上海房产证办理公积金贷款

㈠ 办理公积金贷款一定需要房产证吗

要的。

依据：

公积金贷款买房,房产证作为抵押物,需贷款还清后才能领取。 经担保中心担保的公积金贷款，借款人不需要到房管局领取房产证，由担保中心代领房产证。

此后，由产权人本人带身份证原件前往担保中心领取。若产权人为两人或两人以上,需全部产权人本人带身份证前往担保中心领取,若不是同时到场,可分别领取银行贷款,那么担保中心就是银行,房产证就要抵押到银行。

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公积金的其他用途

1.租房

在全国所有的城市，只要公积金连续缴纳3个月，就可以申请用公积金来交房租。

2.治疗重大疾病

在特殊情况下，如果家庭成员遭受了重大疾病，造成家里生活负担加大，也是可以申请提取公积金来渡过难关的。

3.销户可提取全部余额

出现以下的情况可以注销公积金账户：离职退休、到国外或者港澳台定居、丧失劳动能力、离开工作的城市等，而销户之后，公积金账户里面的钱是可以一次性提取出来的。

4.建造、翻建、大修住房

而对于农民来讲，农村的房子被房产管理部门鉴定为“严重损坏”或者“危房”，在翻建、大修等的情况下，也可以提取公积金。

㈡ 有房产证的房子怎么办理公积金贷款

个人住房公积金贷款属政策性的个人住房贷款，具有 一定的政策补贴性质，只要个人所在单位建立过住房公积金且按期缴交了公积金的均有权申请贷款，它 最大的优点是利率低，1年至5年档，年利率只有4.14%，6年至30年档，年利率也不过4.59%，不仅低于现 行同期银行个人住房按揭贷款利率（一般比银行个人住房按揭贷款利率低1个百分点左右），而且要低于 现行同期的银行存款利率。也就是说，在公积金贷款利率和银行存款利率之间存在一个利差。下面以五 年期的储蓄存款和公积金贷款为例进行比较：十万元存五年定期，五年后，客户可得利息14400元；申请 公积金贷款十万元，在贷款利率水平不变的情况下，五年后，客户需支付利息10880元，存贷之间的利差 为3520元。而且，贷款金额越大、期限越长，利差就越可观。

㈢ 房产证办理多久可以办理住房公积金贷款

您好！鉴于您的提问，正常的公积金贷款是在您交完首付款之后您开始去公积金认证处去查询您的公积金额度和贷款年限，查好之后再查您的征信是否有不良记录。在这些都查完之后，在公积金认证处去领取表格，之后填好后再来售楼处进行扫件。之后就可以贷款了！

㈣ 上海买房，怎么用公积金贷款，流程是怎么样的

上海住房公积金贷款流程：
1、贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供所需要的资料；
2、对资料齐全的借款申请，银行及时受理审查，并及时报送上海公积金中心;上海公积金中心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行；
3、银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续，由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议，并将借款合同等手续送公积金中心复核，公积金中心核准后即划拨委贷基金，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款；
4、以住房抵押方式担保的，借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续，抵押合同或协议由夫妻双方签字，以有价证券质押的，借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。

㈤ 上海纯公积金贷款房产证到时候是给房主还是抵押在银行

房产证是放在你手中，但会在房产证后面有备注抵押，因为你已经与担保公司签订了担保协议，担保公司为你还公积金贷款担保，而你以该房向担保公司作反担保。
只有当你还完全部公积金贷款，凭还清贷款银行单据与担保公司解除担保协议，才能取消房屋的抵押登记。

㈥ 我在上海，房产证已经拿到，纯公积金贷款，请问我拿到产证后担保公司什么时候放款给上家

取得产证及他项权利证明以后
持产证复印件及他项权利证明原件送至公积金管理中心即可在三到五个工作日放款给甲方；
甲方收到确认贷款以后，
你和甲方持本人身份证原件、新产证原件至物业公司办理物业更名手续；
然后再和甲方一起至该房屋所在地的煤气公司办理煤气更名手续；
然后再和甲方一起至该房屋所在地的自来水公司办理更名自来水更名手续；
然后再和甲方一起至该房屋所在地的电力公司办理更名电力更名手续；
此时所有程序办理结束；
希望对你有所帮助！

㈦ 已拿到房产证怎么办理住房公积金贷款

你拿到房产证，购房合同，发票，完税凭证原件和复印件，自己带上身份证，户口本，结婚证等去公积金部门办理贷款就可以。