『壹』 我用自己94年买的房子贷款，但是房产证没办，能贷款吗
一般银行都要有抵押才会给予贷款。你的房产证没有办是不能去房管局办理抵押登记的。银行也就不可能给予你贷款。
『贰』 请问我想买94年的二手房可以贷款吗
可以贷款！二手房按揭贷款购房根据商业贷款和公积金贷款两种情况，首付比例分别如下：
一、买方商业贷款购房：
1、买方选择商业贷款购买首套住房，最低首付比例为房屋评估价的30%，最高贷款比例为70%；
2、买方选择商业贷款购买二套以上住房，最低首付比例为房屋评估价的50%，最高贷款比例为50%；
3、买方选择商业贷款购买商业用房，最低首付比例为房屋评估价的50%，最高贷款比例为50%。
二、买方公积金贷款购房：
1、买方选择公积金贷款购买首套住房，最低首付比例为房屋评估价的20%，最高贷款比例为80%；
2、买方选择公积金贷款购买二套住房，最低首付比例为房屋评估价的40%，最高贷款比例为60%；
3、买方购买三套及以上住宅以及购买商业用房无法使用公积金贷款。
『叁』 1994年的房子还可不可以贷款，还可以贷多少年，恭请知明人士回答一下，谢谢
可以。
至于可以贷多少年，取决于你的年纪，工资收入，还款能力等等。
一般银行要求，贷款年限加借款人年纪不能超过65岁，还有，每月还款额不能超过借款人月收入的50%。还有其他一些要求，具体得看你的贷款种类。
『肆』 上海房龄已经24年了还可以按揭贷款吗
绝对可以的!我是某公司的贷款部专员,刚为客户办理过!目前上海众多银行中只有邮政银行能接受的最长房龄是25年.(当然不包括挂国家历史保护铜牌的老洋房),请问你是上海人吗?
补充:楼上那位一看就是外行了,上海只有产权证,没有土地证;其次房屋的竣工年限直接关系到贷款是否能贷出来,贷多少钱,贷多少年限.
『伍』 1996年房子能贷款吗能贷多少年
若通过招行办理个人住房贷款，目前招行有开办一手楼和二手楼住房贷款业务，
一手楼贷款/授信期限最长不超过30年，您的可贷款期限需您提交相关资料之后，由经办行综合审批确定；
二手楼贷款/授信期限最长不超过30年，所购房产房龄(指房产已竣工年限)一般不得超过20年，且贷款期限加抵押房产房龄原则上最长不超过40年。
具体您可以申请到的期限，需您提交相关资料，由经办行综合审批之后确定。
『陆』 房龄多少年不能贷款 上海
所谓房龄，是指自房屋竣工验收合格交付使用之日起开始计算房屋的年限。那么，，找法网小编为您介绍，希望能给您提供帮助。
一、
二手房的房龄一般二十年以上的房龄贷款受到限制，只有可贷额度的一半。
按照我国现行法律,土地使用权只有70年的期限。如果实际房龄较大,买房人使用的年限将可能缩减。另外,房龄和房屋的有效使用年限有着密切关系。
房龄越大,那房屋损坏程度越高,因此相应地会产生一定的房屋维修费用,从而增加了物业的维护成本,这种风险也往往由买房人来承担。而且,房龄较长的二手房,还将面临难以申请银行贷款的风险。二手房是按照评估价来计算贷款额的。
1、去房管局查询档案。针对具体地域的房子房管局都有详细的记录和登记备案，这种方法是最准确的。
2、找房东或者找房子周围的老住户打听情况。这也是比较可行的方法，但不如第一种准确。
『柒』 上海40多平米老房子，25年房龄，目前还能贷款吗
93年及93年后的才能贷款，我也准备在上海买，所以去了好多中介，也看了好多房子，一般像这种80年代的老公房，都不好贷款的。具体的你去问下买房中介就全清楚了。望对你有帮助！
『捌』 94年的房子可以贷款多少年
95年之前的房子大都属于半框架的房子 一般银行不给于抵押贷款 只能一次性全额付款
『玖』 94年的房子，现在我要购买，请问可以贷款吗
94年的房产只要在60平米以上就可以申请按揭贷款
可以委托房产中介公司办理
如果要节省费用自己办理需要以下几步：
1、与原房主签订房产转让合同；
2、向银行提交按揭贷款申请；
3、根据银行的要求提供相关材料；（身份证、收入证明等）
4、经过银行审核通过后与银行签订贷款合同；
需注意事项：
1、如果你要用你父母的工龄办理公积金贷款，购房人姓名必需是你的父母，
也就是说未来房产证上的房主姓名就是你父母；
2、整个过程需要得到原房主的配合，签订合同时需明确约定；
3、公积金贷款是由上限的，如果贷款金额不足，可办理组合贷款。也就是公积金及商业贷款组合的贷款模式；