⑴ 公积金缴多少能贷到120万
单身个人缴存不低于792,已婚夫妻双方加起来缴存不低于936,就可以贷款120万。
住房公积金贷款额度要综合计算才可以确定的。
公积金贷款额度的计算,要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定,四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。
计算方法如下:
按还贷能力计算公式,{(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额}×贷款期限(月),使用配偶额度的{(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额}×贷款期限(月)。其中还贷能力系数为40%,月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例);
按房屋价格计算公式,贷款额度=房屋价格×贷款成数,其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定;
按账户余额,职工申请住房公积金贷款的,贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额(同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款,为职工及配偶住房公积金账户余额之和)的10倍,住房公积金账户余额不足2万的按2万计算;
按最高限额,使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款最高限额40万元,同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款最高限额60万元,使用本人住房公积金申请住房公积金贷款,且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的,贷款最高限额50万元,同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款,且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的,贷款最高限额70万元。
⑵ 沪公积金贷款新政问答 贷足120万元受哪些条件影响
贷款条件,是指具备什么条件的对象才能取得贷款。是对贷款对象提出的具体要求。凡在“对象”之内,而又满足“条件”要求的企业单位就可取得银行贷款。确定贷款条件的依据是:企业单位设置的合法性、经营的独立性、自有资本的足够性、经营的盈利性及贷款的安全性。因此,凡需要向银行申请贷款的企事业单位、个人必须具备以下基本条件。
我国商业银行现行贷款条件为:
1.经营的合法性
2.经营的独立性
⑶ 公积金贷120万,贷15年,等额本息,一个月还多少
公积金能贷到120万?我们这边贷不了这么多,夫妻双方都有公积金,购买满2年,各余额不小于20000,最高好像才能贷70万勒
⑷ 上海总价120万房,夫妻组合公积金贷款能带多少
个人最高是贷30万,补充公积金是最高个人贷40万,夫妻双方公积金一起贷可以贷70万,但是具体看房子和你们本身。
⑸ 上海 家庭公积金贷款怎样贷满120万
以上海为例,
对于购买首套住宅或改善型第二套普通商品房的购房者来说,公积金贷足50万元需满足其账户余额大于12500元,月缴额大于780元。
当公积金月缴额大于780元而余额不足12500元时,以余额的40倍计算;
当余额大于12500元而月缴额不足780元时,可贷金额则为月缴额/0.14×6×可贷年限;
当月缴额和余额都满足条件,分别用上述两种方式计算出结果后选择低的金额;
补充公积金贷足10万元需满足条件:余额大于5000元且连续正常缴纳6个月以上。
必须2个人都满足哦。
⑹ 公积金贷款120万需要什么条件
申请公积金贷款需要满足以下条件:
4个条件必须同时满足:
① 借款申请人在公积金管理中心建立账户;
② 开户1年以上并且连续12个月足额缴存(近期);
③ 目前在缴存状态;
④ 申请人及其配偶无未还清的公积金及贴息贷款。
公积金贷款首套房最高可贷120万。存款余额对公积金贷款额度没有影响,贷款额度与个人月缴存额度有关,如果是单身,个人的月缴存额大约要在900元以上,如果是已婚,个人月缴存额需要在每月1050元以上。
希望以上回复能帮到您。
⑺ 住房公积金贷款120万每月还多少
目前,人行公布的个人(人民币)5年期以上的公积金贷款基准年利率是3.25%。若需试算月供,您可以进入我行主页,点击右侧的“理财计算器”-“个人贷款计算器”进行试算。