消费贷还清前能商业贷款吗

1. 消费贷可以提前还款么

1.消费贷款是可以提前还款的。
2.消费贷是可以办理提前还款的，但是要提前跟银行预约，银行办理提前还款业务一般都是批量的，所以必须提前预约，要注意的是，有些银行要收取一点违约金，不过这个没多少钱。 贷款人想提前还贷，对于消费贷款提前还款时间有一定的限制。有的银行规定必须是在还款半年以上、甚至个别银行要求已经还款一年以上。各家银行对于消费贷款提前还贷的要求也所不同，比如有的银行规定提前还贷要是1万的整数倍，有的银行需要收取一定数额的违约金等。一般来说违约金占贷款额度的5%~8%之间。关于违约金的部分，合同中有明确的说明，不同银行有不同的规定。
3.银行消费贷款就是指银行机构对消费者个人发放的、用于购买耐用消费品或支付其他消费用的贷款。比如:住房装修、汽车、家电、彩电、冰箱、电脑等，现在还可以申请银行消费贷款去旅游度假，求学深造。银行消费贷款是让人们把消费提前释放，即可以提高其生活质量，还能迫使借款人因负责倍加努力工作，是一种消费观念的转变。
4.消费贷的申请流程:
1）借款人持有效身份证件、质押、抵押、保证人担保的证明文件到贷款经办网点填写申请表。银行对借款人担保，信用等情况进行调查后，在15日内答复借款人。
2）借款人的申请获得批准后，与建设银行签订借款合同和相应的担保合同。
3）借款人在额度有效期内，在可用额度范围内，可以随时支用，支用时填写贷款支用单支用贷款。建设银行将贷款资金划转至合同约定的帐户中。
4）借款人在额度有效期内可循环使用贷款，其可用额度为银行的核定的额度与额度项下各笔贷款本金余额之差。借款人每欠支用贷款后，可用额度相应扣减，借款人每次归还贷款本金后，可用额度相应增加。
5）借款人在额度有效期满前，应偿清额度项下贷款全部本息，并在偿清贷款本息后20日内到建设银行办理抵押、质押登记注销手续，借款人与建设银行签订的《借款合同》自行终止。

2. 有消费贷款记录还可以申请房贷吗

只要你没有恶意欠款的记录，并且买的房子在去掉你前面贷款额度后可以再房贷还款额度之内，就可以申请房贷。

银行一般要求的购房贷款资料包括：

1、个人稳定收入的证明，一般要求代发银行的流水记录或缴纳的税金或公积金收入证明等。

2、担保或资产证明（有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人）。

3、合同、身份证，首付资金证明等。

(2)消费贷还清前能商业贷款吗扩展阅读：

中国人民银行于1995年8月颁布了《商业银行自营住房贷款管理暂行办法》，从而标志着中国银行商业性住房贷款走上正轨。但当时的条件是比较严格的：

一是要求有提供双重保证即抵押（质押）担保与保证担保；

二是最高期限为10年；

三是要求借款人先有存款，存款金额不少于房价款的30%，存款期限必须在半年以上。

银行为了规避房贷风险，需要借款人提供有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人的担保证明。如果能找到愿意提供担保并且有经济实力的朋友或亲人，那么可以由他们为银行出具一份愿意担保的书面文件和资信证明。如果不能，则需要到专业的担保公司那里，由他们提供担保，这时所支付的费用就是房贷担保费。

3. 有消费贷款可以商业贷款吗

前提是看房子贷款了几成，如果余值还有空间，是可以贷款的。

4. 买房前要先还清消费贷，你如何看待如今的购房政策

我特别支持这样的购房政策，因为很多人会用所谓的消费贷款和经营贷款来付首付，这样的行为是属于违规行为。

在进入社会以后，很多人都想在自己所在的城市买一个房子，毕竟安居乐业是我们经常提的话题，同时我们也希望给自己提供一个安全感，这点无可厚非，但是我们在买房子的时候也要衡量一下自己的经济实力，不是谁想买房子就可以买房子，因为一旦买了房子，如果不能偿还贷款，这个时候就会陷入到财务危机当中。

买房前需要先还清消费贷。

这是很多地方出台的新的购房规定，在这个购房规定出来之前，很多人即便存在一些消费贷款，比如我们经常提到的信用卡和网络贷款，这个人一样可以买房子，但是当这个新规出来以后，购房者需要偿还所有的消费贷之后，才有资格去申请银行贷款。

5. 消费贷结清影响房贷吗

市场上有各种各样的消费贷款，由于品种繁多，而且申请门槛低、用途广泛，所以申请的人特别多，常见的消费贷款有浦发万用金、招行E招贷、中信圆梦金、平安新一贷、交行好享贷等等。如果借款人资质好，可以同时申请多个消费贷款，那么消费贷款没还完影响房贷吗？

