素相关。

三、公积金贷款利率

• 借款期限5年(含)以内：2.75%。对于使用公积金贷款的借款人，如果借款期限在5年以内，利率将低至2.75%。
• 借款期限5年以上：3.25%。对于借款期限超过5年的公积金贷款，利率将上调至3.25%。

四、公积金二套房贷款利率

• 借款期限5年(含)以内：3.025%。对于购买第二套住房并使用公积金贷款的借款人，如果借款期限在5年以内，利率将略高于首套房公积金贷款利率，为3.025%。
• 借款期限5年以上：3.575%。对于借款期限超过5年的公积金二套房贷款，利率将进一步上调至3.575%。

请注意，以上利率标准仅供参考，实际贷款利率可能因银行政策、借款人信用状况、还款能力等因素而有所不同。在申请贷款时，建议借款人咨询具体银行以获取最准确的利率信息。

『贰』 2018年的房贷基准利率是多少

2018年的房贷基准利率是4.9%。具体来说：

• 短期与中长期利率：在2018年，中国人民银行除了公布五年以上的房贷基准利率为4.9%外，还公布了短期贷款利率为4.35%，中长期贷款利率为4.75%。
• 利率影响：这一基准利率水平对房地产市场调控和购房者的经济负担有重要影响。购房者通常会基于这一基准利率，结合各家银行的贷款政策，来确定自己的实际贷款利率，进而计算月供等贷款相关费用。
• 利率变动：基准利率并非一成不变，它会随着宏观经济环境的变化而调整。因此，购房者在办理房贷时，除了关注当前的基准利率外，还需留意未来可能的利率变动，以及这种变动可能对自己的还款计划产生的影响。
• 实际利率差异：虽然基准利率为4.9%，但实际利率可能因地区、银行政策、贷款类型及借款人资质等因素而有所不同。因此，在办理房贷时，借款人需结合具体情况咨询银行工作人员，进行详细的了解和计算。

『叁』 2018银行房屋贷款利息是多少

2018年银行房屋贷款利息根据贷款类型有所不同，主要分为商业房屋贷款利息和公积金房屋贷款利息。

一、商业房屋贷款利息

• 首套房平均利率：在2018年，商业房屋贷款的首套房平均利率为5.38%。这一利率普遍较央行基准利率上浮5%-20%，具体上浮比例可能因银行及地区差异而有所不同。

• 二套房贷款利率：对于二套房贷款，利率普遍上浮10%-30%，同样受到银行政策和地区差异的影响。

二、公积金房屋贷款利息

• 首套房基准利率：公积金房屋贷款在2018年执行的是基准利率3.25%。这一利率相对较低，是公积金贷款的一大优势。

• 二套房贷款利率：对于二套房公积金贷款，利率普遍在基准利率基础上上浮10%，即约为3.575%。这一上浮比例也体现了对二套房贷款的政策调控。

总结：在2018年，银行房屋贷款利息因贷款类型（商业贷款或公积金贷款）及房屋套数（首套或二套）而有所不同。商业房屋贷款利率相对较高，且上浮比例较大；而公积金房屋贷款利率则相对较低，是购房者较为优惠的选择。在申请贷款时，购房者应根据自身情况和贷款政策选择合适的贷款类型。