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上海公积金贷款能否二次贷款

发布时间:2021-06-06 11:35:31

A. 上海公积金贷款还清后多久可以再贷公积金

原则上来讲,贷款还清后,就可以办理的,只要你公积金账户里面有余额就可以的。

个人住房公积金贷款是指以住房公积金为资金来源,向参加住房公积金制度的职工发放的,定向用于购买、建造、翻建、大修自有住房的专项住房消费贷款。职工购买的自有住房包括商品住房、经济适用住房、私产住房、集资建造住房、危改还迁住房、公有现住房。
一、贷款对象
缴存住房公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自有住房时,可以申请住房公积金贷款。
二、贷款基本条件
1. 具有城镇常住户口或有效居留身份;
2. 有稳定的职业和收入;
3. 信用良好,有按期偿还贷款本息的能力。
三、须提供的资料
1. 具有法律效力的身份证件;
2. 住房公积金储蓄卡及借款人名章;
3. 合法有效的购买、建造、翻建或大修自有住房的合同或协议及其相关资料;
4. 购买住房首期付款证明或者建造、翻建、大修住房自筹资金证明;
5. 使用夫妻双方贷款额度的,需有配偶住房公积金储蓄卡、身份证及复印件,结婚证或其他证明夫妻关系的证明;
6. 市住房公积金管理中心和贷款银行要求提供的其他资料。
资料来源于:(易贷中国 公积金贷款)

B. 住房公积金贷款能使用两次吗

住房公积金贷款能使用两次,但是必须要把第一次的贷款还清。

第二次公积金贷款的发放对象,仅限于办理首次公积金贷款时,购房面积低于120平方米的职工家庭(包括借款人、配偶及未成年子女,下同),且贷款用途仅限于购买改善居住条件的普通自住房。

第二次公积金贷款利率为同期首次公积金贷款利率的1.1倍。

住房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金,委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款

住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期住房储金。

职工缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金,是职工按照规定储存起来的专项用于住房消费支出的个人储金,属于职工个人所有。职工离退休时本息余额一次付偿,退还给职工本人。

C. 上海公积金第二次买房最高能袋多少

上海市近日发布住房公积金新政,购首套房及二套普通住宅,个人和家庭公积金贷款上限分别由30万元、60万元上调至50万元、100万元;缴纳补充公积金的,各自上限再分别增加10万元、20万元。这一新政将从2015年4月15日起执行。
具体调整内容为:购买首套住房和改善性第二套普通商品房,个人最高贷款额度由30万元调整至50万元,家庭最高贷款额度由60万元调整至100万元;缴纳补充公积金的,个人最高贷款额度在50万元基础上增加10万元保持不变,家庭最高贷款额度在100万元基础上增加20万元保持不变。购买改善性第二套非普通商品房,个人最高贷款额度由20万元调整至40万元,家庭最高贷款额度由40万元调整至80万元;缴纳补充公积金的,个人最高贷款额度在40万元基础上增加10万元保持不变,家庭最高贷款额度在80万元基础上增加20万元保持不变。
新政对二手房公积金抵押贷款年限也作了调整:5年及以下房龄二手房的公积金抵押贷款,最长贷款年限仍为不超过30年。6年至19年房龄二手房的公积金抵押贷款,最长贷款年限由不超过15年调整为35年与房龄之差。超过20年(含)以上房龄的二手房的公积金抵押贷款,最长贷款年限仍不得超过15年。

D. 上海外地户口,使用公积金换房第二次贷款,需要什么条件

如果您是要换房的话,就是说此前贷款的这套房子已经还清贷款并且已经卖掉了。
那么你还可以贷一次款,可以用公积金贷款,也可以用商业贷款。
贷款记录是按照家庭为单位来计算的。
如果您是市公积金并且在2010年3月1日之前还清了银行贷款,则可以清楚此次贷款记录,当然具体以当地政策为准。
你爱人的公积金可以提取出来用。
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E. 在上海,公积金还贷购房用过两次,均已结清,能否再贷

在上海是不行的,上海公积金规定,公积金房贷用过两次就不能再贷了。

F. 我已经申请了公积金购房贷款,是否还可以再次申请二次贷款

分情况而言:
1.你之前申请的贷款已还清,那你还可以申请第二次,只是贷款利率会调整上浮。
2。你之前申请的贷款未还清,那就要看每个地方的政策了,正常目前的政策是不可以再次使用的。

G. 公积金可以二次贷款吗

公积金可以二次贷款,但是需要还清贷款才可以二次贷款。
住房公积金贷款所需材料:
1. 借款人及其配偶的户口簿;
2. 借款人及其配偶的居民身份证;
3. 借款人婚姻状况证明;
4. 购房首付款证明;
5. 银行打印的借款人及其配偶的信用状况报告;
6. 符合法律规定的房屋买卖合同或协议。
住房公积金办理条件:
1. 个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年;
2. 借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力;
3. 借款人购买商品房的,必须有不少于总房价30%。
住房公积金办理流程:
1. 贷款人准备相关资料,到银行填写贷款申请,并提交材料;
2. 贷款银行接到申请后进行资料的确认和审核;
3. 审核过后,贷款银行联系贷款人,签订相关合同;
4. 银行放款,贷款人履行还款责任。

H. 上海可以申请二次公积金贷款么如果可以有些什么条件

可享受贷款总额80万元新政策应同时符合如下条件:每户家庭有两个人及以上参与贷款的共同借款人,且他们均有补充住房公积金的;第一次购买自住住房;符合其他住房公积金缴存、贷款条件(如连续缴存6个月以上、余额倍率、还款能力等)。而如果不属于第一次购买自住住房,每户家庭住房公积金最高贷款限额为20万元,若有补充住房公积金的,补充公积金可贷款额度不超过10万元,总的贷款额度不超过30万元。

另外,对于只有一个人参与贷款的家庭确定贷款额度的规定也分为两类:即第一次购买自住房基本公积金可贷款额度不超过30万元,若有补充住房公积金的,补充公积金可贷款额度不超过10万元,总计不超过40万元。而不属于第一次购买自住住房的家庭贷款额度上限为30万。

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