消费贷款没还完影响房贷吗

一、消费贷款影响房贷吗？

消费贷款一般是信用贷款，无需抵押担保，可以在线下办理也可以通过网络渠道办理，门槛非常低。

房贷属于抵押贷款，银行帮购房者支付买房钱款，房子就被抵押给了银行，每个月需要按时向银行偿还房贷。

一般情况下，消费贷款是不会影响房贷的，消费贷款只能用于规定的一些用途，比如教育、装修、结婚、旅游、购物等等，对房贷没有影响。

二、消费贷款没还完影响房贷吗？

这是需要重视的一点，消费贷款没还完，或多或少会影响房贷，主要影响是以下几个方面：

1、负债

申请房贷的时候，贷款机构会审核购房者是否有足够的还款能力，并且负债也是非常重要的，假设月入1万元，每月0负债，这种情况就比月入1万元，每月6千负债要好很多，所以消费贷款没还完，每月势必会从收入中支出一部分用于还款，会影响还款能力。

2、逾期风险

消费贷款没还完，那么证明有一定的逾期风险，机构无法从信贷记录判断借款人的诚信情况。

6. 房贷放款前必须还清消费贷吗

没有这个硬性要求但是在，房贷放款之前，如果你有消费贷的话会影响到你，房贷的额度，举个例子来说，比如说，你可以贷60万的房贷你有10万的消费贷的话，你也可以选择不还，清，但是这样的话，你的房贷贷，就会只能贷50万，无形中给你增加了10万的首付压力，但如果你把这10万还清的话，又可以贷60万，反正相当于给了你一个总的授信。

7. 房贷前必须还清所有贷款吗

政策上，所有银行都没有规定申请房贷前一定要还清负债。银行审批房贷主要是对个人的征信、经济收入情况、银行流水、资产负债等情况进行综合评估的，从而决定是否放贷。
1、征信上，如果有逾期记录，基本上就告别银行贷款了。需要做的是抓紧时间偿还，然后等5年后再申请。
2、信用卡上，如果总负债率占总授信55%以上，银行会考虑降低贷款额度或者提高贷款利率。这时候需要降低负债率，常用的办法主要包括提前还款及信用卡账单分期。
3、上征信的小贷及网贷，今年开始有人申请贷款时由于征信上体现了网贷及小贷的数据而被银行拒贷，主要是银行怀疑申请人的经济能力问题，试想，连几百几千的小贷都要使用，银行可以放心贷款给你么?
这时候申请人需要提前把上征信的非银行类贷款提前还清，同时提供给银行一份结清证明就可以。
4、第二套住房贷款的申请需要还清第一次的贷款。也就是说第一套房子，当初在银行贷款五十万，还了几年之后房子增值到一百多万，如果你想再贷款一百万出来，那么就必须把
这房子之前的剩余贷款还清后才能二次申请贷款。
5、对外担保，如果征信报告上体现了对外担保的信息，银行审批时会比较谨慎。由于对外担保属于申请人的或有负债，而且这种或有负债很可能转化为现实负债。所以，有的银行会把申请人的对外担保按一定的比例作为负债记入。比如，对外担保二十万，按五万负债对待，然后进行还款能力分析。

8. 消费贷未还清会影响房贷吗

消费贷未还清可能会影响房贷的审批。银行在房贷审批环节会调查贷款人的征信记录及负债情况，而消费贷未还清说明借款人有负债，会影响还款能力，且后续也会有一定的逾期风险。不过，如果您能及时还款或表现出有足够的还款能力且信用状况良好、无重大不良信用记录，通常是不影响办理房贷的，具体以银行实际的审核结果为准。

温馨提示：以上解释仅供参考，具体详情建议联系贷款经办行进行咨询。
应答时间：2021-03-04，最新业务变化请以平安银行官网公布为准。
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9. 消费贷结清影响房贷吗

贷款已经还清，是不影响房贷额度的。

银行审批房贷借款人的收入和流水是银行审查的重要项目，因为这两项直观体现了其还款能力。一般来说，银行对还款能力的要求是月收入≥房贷月供X2，如果借款人正在偿还其他贷款。

则要求月收入≥（现有贷款＋房贷月供）X2。银行流水的话，通常需要提供6个月以内的，建议用流水交易较多的银行卡。

如果是抵押消费贷不会纳入贷款记录，因而也不会影响您的贷款成数。申请住房贷款时看查看申请人的征信记录，其中近两年内逾期超过连三累六的不予批贷，所以如果您征信上未有逾期记录，是不会影响您后期贷款购房的。

贷款购房时银行会要求工资覆盖月供的两倍以上，这可能就会因为您已经有了部分月供而限制你的贷款金额总而言之，如果您名下有抵押消费贷款但是没有逾期且收入又足够，那么对于您申请房贷是没有影响的。

10. 银行的消费贷款可以提前还贷。

借款人想提前还贷，对于消费贷款提前还款时间有一定的限制。有的银行规定必须是在还款半年以上、甚至个别银行要求已经还款一年以上。
各家银行对于消费贷款提前还贷的要求也所不同，比如有的银行规定提前还贷要是1万的整数倍，有的银行需要收取一定数额的违约金等。
一般来说违约金占贷款额度的5%~8%之间。关于违约金的部分，合同中有明确的说明，不同银行有不同的规定。