房子已网签不想贷款这么办

㈠ 房网签了办不下来贷款能退房吗

不可以退房.
按照规定，网签完的合同，开发商必须从网站上下载打印后，由双方签字盖章，送房管局办理预售备案。这样完整的签约才算真正完成。因此，开发商没有按照规定执行，可以要求协议退房，如双方协商不成功，可以找房管所调解，或者直接向法院起诉。
购房网签合同，内容与国家住建部制定的《商品房买卖合同》条款内容是一样的，网签的合同与房管局信息，一旦网签成功，合同的内容双方无法更改，如有条款约定更改的，必须通过房管局相应的申请审批才能办理更改，这就进一步保障的了购房者的权益。

㈡ 房子已网签，因不符合条件贷款，开发商同意退款，可手续怎么办哪

你是付了首付后，因为各种原因银行不予受理吧？
往往这个时候是最麻烦的事，我也是一个置业顾问，一般客户在贷款购房前都要给客户讲明贷款的条件，当客户达到条件时候才已于办理首付款合同的签定，但是往往很多客户都是因为银行信用记录不良或是因为其他特殊原因导致银行不予受理，这时候也只能让客户选择一次性付款或者分期付款了，但是大多数客户根本不可能这么短时间一次性拿出那么多钱，银行那边也不受理按揭，而退房开发商是肯定不愿意的咯，要么就要收取百分之几十的违约金。客户一般都是不能接受的。
这套房子要说所有权归谁还真是一个麻烦的问题，你合同签订了，而且现在都是网签合同，合同签订后都要拿去方管部门备案的，房管所都能查询到你所购买的房屋。但是你房款也没能付清，剩余房款也不知道到底用什么方法解决，要我说现在不管是开发商或者是客户都有所有权。
你到底是什么原因不符合贷款按揭条件，不防给我说下，看我有什么办法解决，我做房地产销售也快8年了，什么难题也碰到过，还有就是，如果你在购房前，销售人员没给你解释或者错误解释导致你贷款手续不能办理，那是可以追究开发商责任的。

㈢ 请问：贷款买了一套房子，首付已付，网签合同已签，银行还没开始放贷，我不想交贷款了，会有什么后果

1. 房子涨价你观望什么?
2. 违约按合同的约定办理.

㈣ 房子已网签,贷款已审批,买方却想毁约,咋办

您好！
像这种情况，您可以去投诉啊
望采纳，谢谢

㈤ 买房子网签后贷款办不下来，开发商也不给退。如果一直拖着会怎么样

网签购房后贷款下不来的，一般依据购房合同里的约定为准，继续购房的，需要在规定的时间里补齐剩余房款，退房不再购买的，需要具体原因具体分析：

开发商没有及时提交贷款资料，购买新房的时候，由于购房人数较多，难免会有贷款材料没及时上交的情况。或者开发商出售没有预售许可的房子，这两种情况是开发商原因造成贷款无法正常办理，购房者同样有权解除合约并要求开发商承担违约金、退还定金和首付款。

房贷办不下来有一种原因就是购房人自己的问题，比如所交材料有误、提交材料不全、提供虚假资料致使银行不能批贷，常见的要数个人征信不良了。如果个人信用记录不良是非恶意造成的，可以跟银行协商或者尝试去其他银行，要求宽松的银行可能会批准贷款。

按照规定，网签完的合同，开发商必须从网站上下载打印后，由双方签字盖章，送房管局办理预售备案。这样完整的签约才算真正完成。因此，开发商没有按照规定执行，可以要求协议退房，如双方协商不成功，可以找房管所调解，或者直接向法院起诉。

购房网签合同，内容与国家住建部制定的《商品房买卖合同》条款内容是一样的，网签的合同与房管局信息，一旦网签成功，合同的内容双方无法更改，如有条款约定更改的，必须通过房管局相应的申请审批才能办理更改，这就进一步保障的了购房者的权益。

(5)房子已网签不想贷款这么办扩展阅读：

网签合同时，需要注意以下事项：

第一，一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证，则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键。

第二，一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不能马虎。

第三，一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。

第四，面积确认及面积差异处理。如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时，应当在“面积差异处理”条款中明确面积发生误差时的处理方式。

第五，一定要认准交房日期是否确定。资金不足而延期交房是常有的事，开发商在预售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期；运用“水电气安装后、质量验收合格后、小区配套完成后”等一些模糊语言。

对此，购房者在签订合同时，一定要将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”，并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。

另外，在签约时需要注意，对于开发商提出的自己认为不合理的条款，需要提出自己的修改意见，进行协商，如果您认为您的利益在合同当中无法保障，而开发商又不同意修改或补充的话，购房者有权重新选择开发商及楼盘。