⑴ 房子有贷款过户需要多久
房子有贷款需要过户的时间一般在3到6个月之间。
详细解释如下：
1. 房子在过户前必须还清贷款。这个过程需要一定的时间来完成贷款结清手续。一旦贷款还清，银行会出具相应的结清证明，这是过户的必备文件之一。
2.过户手续时间。在贷款还清后，接下来是办理过户手续。这个过程包括双方签订买卖合同、办理交易手续等。具体过户时间取决于所在地的政策和流程，通常在准备齐全所有所需材料后，过户的时间会在一个月左右。但如果涉及到贷款过户，时间可能会稍长一些。
3.相关因素的影响。过户时间的长短还会受到其他因素的影响，如房屋的具体情况、交易双方的配合程度等。如果房屋存在其他纠纷或问题，处理这些额外问题也会增加过户的时间。此外，不同地区的过户流程和政策差异也可能导致过户时间的差异。因此，具体的过户时间需要结合实际情况进行判断。在这个过程中还需考虑到银行或其他金融机构处理相关手续的效率，这也可能对过户时间产生影响。总之，房子有贷款需要过户的时间是一个相对复杂的过程，需要综合考虑各种因素来确定具体的时间。建议在交易前咨询专业人士或机构，以确保顺利过户并减少不必要的麻烦。
以上内容仅供参考，如需了解更多信息，建议咨询房产中介或银行相关业务人员。
⑵ 贷款批了 过户是什么流程
贷款批了，过户流程如下：
1. 贷款批准后，进行房屋过户。过户前，确保已准备好相关文件，如身份证、房产证等。并了解贷款的具体条款和条件。
详细解释：
一、了解过户流程的前提
在贷款获得批准后，接下来的步骤就是房屋过户。在此之前，买方和卖方都需要确保自己拥有完整的交易资格和权利。这包括准备相关的身份证明文件，如身份证、户口本等，以及房屋的权属证明，如房产证。此外，对于贷款的具体条件、利率、还款期限等也要有一个清晰的了解。
二、过户的具体步骤
1. 签订合同：买卖双方达成协议后，签订房屋买卖合同。
2. 提交过户申请：携带相关证件和合同，到当地房地产登记机构提交过户申请。
3. 审核：登记机构对提交的材料进行审核。
4. 缴纳税费：根据当地政策，缴纳相应的税费。
5. 办理产权转移：完成上述步骤后，办理房屋产权的转移登记，领取新的房产证。
三、注意事项
1. 在过户过程中，要确保交易双方的权益得到保障，避免不必要的纠纷。
2. 遵循当地政策和法规，确保交易合法合规。
3. 若有贷款参与交易，需注意贷款的具体条款，确保还款计划顺利进行。
四、完成过户后的工作
完成过户后，买方需确保按照贷款合同约定的方式按时还款。同时，对于房屋的所有权、使用权等权益也要有一个清晰的认知。此外，还需关注房屋的后续管理、维护等问题。
以上就是贷款批了后的过户流程。在过户过程中，建议咨询专业人士的意见，确保交易的顺利进行。
⑶ 房子还有贷款怎么过户给亲人
直接以买卖的方式过户给亲人即可。
按揭房过户给父母需经抵押权人同意，携带银行已还清贷款的证明一并提交身份证、户口本、产权证原件、他项权证原件至房管交易中心，房管交易中心核验通过办理抵押登记注销，注销后到房产交易中心办理房产证过户手续。
一、民法典中按揭房怎么过户给父母
民法典规定，房屋在按揭期间是抵押给银行的，对按揭房屋过户或者加名的，需要取得抵押权人的同意，经同意后持相关材料，办理过户或者加名。《中华人民共和国民法典》第四百零六条【抵押财产的处分】抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。《不动产登记暂行条例实施细则》第六十八条有下列情形之一的，当事人应当持不动产权属证书、不动产登记证明、抵押权变更等必要材料，申请抵押权变更登记：
（一）抵押人、抵押权人的姓名或者名称变更的；
（二）被担保的主债权数额变更的；
（三）债务履行期限变更的；
（四）抵押权顺位变更的；
（五）法律、行政法规规定的其他情形。因被担保债权主债权的种类及数额、担保范围、债务履行期限、抵押权顺位发生变更申请抵押权变更登记时，如果该抵押权的变更将对其他抵押权人产生不利影响的，还应当提交其他抵押权人书面同意的材料与身份证或者户口簿等材料。
二、房屋抵押贷款流程是什么
1、贷款申请：
借款人提出贷款用途，金额及年限时间；
2、准备贷款材料：
借款人及抵押人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全；
包括本人配偶身份证、户口簿、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明；
房屋所有权证，权属人及配偶身份证、户口簿、婚姻状况证明；
3、看房评估：
由相关机构对抵押房进行实地勘查、评(勘)估；
4、报批贷款：
将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批；
5、借款合同公证：
借款人及抵押人填写(借款合同)及所有相关文件、签字、盖手印后，由公证人员对其进行公证；
6、抵押登记手续：
银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到产权处办理抵押登记手续；
7、开户、放款：
借款人开立还款账户、银行放款至该账户。
希望以上内容对您有帮助，如果还有问题可以咨询专业律师。
【法律依据】:《城市房地产抵押管理办法》第三十五条
抵押合同发生变更或者抵押关系终止时，抵押当事人应当在变更或者终止之日起15日内，到原登记机关办理变更或者注销抵押登记。
因依法处分抵押房地产而取得土地使用权和土地建筑物、其他附着物所有权的，抵押当事人应当自处分行为生效之日起30日内，到县级以上地方人民政府房地产管理部门申请房屋所有权转移登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记《贷款通则》第五十三条
贷款人对产权有偿转让或申请解散的借款人，应当要求其在产权转让或解散前必须落实贷款债务的清偿。
⑷ 二手房贷款过户怎么办请问都要什么手续
二手房贷款过户的办理流程及所需手续如下：
一、办理流程
签署二手房买卖协议：
准备并提交贷款材料：
银行进行房贷贷款审批：
银行放款至托管中心：
办理产权过户等相关手续：
二、所需手续
在办理过程中，建议咨询专业律师或中介机构，以确保流程的合法性和顺利进行。