上海购房有过贷款首付比例是多少

㈠ 上海购房首套首付是多少

上海购房首付是多少？
对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，贷款首付款比例不得低于30％，对二套房贷款首付款不得低于50％，利率不得低于基准利率的1.1倍。只有购买面积低于90平米的新房才可以享受20%的首付比例优惠。你的情况应该是最少首付30%，即43.2万

㈡ 在上海购房的首付比例是如何判定的

目前在上海购房的首付比例是按照首二套来区分的，若在上海地区名下无房且在全国范围内无购房贷款记录，则为首套需支付35%的首付比例，否则为二套，需支付70%的首付比例。

㈢ 在上海买房的首付比例是多少

目前在上海首套住宅项目是百分之三十五的首付比例，二套普宅是百分之五十的首付比例，非普宅是百分之七十的首付比例，首二套判定主要是认房又认贷的，首套条件需要在上海无房，在全国范围内没有过住宅贷款记录。否则都算作二套。

㈣ 上海购房的首付比例是多少

首套：35%

二套：70%

上海住宅项目首二套判定：认房又认贷

认房：认上海地区的住宅项目

认贷：认全国范围内的贷款记录（包含公积金、商贷，无论有没有还清，只要有贷款记录，在上海购房都按照二套算）

㈤ 我在外地有过贷款记录，在上海买房首付比例多少

按照上海的购房贷款政策，认房又认贷，在上海范围内名下无房且在全国范围内没有贷款记录算首套，不满足算二套。按照您的情况购房的话，算二套，二套非普通住宅首付比例70%。

㈥ 上海现在有套房，之前也有贷款，首付比例是多少卖掉之后呢

目前上海市购房资质这一块是认房又认贷的，上海家庭可购买两套，您已经有一套，购买二套首付比例为普宅最低50%，非普宅最低70%（普宅与非普宅的区别：

需要同时满足三个条件

1、五层以上（含五层）的多高层住房，以及不足五层的老式公寓、新式里弄、旧式里弄等；
2、单套建筑面积在140平方米以下；
3、实际成交价格：低于同级别土地上住房平均交易价格1.44倍以下，坐落于内环线以内的低于450万元/套，内环线与外环线之间的低于310万元/套，外环线以外的低于230万元/套。）；

还有就是您之前有过贷款记录，即使您卖掉现有的这一套房，在贷款这方面比例还是要到二套比例的。

㈦ 你好，我在外地有买过一套房有贷款记录，请问上海这边首套需要首付多少

现在的政策来说，你需要首付5-7成，属于普通住宅，就5成，如果属于非普通（当然，大部分都是非普通了），看看你买的是啥房子吧

㈧ 上海首次购房首付比例是多少

上海买房子首付比例首付30%。

现在首付的情况可以分为：

1、在首套房的情况下，购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为20%；

2、在二套房的情况下，购买房产的最低首付为60%；

3、三套房的情况，需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款；

4、其他的情况最低首付为30%。

(8)上海购房有过贷款首付比例是多少扩展阅读

1、自从2018年1月1日开始，二手房销售贷款也开始出现一些变化，对于二手房销售不允许有阴阳合同，网签备案合同以及房屋评估价最低值，通过这项基础作为计算基数，在确定贷款额度时，所以对于各种规则条款要求开始更加严格，审核依据也开始有更多标准。

2、目前建行以及中行还有工行交行等多家银行都表示，此前央行已经发布相应通知，但是由于没有收到细则，所建行现在已经开始率先执行这项政策，所以这对于买房者贷款来说，肯定各大银行都会慢慢推行这种政策，以之前没有执行这种政策，不过自从1月1日之后，对大家贷款额度可能会发生一些变化。