A. 上海户口贷款买房问题
不用去掉,按上海的政策,成年的未婚子女可以购买单独买一套房子的,贷款上面,只要有名字的这套房子不是用你的名义去贷的,你就可以申请了,首付的比例是需要向银行询问的。
B. 外地人在外地工作、在上海买房子贷款,怎么贷款。
首先。现在新政是必须要提供在上海工作一年以上的税单做凭证的!
根据你买房的总价,你的贷款额度是7成不到一点!能否贷这么多,还要跟你买的房子的房龄,以及你是否是首次购房有关系!
如果你购入的房子在5年左右,并且你能提供税单,并且是首次购房,这个数额是肯定贷的出来的!
如果你的条件不满足,那就危险了,只能找找外资银行,小银行试试看!
C. 外地户口在上海工作,在外地有房屋抵押贷款,如要在上海购房,是否还能在上海申请购房贷款
外地户口,在上海限购一套住房,和你本身在外地有多少套住房和房屋抵押贷款没关系,但是如果你外地有住宅按揭贷款,你在上海申请贷款首付就需要6成,贷4成,利率上浮1.1倍。如果从没按揭首付3成,利率8.5折,另外外地人购房需要提供13个月社保或者13个月的税单,没有的话,社保是可以补缴的,市场价2W。
D. 上海集体户口,外地工作,能在上海买房贷款吗
一、单位、人才市场集体户口;上海农业户口,可以买两套房:
有些新就业人员的户口落在了人才市场,集体户口可以算是本地户籍,还有些人是农业户口,这些人群在上海买房子都没有影响。上海市房管部门表示,2月19日出台的房产限购措施针对的是两类人群,一类是本地户籍的居民,一类是外地户籍。而根据上海现有的户籍政策,单位和人才市场集体户口依然视为本地户口,参照上海户籍买房的规定执行。需要提醒的是,如果尚未结婚,还需要由民政部门开具未婚证明。
二、外地户口,有一年社保或纳税证明者,可以买一套房:
根据上海“限购令”的规定,只要能提供1年以上的纳税证明或社会保险缴纳证明,非本市户籍的居民可新购1套住房,包括新建商品住房和二手房。也就是说,只要能开出社保或是纳税证明中的任一样,就能新买一套。不过,对于已经有了1套上海住房的外地人,就不能再买了。房管部门介绍说,如果是外地户籍的买房人,首先要填写《开具新购住房证明申请表》,其次提供本人及家庭成员的身份证原件和复印件,结婚证或未婚证明,以及户口簿。除了提供上述资料外,还要提供纳税证明或社保缴纳证明,两者二选一。要提醒买房人的是,购房者必须本人到场申请,实在到不了场的,要提供经过公证的委托书才可以。
三、既无上海户口又没社保、纳税记录,不能买房:
如果是这样的人群:自由职业者,没有单位,没有社保,没有纳税,就不能在上海买房。非本地户籍的话,一定要提供社保或纳税证明,什么单位证明、街道证明都没用。如果社保、纳税一样证明都没有,那就一定不能买房了。据了解,上海这些的自由职业者并不少,还包括一些做小生意的外地人,他们都面临“三无”的买房困境。房管部门告诉记者,其实自由职业者也可以自己申报缴纳个人所得税,只要满1年,就具备购房资格,否则在“限购令”的政策之下,目前是无法买房的。
注意:在上海落户还要注意以下要求:
①购买成套商品住宅房(含二手房)60平方米以上,并实际居住生活,允许其本人、配偶和未成年或未婚子女共3人在我市落户,购房面积每递增20平方米可增办直系亲属1人落户;
②本科学历以上的毕业生在我市可先落户后就业。大专院校的毕业生被我市单位依法录、聘用累计工作满两年,中专校和技校的毕业生被我市单位依法录、聘用累计工作满三年,依法参加我市社会保障,实际缴费满两年以上,允许其本人在合法固定住所、单位集体户或直系亲属处落户。
E. 我是上海户口,但是 在外地工作并在外地缴纳公积金,可以 在上海用公积金贷款买房吗
不可以,不能互转。还没有联网。
必须上海交满连续的六个月公积金,而且现在还正常缴纳的,才能在上海申请公积金贷款。
F. 在外地工作 上海可以买房子么
可以买房,一般售楼处会指定一两家银行向你提供商业贷款。
G. 外地人在上海买房 如何贷款
首先先确定你有没有购买资格!你在上海有工作吗?有个人纳税证明或是公司有帮你交城镇综合保险(一般得综合保险不算)?
如果有,那么只要你上海没有房子,那就可以买房贷款了,提供银行流水,收入证明是关键,只要你能提供,就可以贷!至于贷多少,就看你的资信,所购房子的房龄以及你自己的年龄了!如果你不能提供,那就只有找贷款公司帮你包装了,他们是一条龙的,只是收费不低,而且不保证一定成功!
大致的流程:1.签定买卖合同 2.提供材料申请贷款 3.签定贷款合同 4.一旦获批,房子就可以交易过户了
H. 我社保是上海的,户口是外地的,刚来重庆工作,可以贷款买房吗
下面就您关心的购房资质问题给您做一下介绍。
满足一下全部条件即为三无人员:
1、“无户籍”,指在重庆购房人户籍未登记在重庆市,由公安部门确认;
2、“无工作”,指未在重庆就业或在重庆就业但未连续缴纳12个月社保,由人力社保部确认;
3、“无企业”,指购房人新购住房时没有在重庆设立企业(含公司、合伙企业、个人独资企业)满1年,由工商部门确认。
是否可以买房:
重庆出台限贷不限购的政策,三无人员可以在重庆买房(指住宅,有些公寓可以贷款),但是必须为全款。
以上就是重庆购房资质问题的情况 希望能给您带来帮助。