㈠ 我之前在老家买过一套酒店式公寓，是贷款买的，这样在上海买房子算二套吗
上海贷款的首二套评判标准是按照两个原则：1.上海市内名下无房；2.全国其他范围内没有任何住宅性贷款记录；
同时满足这两个条件，算首套。您贷款买的是酒店式公寓，不属于住宅性贷款记录，所以不算二套。
㈡ 我是已婚外地人在上海按揭购买了酒店式公寓，如果转让能在上海购买普通住宅吗还能贷款购买吗
这个最好查下征信，因为现在说酒店式公寓也属于限购范围了。不知道贷款记录上是怎么显示的。
㈢ 我之前买了酒店式公寓，现在有贷款，影响我现在买住宅吗
酒店式公寓不限制购买不限制贷款，所以下次您买住宅时不会占用资质，依然算作首套住宅。但是酒店式公寓的贷款要算在负债内，在买住宅按揭贷款时，平均月收入减去平均月负债的余额，满足于月供的2.1倍时，才会比较顺利地办下住宅按揭。
㈣ 在上海买酒店式公寓的话，可以商业贷款或者公积金贷款吗
两者都是可以的，也可以办理组合贷款。
组合贷款的申请：
申请组合贷款，初审手续与公积金贷款相同；
初审通过后，借款人到银行办理公积金贷款其它手续时，要按照银行要求填写商业贷款部分的借款申请表并办理有关手续；
两部分贷款审批完成后，同时由银行拨付到售房单位帐户；
在组合贷款中，公积金贷款和商业贷款的贷款期限、借款日期和还款日期都是相同的，只不过执行不同的利率。
㈤ 请问，我在上海工作，在外地买了套酒店式公寓，商用性质，我在上海交的公积金可以冲抵贷款吗
外地购房，上海公积金只可以提取，不可以办理贷款，你可以在取得该房屋产权证的6个月内，凭购房合同、发票或契税完税证明、产权证、身份证、公积金所属单位开具的提取证明、建行柜面填写提取申请书，到建行的公积金专柜提取。
但是如果提取了，以后想在上海买房子，还要再用公积金贷款就要算二套房贷，利率要上涨了，上海这边是认房又认贷的，贷过一次的就得按二套算的。