没有房子能不能贷款买房

㈠ 没有钱，可以贷款买房子吗

若符合条件可以申请贷款。我行的贷款申请方式灵活多样：①您可以提交相关资料，直接联系当地网点个贷部门申请贷款；②目前也支持网络接单的形式，请您进入招行主页，点击“空中银行”--“空中贷款”录入您的贷款需求（金额、期限、用途），并留下您的联系方式；稍后会有空中贷款经理与您联系，受理您的贷款申请。

㈡ 没钱能贷款买房吗

买房子是不能全额贷款的，必须付首付，至少百分之三十以上，所以没钱买不了房子。就算有能力付首付，银行也未必给你放贷，要看你的收入和还款能力，很多银行需要你的收入流水和单位证明。

㈢ 无房产证的房子可以贷款买房吗

上面说了我要贴的贷款材料跟流程的~这里接上~ 消贷: 先要去银行申请抵押贷款~然后银行会要求对你的房产进行评估(这一步是找评估所做的)~然后银行会就评估出来的价格进行分析~然后确定你的贷款成数~再接着就是你跟银行签署<借款合同>~银行放贷~ 现在国有银行的房产抵押贷款成数最高可达到6成~别的外资银行部分可以做到最高7成的~ 你去贷款所需的材料有:产权证原件\权属所有人(及其配偶)的身份证原件\贷款用途证明(购房\购车\中小企业经营等用途证明)\贷款人的收入证明(证明还款能力,包括但不限于工资证明\营业收入证明\银行存款证明等)~其它的相关申请表单等银行会提供~ 至于还款方式~要看你是做短期贷款还是长期贷款而定~如果是短期贷款又分为半年期\一年期~半年期\一年期都可以选择是每月付息到期一次性还本~按月还本付息~长期贷款最长可以做到15年期~可以选择每月等额本息或是等额本金还款法还款~ 按揭: 按揭与消贷过程是一样的~不同点在于提供的材料\贷款的成数\还款时间\还款方式的不同~ 按揭要提供的材料是:产权证原件\权属所有人(及其配偶)的身份证原件\<房屋买卖合同>\贷款人的收入证明(证明还款能力,包括但不限于工资证明\营业收入证明\银行存款证明等)~其它的相关申请表单等银行会提供~ 按揭贷款的成数最高可以做到房产评估价值的7成~ 按揭的时间多数都是长期的~最长可以做到25年~最短也要3年~ 还款方式只有每月等额本息或是等额本金还款法还款~ 公积金: 公积金贷款~跟正常的银行按揭贷款是一样的~ 有一份不同但是必须的材料是<公积金对帐单>~这份单子要到你们单位缴交公积金的银行去打印~是指从你贷款当月往前推一年内的公积金的缴交情况清单(你的公积金必须按月足额缴交满一年期以上,这是用公积金贷款的先决条件,有部分银行会要求你打两年期的缴交情况才行)~打完对帐单后~带上其它跟按揭贷款一样的材料到你要办理公积金贷款的银行去申请公积金贷款就好了~有一点要注意的是~公积金贷款是要等双方过户完成后~凭双方的交易过户资料~双方一起到银行去申请办理的~ 上面说的全是借款方的资料~而申请按揭贷款跟公积金贷款时是要用到出售方的资料的~出售方所需材料:原权属所有人(及其配偶)的身份证原件\结婚证(或户口簿等证明隐性共有人情况的文件)\首期款收款收条\接收贷款的银行帐号等~ 另外~公积金贷款的流程有点小小的不同~银行先审核你的征信材料~银行审核完成后~会将你的贷款提交给公积金管理中心审批~管理中心审完获得贷款资格后~银行就会通知你签订<借款合同>等材料~并到相关的房产管理部门办理抵押登记手续~抵押登记手续的时间各地区时间不一~但都一定会要等几天的~等抵押手续办理完成后~银行会再将抵押证明提交公积金管理中心请款~获得管理中心的批款指标后~银行才会将这一笔公积金贷款打入卖家的帐户~ KO~就这么多了~都是我之前回答过的~还有什么疑问单独问吧~呵呵~

㈣ 没有房子可以贷款吗

没房子可以做信用贷款，只要你有稳定收入，比如打卡工资或营业执照。

㈤ 如果房子没有房产证怎么贷款买房

没有房产证的房子可以贷款。但前提是需要有购房合同和有效证件就行。

如果是从开发商手中买的新商品房，只要开发商手续齐全（《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房销售(预售)许可证》。）就可以去办理贷款，相关抵押的手续开发商会直接给合作的银行，个人再去贷款银行办理个人需要办理的手续即可。

依据《中华人民共和国城市房地产管理法条例》第四十四条规定，商品房预售，应当符合下列条件：

（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；

（二）持有建设工程规划许可证；

（三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期；

（四）向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。

综上条例，没有规定开发商必须持有房产证才可以向消费者卖房，但是要确定这房子将来可以办理房产证明。此外旧城改造的房子是不行的，而且交易并不安全。没有房产证明是不受法律保护的，存在一定的风险。

(5)没有房子能不能贷款买房扩展阅读：

住房贷款（公积金贷款）申请条件：

（1）具有有效的身份证明；

（2）只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。

（3）参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人房屋贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放买房贷款后容易产生风险。

（4）配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种"住房保障型"的金融支持。

（5）贷款申请人在提出公积金购房贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。

当职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金贷款，风险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则。即，申请住房公积金贷款时，一般要求申请人没有较大的贷款在身，例如尚未偿还完毕的住房商贷、汽车贷款等。

㈥ 没有首付可以贷款买房子吗

这个要看客户购房的房屋面积和贷款想享受的折扣而定。
一般是90平方米以下的是20%首付款，90平方米以上的是30%，如果想享受银行贷款利率的优惠就要首付款40%以上才可以。