A. 房贷没还清,房子想卖给别人怎么卖
一、转按揭
由于购房人必须取得房屋100%的产权才能出售，而按揭中的房子，银行也是权利人之一，因此不能直接办理过户手续。这种情况，房主可以首先考虑办理转按揭贷款。
“转按揭”就是个人住房转按贷款，个人住房转按贷款是指已在银行办理个人住房贷款的借款人，向原贷款银行要求延长贷款期限或将抵押给银行的个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。“转按揭”是指在个人住房贷款还款期内，借款人出售作为抵押物的房屋，经贷款银行同意，由房屋的购买人继续偿还出售人未到期的贷款。
简单说就是仍处在按揭中的房屋进行再次买卖，该房屋的买方仍继续偿还卖方的按揭房款。目前二手房市场存在同行转按揭和跨行转按揭两种情况。由于买方的资信、贷款意愿、月供能力、购房资金安排不尽相同，在转按揭的同时，买方可以根据自身需求申请不同的贷款期限、贷款金额和还款方式。在实际操作中，转按揭都采用为卖方提前还贷的方式，因此买方的贷款可以和卖方的未还清贷款不一致。
二、还清贷款后出售
通过转按揭的方式卖房较为复杂，那么是否还有简单的方式呢？直接明了的方式就是房主用一笔钱将剩余的贷款还清后，将房子卖出。这样解除房子的抵押，就可以进行交易了。如何凑齐房屋按揭贷款呢？可以通过房主自筹（自身资金储备、向亲朋好友借钱）和利用买家首付款两种方式。房主可以与买方协商解决，谈好房屋的价格，先将需要还款的金额拿出还给银行，这样就可以顺利的将抵押贷款的房子卖出了。
两种方法都是对房子在按揭中怎么卖的介绍，房主们可以根据自己的实际情况以及和买家商议的结果来选择合适的方式。
B. 房子是属于我个人的吗贷款还完我可以过户给别人吗
如果房子有抵押的话，是无法办理过户手续的。可以在贷款还清以后，带上相关的资料到房管局办理解押和过户手续。
C. 房主是贷款买房 还贷期间 可以把房子过户给他人吗
你好！在房子没有还清贷款之前是无法过户给别人的，如果你要卖方，需要先结清贷款，然后解除房子质押，这样就可以过户了。
D. 没还清贷款的房子，怎么卖给别人，怎么过户
原则上不能交易。但你可以这样处理，和对方谈好价格，让他先付一部分钱，你把贷款还清，房子就可以办理房产证了。这样就可以交易了。他再补齐差价就可以了。
E. 按揭买房还清贷款后并把房子过户给别人后，再买一套首付要多少成
目前2015-7-21，按揭买房还清贷款后并把房子过户给别人后，再买一套首付依然按首套房标准计算，只要付三成即可。
“按揭”一词是英文“Mortgage”的粤语音译，指以房地产等实物资产或有价证券、契约等作抵押，获得银行贷款并依合同分期付清本息，贷款还清后银行归还抵押物。按揭是指按揭人将房产产权转让按揭受益人作为还款保证，按揭人在还清贷款后，受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人，在此过程中，按揭人享有房产的使用权。
F. 急！我贷款买了一套房子，但已经还清，还卖给别人了，现在再贷款买房，算二套房还是一套
目前政策是算第二套贷款，不管你还掉了还卖掉了，你在银行的信息显示是有贷过款的，所以成银行方面只能算是二次贷款购房！解决的办法有，就是去当地街道办实处或有关单位，拉一个人均面积，做成首次购房，因为人均面积小于30平米以下的可以选者重新购房，这就可以做成首套拉！这个市唯一解决的办法，政策已经越来越紧拉，要买房赶紧拉，要不那天又要来个什么新政策的，那时候就不一定好贷款拉！希望可以帮到你！