1. 婚后贷款买的房子，房产证上写我一个人名字，现在离婚他主动放弃房子，那就是说剩下的贷款我自己一人还。
离婚后，产权证谁的房就是谁的，没有顾虑
2. 我买了按揭房房产证还没办，现在要离婚怎么办
根据《婚姻法》司法解释(三)第十条：“夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。”
通俗点说就是，结婚前他买了房，房产证上写的是他一个人的名字。结婚后，他和她一起生活，赚的钱搁一起吃吃喝喝或一起还贷。如果有一天，俩人掰了，这房子咋分，俩人可以自己商量。
不能达成协议的，人民法院可以判决这房子归他，还没还完的那些贷款就成了他的个人债务。俩人结婚后共同还贷的钱还有房子相应的增值，根据《婚姻法》相关规定，离婚时由他对她进行补偿。
3. 夫妻共同贷款的房子，未办理房产证，离婚时如何转到一人名下
夫妻共同袋款的房子，办没办房产证都一样，如果离婚转到一个人，可以拿身份证去公正处进行工证，那么余款经过协商可以任由任何一方付
4. 协议离婚一方自愿放弃己贷款的房产,按揭贷款如何处理
可以把分割住房协议写入你俩离异协议，双方签字按手印。再一起到公证处做个公证，
注意保管公证书，
然后，得到住房一方，筹资借钱，还清贷款，办理完毕房产证，契税证，土地证，再离异双方一起到房管，办理析产过户，办理一方姓名房产证，就可以，只有几百元工本手续费，就搞定。
再有得到住房一方，把住房抵押给银行，拿到贷款，去归还之前筹款借的钱，自己慢慢归还银行贷款。
5. 婚后夫妻共同贷款买房，没有房产证，离婚时法院会怎么判呢
看没有取得房产证是什么情况，分别对待：
一、如果夫妻双方作为房屋的买受人是因为没有交清全部房款而没有取得产权证，可按《婚姻法解释（二）》第21条处理，即不判房屋所有权的归属，根据实际情况判决由当事人使用。当事人取得完全所有权后，有争议的再另行起诉。
二、如果已经支付了全部房款，房屋所有权法律关系比较清晰，仅只需完善权属登记手续的，可认定为夫妻共同财产，按《婚姻法解释（二）》第20条规定处理。实践中的通常做法是：
1、能实际分割使用的就分割使用；
2、不能分割使用的，可以作价分给一方，另一方取得补偿。在确定房屋分给哪方时应考虑双方住房的情况，照顾抚养子女的一方，双方条件等同时，照顾女方；
3、双方都要房屋的，也可以通过竟价方式取得；
4、双方都不要房屋的，可以申请拍卖后就所得价款进行分割。
6. 婚姻存在期间有一方放弃房子不付贷款,房子还没房产证怎么办
按照最高法院的司法解释，婚前购置房产，婚后共同还贷的，离婚时候房产分割由当事人协商处理，协商不成的，归婚前购房人所有。婚后共同还贷及对应的增值作为共同财产，由双方分配。 【法律依据】 最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(三) 第十条?夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。 依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
7. 夫妻婚后按揭买房，离婚一方主动放弃产权，房产证更改户名怎么办需要些什么手续
你这种情况，可以按照赠予办理。
办理房屋赠与手续，具体的手续如下：
一、赠与人与受赠人签订房屋赠与的书面合同，即赠与书。
二、房屋赠与的当事人凭原房屋所有权证、赠与合同，按规定缴纳有关契税。
三、办理公证。根据司法部、建设部《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的规定，房屋赠与必须办理公证。
四、办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠与当事人到房地产管理机构申请变更登记，应提交下列证件：申请书、身份证件、原房屋所有权证、赠与书及公证书、契税收据等。
8. 离婚对方自愿放弃房产，但是房贷没有还清怎么办
这位朋友你好，首先离婚了，两个人一定要形成一定的协议，商量好。虽然对方已经自动放弃了房产呢，你对于访谈的事情呢，资金过大的情况下也是要共同分摊的。
9. 夫妻协议离婚，贷款买的房归男方所有，但目前没有房产证怎么办
这种情况可以去法院进行处理，如果有法院的判决书，就可以以判决书为准了，就可以很大程度避免这个问题。